2024年度租賃合同范本：商業(yè)房產(chǎn)租賃及裝修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同范本：商業(yè)房產(chǎn)租賃及裝修條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條裝修條款6.1裝修許可6.2裝修費用6.3裝修期限第七條提前解除合同7.1解除條件7.2解除通知期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1租賃物保險11.2租賃雙方的信息保密第十二條合同的變更和補充12.1變更條件12.2補充協(xié)議形式第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫地址】的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于：【填寫房產(chǎn)具體信息，如樓層、房間號等】。房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)和布局等詳細信息，詳見附件一。1.2租賃面積確定租賃面積為【填寫確切的面積數(shù)字】平方米。面積的測量報告詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫具體的日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫具體的日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫具體的金額】元/月。租金的計算方式為按照租賃物的實際使用面積計算，每平方米每月【填寫具體的金額】元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當月的租金。3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式租金的調(diào)整方式為：【填寫具體的調(diào)整方式，如每年按照CPI指數(shù)調(diào)整、每五年進行市場行情評估并調(diào)整等】。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍租戶可以將租賃物用于【填寫使用范圍，如商業(yè)辦公、零售等】。租戶在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2維護責任租戶應(yīng)對租賃物的日常維護和保養(yǎng)負責。對于租賃物因正常使用而產(chǎn)生的損壞，租戶應(yīng)負責修復和更換。對于租賃物因老化或其他不可抗力因素導致的損壞，出租方應(yīng)負責修復和更換。第六條裝修條款6.1裝修許可租戶在租賃期內(nèi)進行裝修，必須事先獲得出租方的書面許可。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標準。6.2裝修費用租戶應(yīng)承擔裝修的全部費用。裝修費用的支付方式、時間和金額，詳見附件三。6.3裝修期限租戶應(yīng)在【填寫具體的期限】內(nèi)完成裝修。如果因特殊情況導致裝修無法按時完成，租戶應(yīng)向出租方申請延期，并承擔相應(yīng)的延期費用。第八條違約責任8.1違約行為1)租戶未按時支付租金；2)租戶未按照合同約定使用租賃物；3)租戶提前解除合同；4)租戶未按照約定完成裝修。8.2違約責任承擔1)支付違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的【填寫具體的百分比】作為違約金；2)賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3)承擔違約行為所產(chǎn)生的其他費用：包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議將提交【填寫具體的仲裁機構(gòu)或法院】進行解決。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【填寫具體的地點】。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。10.2法規(guī)沖突解決如果本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1租賃物保險租戶應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。保險單應(yīng)提交給出租方備案。11.2租賃雙方的信息保密租賃雙方同意對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的變更和補充12.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充協(xié)議形式合同的補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，另一方依據(jù)違約責任條款解除合同；4)因不可抗力因素導致合同無法履行。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章租賃方（租戶）在此合同上簽字蓋章，以證明其已閱讀并同意遵守本合同的所有條款。14.2出租方簽字蓋章出租方（房東）在此合同上簽字蓋章，以證明其已閱讀并同意遵守本合同的所有條款。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)責劃分，特此對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商、保險公司等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，并確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全和其他相關(guān)事項承擔全部責任。2.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。3.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保第三方能夠履行合同約定的義務(wù)。3.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，并按照本合同的約定履行。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任，以其在合同中承諾的賠償限額為限。4.2如果第三方未在合同中承諾賠償限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔實際損失的賠償責任。4.3甲乙方不得要求第三方承擔超過其應(yīng)當承擔的責任范圍和賠償限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議為準。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議將提交【填寫具體的仲裁機構(gòu)或法院】進行解決。5.3第三方與甲乙方之間的任何約定，不得違反本合同的約定。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)向第三方如實披露與合同履行有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同的履行情況。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方披露與合同履行有關(guān)的信息。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙方不得因第三方的違約行為而免除其根據(jù)本合同應(yīng)對對方承擔的義務(wù)。第八條第三方解除合同8.1第三方如欲解除合同，應(yīng)提前【填寫具體的期限】書面通知甲乙方。8.2甲乙方收到第三方解除合同的通知后，應(yīng)在【填寫具體的期限】內(nèi)予以回復。8.3如果甲乙方同意第三方的解除請求，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理合同解除手續(xù)。第九條合同的變更和補充9.1第三方如欲變更或補充本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同的變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效和終止10.1本合同自甲乙方雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定處理。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙方在此合同上簽字蓋章，以證明其已閱讀并同意遵守本合同的所有條款。