2024年度二手商業(yè)空間買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商業(yè)空間買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手商業(yè)空間定義第二條商業(yè)空間信息2.1空間位置2.2空間面積2.3空間現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條商業(yè)空間交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.2買方權(quán)利與義務第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條合同的保管與復制10.1合同保管10.2合同復制第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號14.2修訂日期14.3修訂人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2買方主體信息名稱/姓名：_______住所：_______法定代表人/本人：_______營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______1.3二手商業(yè)空間定義二手商業(yè)空間指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的、位于城市繁華區(qū)域或具有商業(yè)價值的辦公、零售、餐飲等用途的房產(chǎn)。第二條商業(yè)空間信息2.1空間位置甲方同意將位于_______（城市/區(qū)域）_______街道/大廈_______號的商業(yè)空間出售給乙方。2.2空間面積該商業(yè)空間的實際使用面積為_______平方米。2.3空間現(xiàn)狀該商業(yè)空間當前處于_______（使用狀態(tài)/空置/出租）狀態(tài)，現(xiàn)狀描述如下：（詳細描述空間內(nèi)部設施、裝修情況、使用情況等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該商業(yè)空間的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式以現(xiàn)金支付人民幣_______元整；以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣_______元整，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間節(jié)點乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付上述款項。第四條商業(yè)空間交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將商業(yè)空間交付給乙方使用。4.2交付條件空間內(nèi)部設施、設備正常運行；空間無任何未清償債務；空間已辦理完畢所有過戶所需手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理商業(yè)空間的過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。過戶完成后，商業(yè)空間的所有權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務甲方應保證其對商業(yè)空間享有合法所有權(quán)，且該空間不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應對乙方提供真實、完整的空間相關(guān)信息。5.2買方權(quán)利與義務乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，并按照約定接受商業(yè)空間的交付。乙方應自行承擔過戶所需的費用及風險。第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方如未按約定時間交付商業(yè)空間或存在虛假陳述等違約行為，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2買方違約責任乙方如未按約定時間支付交易價格或存在虛假陳述等違約行為，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)雙方約定，爭議解決的機構(gòu)為_______仲裁委員會。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行期間提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件甲方無法按照約定時間、地點交付商業(yè)空間；乙方無法按照約定時間支付交易價格；一方明確表示不履行合同主要義務；不可抗力導致合同無法履行。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢所有義務后自然終止。9.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同或依法應當終止合同的情況，本合同即行失效。第十條合同的保管與復制10.1合同保管雙方均有權(quán)保管本合同正本，同時應確保本合同的復印件僅用于履行合同目的，不得泄露給第三方。10.2合同復制任何一方如需復制本合同，應事先取得對方的書面同意，并確保復制的合同內(nèi)容與原合同一致。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件為甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的《附加條款》，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章（甲方蓋章）（甲方法定代表人簽字）12.2買方簽字蓋章（乙方蓋章）（乙方法定代表人簽字）第十三條合同的附件13.1附件列表（附件名稱）（附件內(nèi)容清單）第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號本合同初始版本號為V1.0。14.2修訂日期本合同修訂日期為_______年_______月_______日。14.3修訂人本合同修訂人為甲方代表：_______，乙方代表：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔相應責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入條件第三方介入本合同履行過程，需取得甲方和乙方的書面同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入或影響合同履行。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程的透明和公正。3.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議確定。如第三方未與甲方和乙方簽訂服務協(xié)議，則第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應遵循甲方指示，并維護甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應遵循乙方指示，并維護乙方合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約責任包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。第六條第三方退出機制6.1第三方退出如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即退出合同履行過程。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應重新協(xié)商確定后續(xù)履行方案，并選擇新的第三方。第七條第三方介入的書面確認7.1書面確認甲方和乙方應在第三方介入合同履行過程前，與第三方簽訂書面確認文件，明確雙方的權(quán)利義務。7.2書面確認內(nèi)容書面確認文件應包括但不限于第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額、違約處理等條款。第八條第三方介入的保密義務8.1保密義務第三方應對在履行合同過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。8.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為_______年。第九條第三方介入的費用9.1費用承擔第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。如無協(xié)議，由甲方和乙方協(xié)商承擔。9.2費用支付甲方和乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的時間和方式支付費用。第十條第三方介入的法律適用10.1法律適用本合同第三方介入相關(guān)條款的爭議，適用中華人民共和國_______（省份/城市）的法律。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件為甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的《第三方介入補充協(xié)議》，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章（甲方蓋章）（甲方法定代表人簽字）12.2買方簽字蓋章（乙方蓋章）（乙方法定代表人簽字）第十三條合同的附件13.1附件列表（附件名稱）（附件內(nèi)容清單）第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號本合同第三方介入相關(guān)條款的修訂版本號為V1.1。14.2修訂日期本合同第三方介入相關(guān)條款的修訂日期為_______年_______月_______日。14.3修訂人本合同第三方介入相關(guān)條款的修訂人為甲方代表：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間所有權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應包含商業(yè)空間的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對商業(yè)空間享有合法所有權(quán)。附件二：商業(yè)空間現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：本附件應詳細描述商業(yè)空間的現(xiàn)狀，包括面積、樓層、裝修情況、設施設備等，以保證乙方對商業(yè)空間有充分了解。附件三：交易價格支付憑證詳細要求和說明：本附件應包含交易價格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按約定支付交易價格。附件四：商業(yè)空間交付確認書詳細要求和說明：本附件由甲方和乙方共同簽署，確認商業(yè)空間已按照約定時間交付給乙方使用。附件五：過戶手續(xù)辦理清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出商業(yè)空間過戶所需的手續(xù)和材料，以及辦理過戶手續(xù)的時間表和流程。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用承擔等。附件七：第三方介入確認書詳細要求和說明：本附件由甲方和乙方共同簽署，確認第三方已按照約定介入本合同履行過程，并明確第三方的義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未能按約定時間交付商業(yè)空間責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。違約行為二：乙方未能按約定時間支付交易價格責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。違約行為三：甲方提供的商業(yè)空間存在權(quán)利瑕疵責