按揭賣房合同范例

按揭賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

身份證號(hào)：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買方）：__________________________

身份證號(hào)：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積__________________________平方米，房屋建筑面積__________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)后__________________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________________________元。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)后__________________________日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、異議登記等情況；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由甲乙雙方按照以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；

（3）增值稅及附加：由甲方承擔(dān)；

（4）其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

3.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

身份證號(hào)：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買方）：__________________________

身份證號(hào)：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

身份證號(hào)：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，并委托丙方作為擔(dān)保方。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積__________________________平方米，房屋建筑面積__________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)后__________________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________________________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

2.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。

3.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得以任何形式擅自使用或處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.乙方不得以任何理由拖欠或拒付應(yīng)付款項(xiàng)。

六、丙方權(quán)利及義務(wù)

1.丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）丙方有權(quán)向乙方追償代為支付的款項(xiàng)。

2.丙方在本合同中承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保承諾書；

（2）丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）丙方應(yīng)在本合同履行期間，密切關(guān)注乙方的還款情況，確保甲方權(quán)益得到保障。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙丙三方同意將爭議提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到款項(xiàng)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的核心利益，確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障了自身的權(quán)益，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的履行保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

身份證號(hào)：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買方）：__________________________

身份證號(hào)：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

身份證號(hào)：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方；乙方為確保交易順利進(jìn)行，委托丙方作為擔(dān)保方。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積__________________________平方米，房屋建筑面積__________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)后__________________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________________________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理的檢查和使用；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

2.若甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，存在權(quán)利瑕疵或標(biāo)的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3.甲方在乙方支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何限制性條件。

六、丙方權(quán)利及義務(wù)

1.丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）丙方有權(quán)向甲方追償代為支付的款項(xiàng)。

2.丙方在本合同中承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保承諾書；

（2）丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）丙方應(yīng)在本合同履行期間，密切關(guān)注甲方的交付情況，確保乙方權(quán)益得到保障。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙丙三方同意將爭議提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決為終局