房屋交換合同范本

房屋交換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，以下簡稱“甲方房產(chǎn)”，并有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)與乙方擁有的位于YY省YY市YY區(qū)YY路YY號的房產(chǎn)，以下簡稱“乙方房產(chǎn)”，進行交換；同時，乙方愿意接受甲方提出的房產(chǎn)交換條件，雙方為實現(xiàn)房產(chǎn)交換的目的，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、交換房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方房產(chǎn)：位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號：XXXXXX，建筑面積：XX平方米，用途：住宅。

1.2乙方房產(chǎn)：位于YY省YY市YY區(qū)YY路YY號，房產(chǎn)證號：YYYYYY，建筑面積：XX平方米，用途：住宅。

二、交換房產(chǎn)的背景及前提條件

2.1雙方均具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)，且房產(chǎn)證照齊全，不存在任何法律糾紛。

2.2雙方交換房產(chǎn)均符合國家及地方政策規(guī)定，不存在限購、限售等政策限制。

2.3雙方交換房產(chǎn)的價值相當，甲方房產(chǎn)價值為人民幣XX萬元，乙方房產(chǎn)價值為人民幣XX萬元。

2.4雙方自愿進行房產(chǎn)交換，并承諾在合同簽訂后積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交換順利進行。

2.5雙方在交換房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同的履行。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交換過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并確認了交換房產(chǎn)的背景、現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自愿承擔(dān)交換房產(chǎn)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自義務(wù)，共同推進房產(chǎn)交換的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實現(xiàn)甲方與乙方所擁有的房產(chǎn)交換，具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“甲方房產(chǎn)”）與乙方擁有的YY省YY市YY區(qū)YY路YY號房產(chǎn)（以下簡稱“乙方房產(chǎn)”）進行等價交換，雙方通過交換房產(chǎn)，實現(xiàn)各自房產(chǎn)價值的合理配置和生活需求的滿足。

第二條定義

1.房產(chǎn)交換：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時乙方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為同時發(fā)生，且房產(chǎn)價值相等。

2.等價交換：指甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)在價值上相當，雙方無需支付額外的差價。

3.合同生效日：指甲乙雙方簽署本合同并完成相關(guān)法律手續(xù)，雙方房產(chǎn)交換正式生效的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成房產(chǎn)交換。

（2）甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)證照齊全，無任何法律糾紛，且在交換過程中積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同生效前，將其房產(chǎn)的實際情況如實告知乙方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)狀況等。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交換過程中發(fā)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。

（5）甲方在合同生效后，有權(quán)要求乙方按照約定時間交付乙方房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式完成房產(chǎn)交換。

（2）乙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)證照齊全，無任何法律糾紛，且在交換過程中積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同生效前，將其房產(chǎn)的實際情況如實告知甲方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)狀況等。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交換過程中發(fā)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。

（5）乙方在合同生效后，有義務(wù)按照約定時間交付甲方房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（6）乙方在房產(chǎn)交換過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞事實等行為。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循合同約定，確保房產(chǎn)交換的順利進行。如有違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)共同維護合同期間的良好溝通，及時解決交換過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

雙方確認，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的價值相等，因此本次房產(chǎn)交換無需支付任何差價。雙方在房產(chǎn)交換過程中發(fā)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，由各自承擔(dān)。支付方式如下：

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц陡髯詰?yīng)承擔(dān)的費用。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

甲方賬戶：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX

乙方賬戶：YY銀行YY支行，賬號：YYYYYY

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為100個工作日。

2.雙方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)，完成各自房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶完成后10個工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在過戶完成后10個工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交換未能按期完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項下房產(chǎn)價值的10%。

3.如果違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)向違約方主張賠償損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

4.如果因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括實際損失、預(yù)期利益損失、訴訟費、律師費等。

7.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違反，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)合同繼續(xù)履行的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，遭受不可抗力影響的一方，在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解無效的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

5.爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同維護合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以