2024年度企業(yè)房屋租賃協(xié)議書專業(yè)版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房屋租賃協(xié)議書專業(yè)版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條附加條款11.1房屋使用限制11.2寵物政策11.3訪客管理第十二條出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)第十三條承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：建筑面積共計(jì)平方米，包括個房間。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，包括空調(diào)、暖氣、家具、廚房設(shè)備等。1.4租賃用途：承租人將該房屋用于辦公場所。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)于每月的第日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，辦理押金退還手續(xù)。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，合理使用房屋及設(shè)施。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人同意，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。第八條提前解約條款8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2解約通知期限：雙方應(yīng)提前一個月通知對方解除合同。8.3解約費(fèi)用承擔(dān)：解除合同后，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額：違約金金額為一個月租金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。10.3適用法律：中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1房屋使用限制：承租人不得將房屋用于非法活動或違反法律法規(guī)的其他用途。11.2寵物政策：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的訪客管理，確保房屋內(nèi)秩序井然。第十二條出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人遵守合同條款。12.2出租人義務(wù)：出租人應(yīng)提供符合租賃條件的房屋，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。第十三條承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋，并享有合同約定的權(quán)益。13.2承租人義務(wù)：承租人應(yīng)按時支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，即非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。5.2第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：甲乙雙方按照與第三方簽訂的合同約定支付費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。第九條第三方變更9.1第三方變更：如甲方、乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方與甲方、乙方的溝通10.1溝通渠道：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，確保合同順利履行。10.2通知義務(wù)：第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方關(guān)于服務(wù)進(jìn)展、費(fèi)用等情況。第十一條第三方退出11.1第三方退出：如第三方提前解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方評價(jià)12.1第三方評價(jià)：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評價(jià)。第十三條第三方信息保密13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十四條第三方法律適用及爭議解決14.1法律適用：第三方與甲乙雙方簽訂的合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至北京市朝陽區(qū)人民法院解決。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：家具和設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決方式說明附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房屋各房間布局、面積和設(shè)施位置的平面圖。附件二：家具和設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的憑證，包括支付日期、金額和方式。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的憑證，包括支付日期、金額和收款方信息。附件五：房屋維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出房屋定期維護(hù)和保養(yǎng)的時間表、內(nèi)容和要求。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)租房屋時，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等條款。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算公式，明確違約金計(jì)算方式。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：說明爭議解決方式的詳細(xì)步驟和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或違反合同條款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約