11.2第三方在此合同上簽字蓋章，以證明其已閱讀并同意遵守本合同的所有條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細資料租賃物的詳細地址租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、面積分布租賃物的使用現(xiàn)狀租賃物周邊環(huán)境描述附件二：租賃物保險單保險單正本保險單副本保險單的續(xù)保通知附件三：裝修費用預(yù)算及支付明細裝修項目的列表裝修材料的品牌、型號及價格裝修工作的進度計劃裝修費用的支付時間表附件四：裝修方案及設(shè)計圖紙裝修方案的文字描述裝修設(shè)計圖紙裝修方案的審批文件附件五：租金支付記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄租金支付的現(xiàn)金收據(jù)租金支付的電子發(fā)票附件六：租賃物的維護和保養(yǎng)記錄租賃物的定期檢查報告租賃物維修保養(yǎng)的發(fā)票租賃物的維修保養(yǎng)合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方的服務(wù)協(xié)議與施工方的施工合同與供應(yīng)商的材料供應(yīng)合同與保險公司的保險合同說明二：違約行為及責任認定：1)租戶未按時支付租金租戶延遲支付租金超過合同約定的寬限期（例如，超過10日）租戶未支付到期租金金額超過合同約定的最低金額（例如，未支付超過1,000元）2)租戶未按照合同約定使用租賃物租戶在租賃物中進行違法活動租戶未按照租賃物的性質(zhì)和用途使用租賃物，導致租賃物損壞3)租戶提前解除合同租戶未按照合同約定提前通知解除合同（例如，未提前3個月通知）租戶提前解除合同導致出租方無法按照市場行情重新出租4)租戶未按照約定完成裝修租戶未按照約定的時間完成裝修（例如，延遲超過合同約定的期限）租戶未按照約定的標準完成裝修，導致裝修質(zhì)量不符合要求違約的責任認定標準：1)違約金支付：根據(jù)合同約定的違約金金額或比例進行支付。2)賠償損失：根據(jù)實際損失的金額進行賠償，包括但不限于出租方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。3)承擔違約行為所產(chǎn)生的其他費用：包括但不限于訴訟費、律師費、修復費用等。示例說明：如果租戶延遲支付租金超過10日，出租方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并且可以要求租戶支付因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。如果租戶未支付到期租金金額超過1,000元，出租方可以視為嚴重違約，有權(quán)要求立即支付全部租金，并解除合同。如果租戶在租賃物中進行違法活動，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求租戶支付違約金和賠償因違法活動導致的租賃物損壞損失。如果租戶提前解除合同未按照合同約定提前通知，出租方有權(quán)要求租戶支付違約金，并且可以要求租戶賠償因提前解除合同而導致的出租方的經(jīng)濟損失，例如，無法按照市場行情重新出租的損失。如果租戶未按照約定的時間完成裝修，出租方有權(quán)要求租戶支付違約金，并且可以要求租戶承擔因延遲完成裝修而導致的額外費用，例如，租戶因延遲裝修而未能按時開業(yè)產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度租賃合同范本：商業(yè)房產(chǎn)租賃及裝修條款1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.裝修條款4.1裝修許可4.2裝修期限4.3裝修費用4.4裝修驗收標準5.使用及管理5.1使用權(quán)5.2物業(yè)管理5.3維修責任6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2解除合同的通知期限8.違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.其他條款10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3合同解除11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃押金收據(jù)11.3裝修圖紙及相關(guān)審批文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：本合同所租賃的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)為一棟_______層高的商業(yè)樓，建筑面積為_______平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)有電梯、樓梯、衛(wèi)生間等基礎(chǔ)設(shè)施，具備_______（列舉用途）的使用條件。1.2租賃面積：承租人租賃的面積為_______平方米，具體位置和面積以附件物業(yè)照片為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)約申請。2.租金及支付方式2.1租金金額：承租人應(yīng)按每月租金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付租金。租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.租賃押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將租賃押金退還給承租人。4.裝修條款4.1裝修許可：承租人經(jīng)出租人同意，可在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進行裝修。裝修前，承租人應(yīng)向出租人提交裝修圖紙及方案，并取得出租人的書面同意。4.2裝修期限：承租人的裝修期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。4.3裝修費用：承租人承擔裝修費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費等。4.4裝修驗收標準：裝修工程完成后，承租人應(yīng)按照雙方約定的驗收標準進行驗收。如驗收不合格，承租人應(yīng)按出租人的要求進行整改。5.使用及管理5.1使用權(quán)：承租人享有租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.2物業(yè)管理：租賃期內(nèi)，物業(yè)的管理工作由出租人或其指定的物業(yè)管理公司負責。5.3維修責任：出租人負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。對于因承租人使用不當造成的損壞，承租人應(yīng)承擔修復費用。6.保險責任6.1承租人保險：承租人應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的人員和財產(chǎn)購買保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。6.2出租人保險：出租人應(yīng)為其所有的物業(yè)購買保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。8.違約責任8.1.1未按約定時間支付租金；8.1.2未按約定使用租賃物業(yè)，或使用租賃物業(yè)從事違法活動；8.1.3提前解除合同未按約定通知期限；8.1.4未按約定履行維修責任；8.1.5違反合同約定的其他義務(wù)。違約發(fā)生后，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金的_______%。8.2.1未按約定時間交付租賃物業(yè)；8.2.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.2.3提前解除合同未按約定通知期限；8.2.4未按約定履行維修責任；8.2.5違反合同約定的其他義務(wù)。違約發(fā)生后，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為租金的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄。10.其他條款10.1合同變更：合同的任何變更、補充均須書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.附件11.1物業(yè)照片：附件一為本合同所租賃物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的實際情況。11.2租賃押金收據(jù)：附件二為承租人支付租賃押金的收據(jù)。11.3裝修圖紙及相關(guān)審批文件：附件三為承租人提交的裝修圖紙及相關(guān)審批文件。12.簽字頁12.1出租人簽字：________________12.2承租人簽字：________________13.日期_______年_______月_______日14.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認，本合同自簽字之日起生效。如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任以其介入合同的性質(zhì)、范圍和約定為限。16.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到履行，包括但不限于支付費用、提供服務(wù)、承擔責任等。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護設(shè)施、保障安全等。17.2第三方不得擅自變更或解除合同，如需調(diào)整應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。18.第三方違約處理18.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓19.1如第三方需將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。19.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。20.第三方解除合同20.1第三方如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方在收到第三方解除合同的通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以回復。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。