獨(dú)家招租合同范本

獨(dú)家招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），且甲方有意將物業(yè)獨(dú)家招租給乙方；同時(shí)，乙方具備一定的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，愿意承租甲方的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方獨(dú)家招租物業(yè)給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1物業(yè)：指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的商業(yè)物業(yè)，包括建筑物、附屬設(shè)施、場地等。

1.2商業(yè)運(yùn)營：指甲方根據(jù)本合同約定，在物業(yè)內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于銷售、租賃、服務(wù)等。

1.3履行期限：指甲方將物業(yè)獨(dú)家招租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將物業(yè)獨(dú)家招租給乙方，由乙方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。具體內(nèi)容包括：甲方提供物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)的策劃、運(yùn)營和管理，雙方共同遵守合同條款，確保物業(yè)的順利租賃和商業(yè)活動(dòng)的有效開展。

第二條定義

2.1商業(yè)運(yùn)營：指甲方根據(jù)本合同約定，在物業(yè)內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于銷售、租賃、服務(wù)等。

2.2履行期限：指甲方將物業(yè)獨(dú)家招租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

2.3物業(yè)租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。

3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，不得將物業(yè)租賃給其他第三方。

6.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獨(dú)家使用甲方提供的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)租金，并按時(shí)繳納與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，保持物業(yè)的整潔、安全。

4.乙方有權(quán)自主決定商業(yè)運(yùn)營的方式和內(nèi)容，但需遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。

5.乙方應(yīng)確保其商業(yè)運(yùn)營不得損害甲方和其他第三方的合法權(quán)益。

6.乙方在合同期內(nèi)，如需對物業(yè)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的同意。

7.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1物業(yè)租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付物業(yè)租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前的5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.4物業(yè)相關(guān)費(fèi)用：乙方在租賃期間，應(yīng)按時(shí)繳納與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.2.1租賃開始日：______年______月______日；

5.2.2租賃結(jié)束日：______年______月______日；

5.2.3租金支付日：每個(gè)租賃期開始前的5個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定將物業(yè)交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金。

6.1.2甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行租賃期租金總額的30%。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的10%。

6.2.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行租賃期租金總額的30%。

6.2.3乙方違反合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供補(bǔ)充履行合同的可能性。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行合同的責(zé)任，且雙方互不要求賠償因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

8.4如果一方在仲裁裁決作出后的15日內(nèi)不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

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1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中華商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：卓越商業(yè)運(yùn)營有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市朝陽區(qū)光華路15號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，擁有位于上海市浦東新區(qū)繁華地段的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)具備極高的商業(yè)價(jià)值和開發(fā)潛力。甲方有意將物業(yè)獨(dú)家招租給乙方，以充分發(fā)揮物業(yè)的商業(yè)價(jià)值。乙方作為一家具有豐富商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大實(shí)力的公司，具備承租和運(yùn)營該物業(yè)的能力。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方獨(dú)家招租物業(yè)給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1物業(yè)：指甲方擁有的位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)域、停車場等配套設(shè)施。

1.2獨(dú)家招租：指甲方同意在合同有效期內(nèi)，僅將物業(yè)出租給乙方，不得再與其他第三方簽訂租賃合同。

1.3商業(yè)運(yùn)營：指乙方在承租物業(yè)期間，進(jìn)行的一切商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供、廣告宣傳等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作簡要介紹。）

三、價(jià)格與支付條件

（具體租金、支付方式、支付時(shí)間等將在后續(xù)條款中明確。）

四、履行期限

（合同的有效期限、租賃期限等將在后續(xù)條款中規(guī)定。）

五、違約責(zé)任