農村小產權房買賣協議書

農村小產權房買賣協議書甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其在農村集體土地上擁有的房屋（以下簡稱“小產權房”）出售給乙方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋現狀：____________________

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格出售給乙方。

2.2乙方支付購房款的方式為：一次性支付/分期支付。

2.3乙方支付購房款的時間為：____年____月____日。

三、交付及過戶

3.1甲方應保證房屋在交付給乙方時，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

3.2甲方應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內，將房屋及土地使用權的過戶手續(xù)辦理完畢，過戶費用由____方承擔。

3.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，接收房屋并支付剩余購房款。

四、違約責任

4.1如果甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。

4.2如果乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本協議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽字/蓋章：____________________

簽訂日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字/蓋章：____________________

簽訂日期：____________________農村小產權房買賣協議書（二）甲方（賣方）：

身份證號：____________________

住址：__________________________

聯系電話：______________________

乙方（買方）：

身份證號：____________________

住址：__________________________

聯系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________省________市________縣（區(qū)）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）________村________組的一處農村小產權房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________省________市________縣（區(qū)）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）________村________組

2.房屋結構：_________層，建筑面積：________平方米

3.土地使用權面積：________平方米

4.土地使用權性質：集體土地

5.土地使用權用途：住宅

二、買賣價格

1.乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

2.乙方應在簽訂本協議之日起________日內，將購房款一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

1.甲方應在收到購房款之日起________日內，將房屋及土地使用權過戶至乙方名下。

2.過戶費用由________方承擔。

四、雙方權利和義務

1.甲方保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。

2.乙方在購買房屋后，應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用房屋及土地。

3.甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋及土地使用權。

五、違約責任

1.若甲方未能按照本協議約定將房屋及土地使用權過戶至乙方名下，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應的違約金。

2.若乙方未能按照本協議約定支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金。

六、爭議解決

本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協議一式兩份，