2024年度房地產(chǎn)項目維修保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概況第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)標準第三條維修保養(yǎng)時間及周期3.1維修保養(yǎng)開始時間3.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間3.3維修保養(yǎng)周期第四條維修保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條乙方責任及義務(wù)5.1乙方維修保養(yǎng)責任5.2乙方人員管理5.3乙方設(shè)備及工具要求第六條甲方責任及義務(wù)6.1甲方提供維修保養(yǎng)條件6.2甲方配合乙方工作6.3甲方支付維修保養(yǎng)費用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的附件12.1附件名稱及內(nèi)容第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××維修保養(yǎng)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概況項目名稱：×××花園項目地址：××省××市××區(qū)××路××號項目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍本合同所指維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯、樓梯、走廊、廣場、綠化區(qū)等。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：檢查、維修、更換、保養(yǎng)等各種形式的維護工作，以確保項目的正常使用和美觀。2.3維修保養(yǎng)標準按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準及規(guī)范執(zhí)行，同時結(jié)合項目的實際情況，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。第三條維修保養(yǎng)時間及周期3.1維修保養(yǎng)開始時間本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方開始進行維修保養(yǎng)工作。3.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間本合同約定的維修保養(yǎng)項目完成后，雙方進行驗收，驗收合格后兩個工作日內(nèi)，乙方完成所有維修保養(yǎng)工作。3.3維修保養(yǎng)周期根據(jù)項目的實際情況和乙方的維修保養(yǎng)計劃，雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)周期。第四條維修保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用本合同的維修保養(yǎng)費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體費用根據(jù)實際維修保養(yǎng)項目進行調(diào)整。4.2費用支付方式甲方支付維修保養(yǎng)費用采用按期支付的方式，每期支付金額為合同總金額的××%。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在每期維修保養(yǎng)開始前三個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第五條乙方責任及義務(wù)5.1乙方維修保養(yǎng)責任乙方應(yīng)按照本合同約定的維修保養(yǎng)范圍、內(nèi)容和標準進行工作，確保項目的正常使用和美觀。5.2乙方人員管理乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對維修保養(yǎng)人員的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.3乙方設(shè)備及工具要求乙方應(yīng)配備齊全、適用的維修保養(yǎng)設(shè)備和工具，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。第六條甲方責任及義務(wù)6.1甲方提供維修保養(yǎng)條件甲方應(yīng)提供乙方進行維修保養(yǎng)所需的場地、設(shè)備、資料等條件，確保乙方能夠順利開展工作。6.2甲方配合乙方工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行維修保養(yǎng)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、人員配合等。6.3甲方支付維修保養(yǎng)費用甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付維修保養(yǎng)費用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，若雙方同意對合同的內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除條件在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的××%。8.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的××%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為合同爭議解決地點。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同約定的維修保養(yǎng)項目完成后，雙方進行驗收，驗收合格后，本合同自行終止。10.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，若雙方同意繼續(xù)合作，可按照本合同的約定進行續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十二條合同的附件12.1附件名稱及內(nèi)容附件一：《房地產(chǎn)項目維修保養(yǎng)項目清單》附件二：《維修保養(yǎng)人員名單及資質(zhì)證明》附件三：《維修保養(yǎng)設(shè)備及工具清單》第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方代表（簽字）：____________甲方單位（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署日期：____年____月____日14.2乙方簽署頁乙方代表（簽字）：____________乙方單位（蓋章）：×××維修保養(yǎng)有限公司簽署日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)提前通知甲方和乙方，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標準履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和支持。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方的工作范圍和條件。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的工作條件和支持。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，各自承擔合同責任。5.2第三方的工作成果視為甲方和乙方共同成果，除非另有約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的范圍或條件，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、介入范圍和合同約定確定。7.2第三方責任限額的承擔甲方和乙方根據(jù)本合同約定，承擔相應(yīng)的第三方責任限額。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。8.2違約金計算違約金計算方式為合同總金額的××%。第九條爭議解決9.1第三方爭議第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為爭議解決地點。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同約定的維修保養(yǎng)項目完成后，雙方進行驗收，驗收合格后，本合同自行終止。10.3合同續(xù)簽本合同終止后，如甲方、乙方和第三方同意繼續(xù)合作，可按照本合同的約定進行續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十二條合同的附件12.1附件名稱及內(nèi)容附件一：《第三方名單及資質(zhì)證明》附件二：《第三方工作范圍和條件》第十三條其他約定13.1甲方、乙方與第三方其他約定事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1甲方、乙方和第三方簽署頁甲方代表（簽字）：____________甲方單位（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方代表（簽字）：____________乙方單位（蓋章）：×××維修保養(yǎng)有限公司第三方代表（簽字）：____________第三方單位（蓋章）：_______（第三方名稱）簽署日期：____年____月____日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)項目維修保養(yǎng)項目清單》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出房地產(chǎn)項目維修保養(yǎng)的具體項目，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯、樓梯、走廊、廣場、綠化區(qū)等。附件二：《維修保養(yǎng)人員名單及資質(zhì)證明》詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出乙方維修保養(yǎng)人員的詳細名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等級等信息，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件三：《維修保養(yǎng)設(shè)備及工具清單》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出乙方維修保養(yǎng)所需的設(shè)備及工具清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。附件四：《第三方名單及資質(zhì)證明》詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出第三方名單，包括第三方單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明文件等信息。附件五：《第三方工作范圍和條件》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述第三方的具體工作范圍和條件，包括但不限于工作內(nèi)容、工作地點、工作時間、所需資源等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于未按時支付維修保養(yǎng)費用、未提供乙方進行維修保養(yǎng)所需的工作條件等。違約責任認定標準：甲方違約行為導致的維修保養(yǎng)工作無法正常進行，乙方應(yīng)有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的××%。示例說明：如果甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，導致乙方無法按時開展維修保養(yǎng)工作，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的××%。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于未按照約定的維修保養(yǎng)范圍、內(nèi)容和標準進行工作、未提供維修保養(yǎng)人員名單及資質(zhì)證明等。違約責任認定標準：乙方違約行為導致的維修保養(yǎng)工作質(zhì)量不達標或無法正常進行，甲方應(yīng)有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的××%。示例說明：如果乙方未按照約定的維修保養(yǎng)范圍、內(nèi)容和標準進行工作，導致維修保養(yǎng)質(zhì)量不