2024年度房產(chǎn)中介服務與獨家代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)中介服務與獨家代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3獨家代理定義第二條服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務范圍2.2獨家代理服務范圍第三條服務期限3.1合同有效期限3.2獨家代理期限第四條費用及支付4.1中介服務費用4.2獨家代理服務費用4.3費用支付方式及時間第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明第十二條合同的生效、修改及解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：獨家代理授權(quán)書第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3獨家代理定義：本合同所稱獨家代理，是指乙方在合同約定的期間和地域內(nèi)，享有對甲方房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)和獨家推廣權(quán)。第二條服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務范圍：乙方負責為甲方提供房產(chǎn)中介服務，包括尋找潛在買家、組織雙方協(xié)商、協(xié)助完成交易等。2.2獨家代理服務范圍：乙方在獨家代理期限內(nèi)，享有對甲方房產(chǎn)的獨家銷售權(quán)和獨家推廣權(quán)，有權(quán)代表甲方與潛在買家進行談判，并協(xié)助甲方完成交易。第三條服務期限3.1合同有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。3.2獨家代理期限：自合同生效之日起至【代理結(jié)束日期】止。第四條費用及支付4.1中介服務費用：甲方應支付乙方中介服務費用，總額為【中介服務費用金額】。4.2獨家代理服務費用：甲方應支付乙方獨家代理服務費用，總額為【獨家代理費用金額】。4.3費用支付方式及時間：甲方應按照乙方提供的收費標準，在合同約定的時間內(nèi)支付服務費用。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：1)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛報。2)配合乙方的銷售和推廣活動，提供必要的協(xié)助和支持。3)在獨家代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他中介機構(gòu)銷售該房產(chǎn)。5.2乙方權(quán)利與義務：1)積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成交易。2)維護甲方的合法權(quán)益，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。3)在獨家代理期限內(nèi)，不得將甲方房產(chǎn)信息透露給其他潛在買家或中介機構(gòu)。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙雙方知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。6.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】，并賠償因此造成的一切損失。第七條違約責任7.1甲方違約責任：1)甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此造成的一切損失。2)甲方提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方違約責任：1)乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此造成的一切損失。2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應向甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同終止的條件和程序，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式為提交【仲裁委員會】仲裁。第十一條其他條款11.1甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、合法。11.2乙方應按照約定提供中介服務，并保守甲方的商業(yè)秘密。第十二條合同的生效、修改及解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)信息詳情。13.2附件二：服務費用明細。13.3附件三：獨家代理授權(quán)書。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字：____________14.3合同簽署日期：【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于潛在買家、賣家和交易相關(guān)方。第二條第三方介入情形2.1甲方應如實告知乙方潛在買家或賣家的信息，并授權(quán)乙方與第三方進行溝通協(xié)商。2.2乙方應按照甲方的指示和合同約定，與第三方進行溝通協(xié)商，并協(xié)助甲方完成交易。第三條第三方責任3.1第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁荒?、合同履行遲延或者其他合同義務的違約責任。3.2第三方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，由甲方和乙方按照本合同約定承擔相應的責任。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲方和乙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的損失賠償責任，不得超過第三方應當承擔的合同義務金額。5.2甲方和乙方對于第三方的損失賠償責任，不得超過甲方和乙方應當承擔的合同義務金額。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的程序7.1甲方應在本合同簽訂后，如實告知乙方潛在買家或賣家的信息。7.2乙方應按照甲方的指示，與第三方進行溝通協(xié)商，并協(xié)助甲方完成交易。第八條第三方違約處理8.1第三方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，甲方和乙方應按照本合同約定處理。8.2甲方和乙方對于第三方的違約行為，不免除其自身的違約責任。第九條第三方權(quán)益的保障9.1甲方和乙方應保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。9.2甲方和乙方應按照本合同約定，履行對第三方的義務。第十條第三方資料的保密10.1甲方和乙方應保守第三方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給其他方。10.2第三方資料的保密期限，自合同履行完畢之日起計算。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，如有變更或解除，應通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方變更或解除合同，不影響本合同的效力。第十二條第三方糾紛的處理12.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1附件一：第三方資料清單。13.2附件二：第三方合同副本。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字：____________14.3合同簽署日期：【簽署日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳情1.1房產(chǎn)證復印件1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證明復印件1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.4房產(chǎn)交易歷史記錄附件二：服務費用明細2.1中介服務費用計算公式2.2獨家代理服務費用計算公式2.3費用支付時間表附件三：獨家代理授權(quán)書3.1授權(quán)書格式3.2授權(quán)書有效期限附件四：第三方資料清單4.1第三方身份證明復印件4.2第三方聯(lián)系方式4.3第三方合同副本附件五：房產(chǎn)交易流程及時間表5.1房產(chǎn)交易流程圖5.2各階段時間表附件六：法律法規(guī)摘要6.1與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)6.2與中介服務相關(guān)的法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞事實。3.乙方未按約定提供中介服務。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。5.第三方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此造成的一切損失。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此造成的一切損失。3.乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此造成的一切損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應向甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此造成的一切損失。5.第三方不