開(kāi)發(fā)商 購(gòu)房合同范例

開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，土地證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑物面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，出賣(mài)人保證標(biāo)的物不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押、查封等法律障礙。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為本合同的定金。

（2）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（3）剩余款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前__________日內(nèi)，一次性支付給出賣(mài)人。

三、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1出賣(mài)人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買(mǎi)受人。

3.2買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人交付標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件之日起__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)及費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物土地證復(fù)印件

2.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，丙方為買(mǎi)受人提供擔(dān)保，就甲方將位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，土地證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑物面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，出賣(mài)人保證標(biāo)的物不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押、查封等法律障礙。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為本合同的定金。

（2）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（3）剩余款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前__________日內(nèi)，一次性支付給出賣(mài)人。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付剩余購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求出賣(mài)人提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受人按照本合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)對(duì)買(mǎi)受人的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

四、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1出賣(mài)人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買(mǎi)受人。

4.2買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人交付標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件之日起__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.3擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，對(duì)買(mǎi)受人支付剩余購(gòu)房款進(jìn)行核實(shí)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)及費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方向丙方提供書(shū)面擔(dān)保函，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求乙方向丙方支付保證金，金額為購(gòu)房款的__________%。

7.3在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資金來(lái)源證明。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

8.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)合同的履行保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的加入，為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全與穩(wěn)定，保障自身的利益不受損失，同時(shí)通過(guò)限制條款和權(quán)益保障條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)利，保障了甲方的多重利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，丙方為買(mǎi)受人提供擔(dān)保，就甲方將位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，土地證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑物面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，出賣(mài)人保證標(biāo)的物不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押、查封等法律障礙。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為本合同的定金。

（2）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（3）剩余款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前__________日內(nèi)，一次性支付給出賣(mài)人。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付剩余購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求出賣(mài)人提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受人按照本合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)對(duì)買(mǎi)受人的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

四、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1出賣(mài)人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買(mǎi)受人。

4.2買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人交付標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件之日起__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.3擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，對(duì)買(mǎi)受人支付剩余購(gòu)房款進(jìn)行核實(shí)。

五、乙方的權(quán)利及利益條款

5.1買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物。

5.2買(mǎi)受人有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的查驗(yàn)和使用。

5.3買(mǎi)受人有權(quán)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，要求出賣(mài)人提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件。

5.4買(mǎi)受人有權(quán)在出賣(mài)人違約時(shí)，要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2出賣(mài)人提供虛假權(quán)屬證明文件或隱瞞標(biāo)的物存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3出賣(mài)人在買(mǎi)受人未支付剩余購(gòu)房款前，不得擅自處分標(biāo)的物。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律