21.2甲乙雙方對第三方與第三方客戶的合同關(guān)系不承擔責任。22.第三方責任限額22.1第三方在本合同項下的責任限額以其合同約定的金額為限。22.2如第三方未約定責任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。23.第三方介入的變更與解除23.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。23.2變更或解除第三方介入的條款不得影響第三方已享有的權(quán)益。24.第三方介入的爭議解決24.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：提供租賃物業(yè)的內(nèi)外部照片，清晰展示物業(yè)的實際情況，包括建筑外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：顯示承租人支付租賃押金的收據(jù)，注明收款人、收款金額、收款日期等。附件三：裝修圖紙及相關(guān)審批文件詳細要求：提供承租人提交的裝修圖紙，包括裝修設(shè)計方案、施工圖紙等，以及相關(guān)政府部門的審批文件。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：裝修驗收報告詳細要求：顯示裝修工程完成后，由雙方共同簽署的驗收報告，確認裝修工程符合約定標準。附件六：保險單據(jù)詳細要求：提供承租人購買的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效，并符合合同約定的保險內(nèi)容。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：顯示甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的職責和服務(wù)內(nèi)容。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、期限和費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租金遲延支付2.提前解除合同未按約定通知期限3.未按約定使用租賃物業(yè)，或使用租賃物業(yè)從事違法活動4.未按約定履行維修責任5.違反合同約定的其他義務(wù)違約責任認定標準：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為遲延利息。2.提前解除合同未按約定通知期限：應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.未按約定使用租賃物業(yè)，或使用租賃物業(yè)從事違法活動：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付賠償金。4.未按約定履行維修責任：應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金。5.違反合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付賠償金。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，每遲延一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為遲延利息。如果承租人遲延支付租金超過_______日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承射租人支付應(yīng)付租金的20%作為違約金。全文完。2024年度租賃合同范本：商業(yè)房產(chǎn)租賃及裝修條款2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條裝修條款5.1裝修許可5.2裝修費用5.3裝修期限第六條租賃用途6.1租賃物的使用目的6.2租賃物的使用限制第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責任8.2承租人的維修責任8.3維修費用承擔第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律變更的影響第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的商業(yè)房產(chǎn)。房產(chǎn)具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息詳見附件一。1.2租賃物的使用權(quán)出租人同意將租賃物完整、無保留地出租給承租人使用。承租人應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物，并遵守所有相關(guān)的法律法規(guī)。1.3租賃物的維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【租賃期限】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可根據(jù)屆時情況協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確規(guī)定續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月【租金支付日期】前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付給出租人押金人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復，且承租人已履行完畢所有合同義務(wù)的情況下，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人原支付賬戶。第五條裝修條款5.1裝修許可承租人如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。5.2裝修費用承租人承擔裝修費用，并負責辦理相關(guān)手續(xù)。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。5.3裝修期限裝修工程應(yīng)自雙方約定的裝修開始日期起【裝修期限】內(nèi)完成。第六條租賃用途6.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)出租人書面同意，不得在租賃物上設(shè)置抵押或其他權(quán)利負擔。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責任出租人應(yīng)負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和安全保障，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。8.2承租人的維修責任承租人應(yīng)負責日常維護和小型維修，包括但不限于照明、衛(wèi)生、家電設(shè)備等。8.3維修費用承擔（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔。（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔。（3）因不可抗力導致的維修費用，由雙方協(xié)商承擔。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。10.2合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算費用等。第十一條違約責任11.1出租人的違約責任出租人未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人的違約責任承租人未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更的影響如果法律規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。第三方介入需得到雙方書面同意。2.2第三方責任第三方介入后，第三方應(yīng)嚴格按照甲方和乙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。第三方對提供的服務(wù)承擔責任。2.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)選擇具有良好信譽和合法資質(zhì)的第三方。第三方應(yīng)具備必要的專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用的確定第三方介入所需費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方費用的支付甲方和乙方按照約定時間和方式向第三方支付費用。支付方式同租金支付方式。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅為甲方和乙方提供服務(wù)，不成為合同的一方。4.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。若第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責任限額，甲方和乙方可協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方住所地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲方和乙方溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作第七條合同變更與第三方7.1合同變更涉及第三方若合同變更涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議