造地合同范本

造地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX平方米的土地使用權，且有意對該土地進行開發(fā)；乙方具備豐富的土地開發(fā)經驗及專業(yè)的技術團隊，愿意承擔該土地的開發(fā)工作。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得上述土地的使用權，并具備合法的開發(fā)資格。

2.乙方具備土地開發(fā)所需的資質證書、技術力量和施工經驗。

3.雙方同意按照本合同約定，共同完成土地開發(fā)項目，確保項目質量符合國家標準。

二、合作內容與范圍

1.甲方負責提供土地使用權，辦理相關手續(xù)，以及監(jiān)督乙方施工質量。

2.乙方負責土地開發(fā)項目的設計、施工、驗收及后期維護等工作。

三、合同關聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在土地開發(fā)項目中的權利與義務，確保項目順利進行。

2.本合同涉及的土地開發(fā)項目，應遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和技術標準。

3.本合同所約定的雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，均具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

四、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.在合同有效期內，如雙方同意提前終止合同，應書面簽訂終止協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。

3.合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的權利義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的土地使用權委托給乙方進行開發(fā)，雙方共同完成土地的造地工作，提升土地價值，實現(xiàn)土地資源的合理利用。具體內容包括：

1.乙方根據甲方提供的土地使用權，進行土地開發(fā)設計、施工、驗收及后期維護等工作。

2.甲方負責提供土地使用權，辦理相關手續(xù)，并確保乙方在合同范圍內的開發(fā)權益。

3.雙方共同推進項目進度，確保項目按時完成，達到預定的質量標準。

第二條定義

1.土地使用權：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權，具體位置和面積以土地使用權證為準。

2.土地開發(fā)：指乙方根據本合同約定，對土地使用權范圍內的土地進行規(guī)劃、設計、施工等一切必要工作，使之達到預定使用條件的過程。

3.項目質量：指土地開發(fā)項目應達到的國家、地方及行業(yè)規(guī)定的質量標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方有權監(jiān)督乙方的施工進度和質量，確保項目按期、按質完成。

b.甲方應及時提供土地使用權證明，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，為乙方提供必要的施工條件。

c.甲方應按照合同約定支付乙方開發(fā)費用，不得無故拖延或拒付。

d.甲方應保護乙方在合同范圍內的合法權益，不得干預乙方的正常施工。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權按照合同約定和設計方案進行土地開發(fā)，對項目質量承擔責任。

b.乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和技術標準，確保土地開發(fā)項目的質量和安全。

c.乙方應在合同約定的工期內完成土地開發(fā)項目，并及時向甲方報告項目進度。

d.乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，及時提供項目資料，確保項目順利進行。

e.乙方在合同履行過程中，應采取措施保護環(huán)境，防止污染，遵守當地政策法規(guī)。

f.乙方在項目驗收合格后，負責提供一定期限的售后服務，確保項目質量穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.土地開發(fā)項目的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括乙方完成土地開發(fā)項目所需的設計、施工、材料、人工、管理、稅費等一切費用。

2.甲方支付方式：

a.合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款。

b.乙方完成土地開發(fā)項目并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的50%。

c.剩余20%的款項作為質保金，待乙方提供一定期限的售后服務且無質量問題后支付。

3.付款方式：甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項后應出具相應收據。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后開始設計、施工等準備工作，并在合同有效期內完成土地開發(fā)項目。

3.乙方應確保土地開發(fā)項目在XX年XX月XX日前完成，并提交甲方驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、質保金等，應按逾期金額的日千分之五向乙方支付違約金。

b.甲方無故終止合同，應支付乙方合同總價30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時間完成土地開發(fā)項目，應按逾期天數向甲方支付合同總價日千分之五的違約金。

b.乙方提供的土地開發(fā)項目質量不符合約定，應負責整改至合格，并按合同總價的一定比例向甲方支付違約金。

c.乙方在合同履行過程中發(fā)生重大安全事故，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.乙方無故終止合同，應支付甲方合同總價30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響，采取以下措施：

a.暫停合同履行，直至不可抗力事件結束。

b.根據不可抗力對合同履行的影響，部分或全部免除受影響一方的責任。

c.雙方協(xié)商確定其他應對不可抗力事件的措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應盡力減輕損失，防止損失擴大。因未能采取適當措施導致的損失，應由該方承擔責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他費用各自承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式寄送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反合同，經催告后仍未改正的。

b.對方發(fā)生破產、清算、重組等重大事項，影響合同履行的。

c.雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的權利義務。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.