沈陽前期物業(yè)合同范例

沈陽前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于沈陽市__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.乙方為甲方提供該物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)；

（3）物業(yè)公共設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)；

（4）物業(yè)用戶的服務(wù)與投訴處理；

（5）物業(yè)安全管理及消防設(shè)施的維護(hù)；

（6）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

1.本合同服務(wù)期限自__________起至__________止。

2.乙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定及甲方要求，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按月收取物業(yè)管理費(fèi)。

3.物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。

三、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（4）不得擅自改變物業(yè)設(shè)施、結(jié)構(gòu)及用途。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）確保物業(yè)設(shè)施的安全、整潔、完好；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（4）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

2.乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)或存在違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為沈陽__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________物業(yè)管理有限公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為__________房地產(chǎn)顧問有限公司。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于沈陽市__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.乙方為甲方提供該物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)；

（3）物業(yè)公共設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)；

（4）物業(yè)用戶的服務(wù)與投訴處理；

（5）物業(yè)安全管理及消防設(shè)施的維護(hù)；

（6）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

2.丙方作為第三方顧問，提供項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃等服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

1.本合同服務(wù)期限自__________起至__________止。

2.乙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定及甲方要求，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按月收取物業(yè)管理費(fèi)。

3.丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方與丙方另行協(xié)商確定。

4.丙方服務(wù)費(fèi)用包含在甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)中。

三、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見；

（5）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)數(shù)據(jù)及報(bào)告。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（4）提供必要的工作條件及信息支持。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）確保物業(yè)設(shè)施的安全、整潔、完好；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（4）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

五、丙方權(quán)利及義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同期限內(nèi)，丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)及信息；

（3）對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，丙方有權(quán)向甲方提出建議。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃等服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性、及時(shí)性；

（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

六、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)或存在違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.丙方違反本合同約定，未提供合格服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同期滿或因其他原因終止，乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)項(xiàng)目的移交報(bào)告。

2.丙方服務(wù)期限屆滿或因其他原因終止，丙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方顧問，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，有利于甲方全面了解項(xiàng)目情況，提高項(xiàng)目管理水平。

2.丙方參與項(xiàng)目，有助于甲方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲取更多優(yōu)勢(shì)，提升項(xiàng)目品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)項(xiàng)目有主導(dǎo)權(quán)，有利于確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)推進(jìn)。

2.甲方在合同中享有更多權(quán)利，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為沈陽__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________物業(yè)管理有限公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為__________房地產(chǎn)顧問有限公司。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于沈陽市__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.乙方為甲方提供該物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)；

（3）物業(yè)公共設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)；

（4）物業(yè)用戶的服務(wù)與投訴處理；

（5）物業(yè)安全管理及消防設(shè)施的維護(hù)；

（6）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

2.丙方作為第三方顧問，提供項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃等服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

1.本合同服務(wù)期限自__________起至__________止。

2.乙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定及甲方要求，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按月收取物業(yè)管理費(fèi)。

3.丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方與丙方另行協(xié)商確定。

4.丙方服務(wù)費(fèi)用包含在甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)中。

三、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在服務(wù)期間，乙方享有對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營決策權(quán)、人事任免權(quán)等；

（5）在合同期滿或終止時(shí)，乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目移交資料。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）確保物業(yè)設(shè)施的安全、整潔、完好；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（4）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

四、丙方權(quán)利及義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同期限內(nèi)，丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)及信息；

（3）對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，丙方有權(quán)向甲方提出建議。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃等服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性、及時(shí)性；

（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

五、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）在服務(wù)期間，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)數(shù)據(jù)及報(bào)告；

（3）在合同期滿或終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的移交報(bào)告。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（4）提供必要的工作條件及信息支持。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

2.乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)或存在違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同期滿或因其他原因終止，乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)項(xiàng)目的移交報(bào)告。

2.丙方服務(wù)期限屆滿或因其他原因終止，丙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；