2024年度房屋拆遷安置補償合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷安置補償合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷安置補償協(xié)議的簽訂日期第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息2.3房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件第三條拆遷安置補償方式及標準3.1貨幣補償方式3.2安置房補償方式3.3補償標準的確定依據(jù)第四條拆遷安置補償款的支付及支付方式4.1拆遷安置補償款的總額4.2拆遷安置補償款的支付期限4.3拆遷安置補償款的支付方式第五條安置房的安排及交付5.1安置房的基本情況5.2安置房的交付時間及交付條件5.3安置房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條拆遷安置補償合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1拆遷人違約責(zé)任7.2被拆遷人違約責(zé)任7.3合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)及期限第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件及程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序第十一條合同的適用法律及爭議解決11.1合同適用的法律11.2合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)文件13.2房屋及土地權(quán)屬證明文件13.3其他重要文件第十四條合同的簽字蓋章14.1拆遷人簽字蓋章14.2被拆遷人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X（姓名）身份證號碼：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3拆遷安置補償協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，住宅/非住宅建筑年代：年房產(chǎn)證號：2.2土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號：土地面積：X平方米土地用途：住宅/商業(yè)/工業(yè)等2.3房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，詳見附件。第三條拆遷安置補償方式及標準3.1貨幣補償方式拆遷人同意按照國務(wù)院及市拆遷安置補償相關(guān)政策，給予被拆遷人貨幣補償。補償款的計算方式及具體金額詳見附件。3.2安置房補償方式拆遷人同意提供平方米的安置房一套，用于安置被拆遷人。安置房的具體位置、面積、戶型等詳見附件。3.3補償標準的確定依據(jù)本合同的補償標準按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和市拆遷安置補償相關(guān)規(guī)定確定。第四條拆遷安置補償款的支付及支付方式4.1拆遷安置補償款的總額拆遷安置補償款的總額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2拆遷安置補償款的支付期限拆遷人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)，將拆遷安置補償款支付給被拆遷人。4.3拆遷安置補償款的支付方式拆遷安置補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。第五條安置房的安排及交付5.1安置房的基本情況安置房位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米，住宅/非住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。5.2安置房的交付時間及交付條件拆遷人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)，將安置房交付給被拆遷人。交付條件為安置房所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。5.3安置房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)安置房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第六條拆遷安置補償合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序本合同在履行過程中，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件及程序本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付違約金。具體違約金計算方式及金額詳見附件。7.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金。具體違約金計算方式及金額詳見附件。7.3合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）拆遷人按照本合同約定完成拆遷安置補償義務(wù)；（2）被拆遷人按照本合同約定接受安置房并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）雙方辦理完畢合同終止相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件及程序本合同在的一方發(fā)生繼承事項的，繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，本合同對繼承人具有約束力。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前天通知對方，并經(jīng)對方書面同意。第十一條合同的適用法律及爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項雙方約定，本合同以外的其他事項，包括但不限于附加條款、補充協(xié)議等，均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)文件包括但不限于《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。13.2房屋及土地權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。13.3其他重要文件包括但不限于拆遷安置補償方案、安置房平面圖等。第十四條合同的簽字蓋章14.1拆遷人簽字蓋章拆遷人（蓋章）：14.2被拆遷人簽字蓋章被拆遷人（蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的的個體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項和理由。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違背甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行等。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入造成的損失若第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任的限額第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了約定的介入事項；（2）甲乙雙方書面同意第三方終止介入；（3）發(fā)生了不可抗力等導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入的情形。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于交還相關(guān)資料、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方對第三方的追償權(quán)甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的適用法律第三方介入爭議適用中華人民共和國法律。第九條附件9.1第三方介入相關(guān)文件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、介入事項的約定等。9.2第三方與甲乙雙方的溝通記錄包括但不限于第三方與甲乙雙方的會議記錄、往來函件等。第十條合同的簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：10.2第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件（如有）附件2：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證原件（如有）附件3：身份證件甲方身份證件復(fù)印件乙方身份證件復(fù)印件附件4：拆遷安置補償方案拆遷安置補償方案復(fù)印件拆遷安置補償方案原件（如有）附件5：安置房平面圖安置房平面圖復(fù)印件安置房平面圖原件（如有）附件6：第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第三方資質(zhì)證明原件（如有）附件7：第三方與甲乙雙方的溝通記錄會議記錄復(fù)印件往來函件復(fù)印件附件8：合同履行過程中的其他重要文件如審批文件、變更協(xié)議等說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定提供安置房，或提供的安置房不符合約定的。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)提供符合約定的安置房，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定支付拆遷安置補償款，或支付的款項不符合約定的。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付約定的拆遷安置補償款，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定接受安置房，或未按照約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。4.乙方未按照本合同約定提供相關(guān)資料，或提供的資料不符合約定的。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)提供完整、真實的相關(guān)資料