購房合同范本簡略

購房合同范本簡略1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣的______項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），并有意出售本項(xiàng)目內(nèi)的房產(chǎn)；

鑒于乙方為合法注冊的置業(yè)有限公司，具備購買本項(xiàng)目房產(chǎn)的資質(zhì)和實(shí)力，且有購買本項(xiàng)目房產(chǎn)的意愿；

雙方為共同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買本項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方特此聲明，在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)本項(xiàng)目的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價格、產(chǎn)權(quán)等。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立購房合同關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推動購房事宜的順利進(jìn)行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確乙方購買甲方所擁有的本項(xiàng)目房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、價款支付等。本合同涉及的具體內(nèi)容為房產(chǎn)的買賣事宜，包括房產(chǎn)的描述、價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣的______項(xiàng)目。

2.房產(chǎn)：指甲方在本項(xiàng)目中出售的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情形。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房產(chǎn)價款。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)價款，并在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

4.乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、處置。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。

6.乙方在購買房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價款的______%作為定金。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)總價款。

3.乙方支付房產(chǎn)總價款后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

4.雙方指定的支付賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：_______

甲方賬號：_______

甲方開戶行：_______

乙方賬戶名稱：_______

乙方賬號：_______

乙方開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付定金之日起______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情形，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付房產(chǎn)價款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。

2.乙方在房產(chǎn)交付后，無故拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。

3.乙方違反國家法律法規(guī)，將房產(chǎn)用于非法用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。具體違約金及賠償金額，雙方可另行約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，可免除履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)。但受影響方應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，尊重法院的判決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償上述費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

甲方地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣______路______號

乙方地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣______路______號

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.合同終止條件：雙方同意，在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法