2024年度北京市二手房買賣合同樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費6.2公共維修基金7.交易中介費用7.1中介服務費7.2支付方式及時間8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件12.雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證13.附加條款13.1補充事項13.2特別約定14.其他14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市區(qū)街號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部購房款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)交付房屋4.2過戶時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.3過戶費用：按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題5.2維修責任：出賣人負責房屋交付后X年內(nèi)的維修責任第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費：人民幣X元/月，由買受人承擔6.2公共維修基金：人民幣X元，由買受人承擔第七條交易中介費用7.1中介服務費：人民幣X元，由買受人承擔7.2支付方式及時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付中介服務費第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分房價的千分之X向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應按照逾期辦理過戶手續(xù)部分房價的千分之X向買受人支付違約金。8.1.3出賣人隱瞞房屋重大質(zhì)量問題或者重大瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部購房款，并按照已支付購房款的百分比向買受人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時間支付購房款的，應按照逾期支付購房款部分房價的千分之X向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應按照逾期辦理貸款手續(xù)部分房價的千分之X向出賣人支付違約金。8.2.3買受人違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同履行過程中，因政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。10.1.2雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件10.2.1合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。10.2.2雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2終止條件11.2.1合同約定的房屋交付、過戶等義務履行完畢，本合同終止。11.3續(xù)約條件11.3.1合同終止后，雙方如需繼續(xù)租賃該房屋的，可以協(xié)商續(xù)約。11.3.2續(xù)約時，雙方應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.1.1出賣人保證所述房屋信息真實、準確、完整，無重大隱瞞。12.1.2出賣人保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。12.2買受人陳述與保證12.2.1買受人保證向出賣人提供的個人信息真實、準確、完整。12.2.2買受人保證按照合同約定履行各項義務。第十三條附加條款13.1補充事項13.1.1雙方同意合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定13.2.1雙方同意合同中有任何一項約定與法律法規(guī)相悖的，以法律法規(guī)為準。13.2.2雙方同意合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條其他14.1合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復印件14.1.2出賣人身份證明復印件14.1.3買受人身份證明復印件14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同簽訂日期：年月日14.3合同簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等在合同履行過程中提供服務的非合同主體。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并提供相應的資質(zhì)證明。第二條第三方服務的約定2.1第三方介入本合同的，應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的條款提供服務。2.2第三方服務的質(zhì)量和效率應符合行業(yè)標準和合同雙方的合理期望。第三條第三方責任3.1第三方應為其提供的服務承擔責任，確保服務的合法性、準確性和及時性。3.2第三方在提供服務過程中造成損失的，應依法承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方服務的費用應由合同雙方按照約定承擔。4.2第三方費用支付方式及時間由合同雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為對甲乙方的附加約束。第六條第三方責任限額6.1第三方應在其服務范圍內(nèi)承擔相應的責任。6.2第三方對合同履行的影響程度，以及責任限額，由合同雙方在補充協(xié)議中具體約定。第七條第三方變更或退出7.1第三方如因故需要變更服務內(nèi)容或退出合同，應提前通知甲乙方。7.2第三方變更或退出造成的損失，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與合同的附件9.1第三方提供的服務報告、評估報告等文件，視為合同附件。9.2附件的格式、內(nèi)容和效力，由合同雙方在補充協(xié)議中具體約定。第十條第三方介入的合同修改10.1第三方介入引起的合同內(nèi)容修改，應采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。10.2修改后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同解除11.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙方可以協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。12.3調(diào)解不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1雙方同意合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的其他14.1合同附件中應包含第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)書。14.2合同簽訂日期、地點等其他事項，按照原合同約定執(zhí)行。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。合同雙方應按照本部分修正條款履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人應核實證件的真實性和有效性。附件二：出賣人身份證明復印件2.1說明：出賣人身份證明是證明出賣人身份的重要文件，買受人應核實身份證明的真實性。附件三：買受人身份證明復印件3.1說明：買受人身份證明是證明買受人身份的重要文件，出賣人應核實身份證明的真實性。附件四：房屋中介服務合同4.1說明：房屋中介服務合同是中介機構(gòu)與甲乙方之間的服務協(xié)議，明確了中介機構(gòu)的權(quán)利和義務。附件五：房屋評估報告附件六：房屋交易合同模板6.1說明：房屋交易合同模板是用于規(guī)范房屋交易合同的標準格式，雙方應按照模板填寫合同內(nèi)容。附件七：貸款合同復印件7.1說明：貸款合同是買受人向金融機構(gòu)申請貸款的協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。附件八：物業(yè)服務合同復印件8.1說明：物業(yè)服務合同是物業(yè)公司與業(yè)主之間的服務協(xié)議，明確了物業(yè)公司的服務內(nèi)容和費用。附件九：房屋交付確認書9.1說明：房屋交付確認書是證明房屋已交付買受人的文件，雙方應核實交付事項。附件十：過戶申請書及證明材料10.1說明：過戶申請書及證明材料是用于申請房屋過戶的相關(guān)文件，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.出賣人隱瞞房屋重大質(zhì)量問題或重大瑕疵。4.買受人未按約定時間支付購房款。5.買受人未按約定時間辦理貸款手續(xù)。6.買受人違反合同其他約定。7.第三方未按約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求。8.第三方未按約定時間完成服務。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為造成損失的，違約方應依法承擔賠償責任。4.違約行為涉及第三方服務的，第三方應根據(jù)其服務協(xié)議承擔相應責任。示例說明：1.如果出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付的違約金。2.如果出