2024年度房屋租賃合同（含保潔服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（含保潔服務(wù)）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付違約金第四條保潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)范圍4.2保潔服務(wù)頻率4.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4保潔服務(wù)費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋保險(xiǎn)12.3附屬設(shè)施第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2保潔服務(wù)合同第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。1.4租賃用途：承租方租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3續(xù)租條款：如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與出租方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.4租金逾期支付違約金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。第四條保潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)范圍：包括但不限于房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔、床上用品更換、垃圾處理等。4.2保潔服務(wù)頻率：每周一次。4.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照附件中的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4保潔服務(wù)費(fèi)用：保潔服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不另行收取。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。2)出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3)出租方不得干涉承租方的正常居住和生活。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2)承租方應(yīng)合理保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3)承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定1)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用壽命。2)承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和整理，保持房屋整潔有序。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件1)租賃雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2)合同變更需在租賃期限內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件1)租賃雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2)承租方提前解除合同的，應(yīng)按照提前通知期限支付違約金，違約金計(jì)算方式為：提前通知期限內(nèi)租金的10%。3)出租方提前解除合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并按照提前通知期限支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2)出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。2)承租方未按照合同約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。12.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于停車位、電梯、樓梯、公共通道等，租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)附屬設(shè)施的正常使用。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2保潔服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方選擇及通知甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的主體資格、業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。甲乙方應(yīng)在第三方介入前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)向第三方追償。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方的承諾或法律規(guī)定確定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙方收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條甲乙方義務(wù)17.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在第三方介入時(shí)，提供必要的合同副本或相關(guān)信息。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。18.2第三方解除如甲乙方與第三方解除合同關(guān)系，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第二十條爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條法律適用及爭(zhēng)議解決21.1本合同履行過(guò)程中涉及第三方的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2本合同履行過(guò)程中涉及第三方的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第二十二條附件22.1第三方名單及合同副本22.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋在簽訂合同時(shí)的實(shí)際狀況。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)房屋的各項(xiàng)設(shè)施及損壞情況。附件2：保潔服務(wù)合同附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明保潔服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。附件要求：合同應(yīng)由專業(yè)保潔公司簽訂，確保服務(wù)質(zhì)量。附件3：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件要求：清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方查閱。附件5：租金支付憑證附件內(nèi)容：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額等信息。附件6：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2)出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3)承租方未按照合同約定支付租金。4)承租方未按照合同約定使用房屋或設(shè)施。5)第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約行為導(dǎo)致的損失，違