2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與開發(fā)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與開發(fā)本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1轉(zhuǎn)讓款的支付方式2.2轉(zhuǎn)讓款的支付時間2.3轉(zhuǎn)讓款的支付地點(diǎn)第三條土地使用權(quán)的開發(fā)3.1開發(fā)項目的類型3.2開發(fā)項目的規(guī)模3.3開發(fā)項目的進(jìn)度第四條開發(fā)款的支付4.1開發(fā)款的支付方式4.2開發(fā)款的支付時間4.3開發(fā)款的支付地點(diǎn)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記5.1轉(zhuǎn)讓登記的時間5.2轉(zhuǎn)讓登記的地點(diǎn)5.3轉(zhuǎn)讓登記的費(fèi)用第六條土地使用權(quán)的歸還6.1土地使用權(quán)的歸還時間6.2土地使用權(quán)的歸還條件6.3土地使用權(quán)的歸還方式第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效10.1合同生效的時間10.2合同生效的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1合同的遵守13.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的土地面積，具體范圍以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為____平方米，具體以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），付款方式及付款時間為本合同第七條所述。第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1轉(zhuǎn)讓款的支付方式轉(zhuǎn)讓款支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2轉(zhuǎn)讓款的支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。2.3轉(zhuǎn)讓款的支付地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓款支付地點(diǎn)為____（具體地址），具體以雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。第三條土地使用權(quán)的開發(fā)3.1開發(fā)項目的類型受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)項目類型為____（商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。3.2開發(fā)項目的規(guī)模受讓方應(yīng)確保開發(fā)項目規(guī)模與土地使用權(quán)證載明的面積相匹配，具體規(guī)模以規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。3.3開發(fā)項目的進(jìn)度受讓方應(yīng)按照約定的時間表完成開發(fā)項目，確保開發(fā)進(jìn)度符合項目計劃。第四條開發(fā)款的支付4.1開發(fā)款的支付方式開發(fā)款支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），受讓方應(yīng)在達(dá)成開發(fā)進(jìn)度目標(biāo)后，按照雙方約定的比例支付開發(fā)款。4.2開發(fā)款的支付時間受讓方應(yīng)按照開發(fā)進(jìn)度目標(biāo)達(dá)成的時間節(jié)點(diǎn)支付開發(fā)款。4.3開發(fā)款的支付地點(diǎn)開發(fā)款支付地點(diǎn)為____（具體地址），具體以雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記5.1轉(zhuǎn)讓登記的時間轉(zhuǎn)讓登記時間為受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)。5.2轉(zhuǎn)讓登記的地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓登記地點(diǎn)為____（土地管理部門地址），具體以土地管理部門確定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。5.3轉(zhuǎn)讓登記的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用以土地管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六條土地使用權(quán)的歸還6.1土地使用權(quán)的歸還時間土地使用權(quán)歸還時間為本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同到期后。6.2土地使用權(quán)的歸還條件受讓方應(yīng)按照約定完成土地使用權(quán)的開發(fā)，并確保土地使用權(quán)歸還時達(dá)到約定的使用條件。6.3土地使用權(quán)的歸還方式土地使用權(quán)歸還方式為____（直接歸還、過戶等），具體方式由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。本合同的違約金支付方式、支付時間及支付地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為____（具體地址），雙方在此地點(diǎn)提交訴訟。8.3爭議解決的費(fèi)用因解決合同爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。9.2合同解除的條件在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)解除本合同。第十條合同的生效10.1合同生效的時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，且需符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成書面終止協(xié)議或者出現(xiàn)本合同約定的終止條件時終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的歸還、轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算等。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。12.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限為____年，自本合同終止或者解除之日起計算。12.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的____倍。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1合同的遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及本合同的約定，履行合同義務(wù)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可通過書面協(xié)議補(bǔ)充。14.2其他條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，不偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其合法性、合規(guī)性、有效性。3.2第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方保護(hù)其商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2第三方應(yīng)在收到變更或解除通知后，按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)工作。5.3因變更或解除導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方泄露甲乙雙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付違約金。7.3違約金的計算方式為泄露信息所造成的損失的____倍。第八條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定8.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及本合同的約定。8.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第九條第三方介入的其他條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)施工許可證附件四：轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件五：開發(fā)款支付憑證附件六：第三方服務(wù)合同附件七：保密協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法有效證件，證載明的土地面積、用途等信息應(yīng)與本合同一致。附件二：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法有效證件，載明的項目類型、規(guī)模等信息應(yīng)與本合同一致。附件三：建設(shè)施工許可證詳細(xì)要求：建設(shè)施工許可證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法有效證件，載明的施工范圍、施工時間等信息應(yīng)與本合同一致。附件四：轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓款支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：開發(fā)款支付憑證詳細(xì)要求：開發(fā)款支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)載明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、泄露責(zé)任等條款。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)載明對原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：如甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，或乙方未按約定完成土地開發(fā)項目。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，視為違約。示例說明：如第三方未能在約定時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，視為違約。示例說明：如甲乙雙方在合同履行過程中，違