2024年度租賃合同-商業(yè)物業(yè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同——商業(yè)物業(yè)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責(zé)任5.2維修請求處理第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條變更條款7.1合同變更條件7.2變更通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附屬文件12.2合同的補充協(xié)議第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配詳見附件二。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、倉儲等。具體用途需在合同附件三中明確。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見合同附件四。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并無損壞，甲方應(yīng)在核實后退還乙方全部押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2維修請求處理乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進行維修或更換。第六條保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買商業(yè)物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。6.2保險費用承擔(dān)乙方承擔(dān)商業(yè)物業(yè)保險費用的全部責(zé)任，并確保保險有效期與本合同期限一致。第七條變更條款7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2變更通知期限雙方應(yīng)在合同變更后個工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送交對方確認。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定時間支付租金、押金未退還或未按約定用途使用物業(yè)等行為均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。第九條解除合同9.1合同解除條件合同到期、雙方同意解除合同或一方違約嚴重導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。9.2解除合同通知期限甲方或乙方欲解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附屬文件本合同的附屬文件包括附件一、附件二、附件三、附件四等，均為本合同不可分割的部分。12.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知生效時間為對方收到通知之時。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件五。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方達成解除合同協(xié)議或依法解除合同的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。（1）甲乙方委托第三方進行物業(yè)評估、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（2）甲乙方與第三方簽訂附屬協(xié)議，如保險、金融服務(wù)等；（3）其他甲乙方認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合自身利益，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。4.3如第三方未按約定提供擔(dān)?；蜇?zé)任限額過低，甲方或乙方有權(quán)拒絕第三方介入。第五條第三方權(quán)益5.1第三方如符合本合同約定的介入條件，有權(quán)按照合同約定享受相關(guān)權(quán)益。5.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方不予賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間如有糾紛，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。6.2第三方如對本合同的履行產(chǎn)生影響，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本合同其他各方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利介入并提供服務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2甲乙方如未按約定通知對方，導(dǎo)致第三方未能履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。7.4甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理合同解除手續(xù)，并確保合同解除不影響本合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他無關(guān)方。8.2第三方如要求甲乙方保密的信息，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議如涉及本合同各方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)本合同各方同意。9.3補充協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)將補充協(xié)議副本送交本合同其他各方。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2如本合同其他各方成為爭議當(dāng)事人，本合同其他各方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方解決爭議。本合同附件六為第三方介入的詳細約定，包括但不限于第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)益保障等。附件六為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細描述物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號等信息。附件二：物業(yè)面積分布圖詳細列出物業(yè)各區(qū)域的面積，包括店鋪、辦公、倉儲等面積分配。附件三：物業(yè)用途說明明確乙方租賃物業(yè)的具體用途，如開設(shè)店鋪、辦公、倉儲等。附件四：租金支付銀行賬戶信息提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。附件五：聯(lián)系方式及送達地址列出甲乙雙方的聯(lián)系方式和送達地址，以便在合同履行過程中進行通知和文件送達。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)益保障等信息，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)。3.甲方未按約定時間提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。4.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。5.甲方未按約定提供保險保障。6.乙方未按約定購買商業(yè)物業(yè)保險。7.乙方未按約定履行保密義務(wù)。8.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.保險費用：因違約行為導(dǎo)致保險損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)保險費用。4.維修與保養(yǎng)費用：因甲方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)費用。5.保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)