田畝出租合同范本

田畝出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：XXX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的農(nóng)田，且甲方愿意將該農(nóng)田出租給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；同時(shí)，乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，且有意向承租甲方所擁有的農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)作物種植。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租農(nóng)田給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證出租的農(nóng)田為其合法所有，并對出租農(nóng)田的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、位置、基礎(chǔ)設(shè)施等基本情況予以明確說明。

2.甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付租賃農(nóng)田，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與農(nóng)田租賃有關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于土地使用權(quán)、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等政策性問題。

4.甲方不得在合同有效期內(nèi)無故收回出租農(nóng)田，確需收回的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按乙方實(shí)際損失予以賠償。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方出租的農(nóng)田，并按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)作物種植。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和合同約定，合理利用農(nóng)田資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)田質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)與農(nóng)田租賃有關(guān)的稅費(fèi)。

4.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將農(nóng)田恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間將農(nóng)田交還給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每年向甲方支付的租金為人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，每年度支付一次。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起的30日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：XXX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的農(nóng)田出租給乙方，乙方利用該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)作物種植，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合作與發(fā)展。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供農(nóng)田并確保其使用權(quán)；（2）乙方承租農(nóng)田，按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)作物種植；（3）雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)農(nóng)田資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

第二條定義

1.農(nóng)田：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，面積為XX畝，用于本合同約定的農(nóng)作物種植。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方承租農(nóng)田的使用權(quán)。

3.合同有效期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同期滿之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

b)甲方應(yīng)保證出租農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無爭議。

c)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與農(nóng)田租賃有關(guān)的外部關(guān)系，維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。

d)甲方有權(quán)對乙方使用農(nóng)田的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用農(nóng)田。

e)甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，按約定接收乙方歸還的農(nóng)田。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方出租的農(nóng)田。

b)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和合同約定，合理利用農(nóng)田資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

c)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)與農(nóng)田租賃有關(guān)的稅費(fèi)。

d)乙方應(yīng)按約定用途使用農(nóng)田，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

e)乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將農(nóng)田恢復(fù)原狀，并按時(shí)歸還給甲方。

f)乙方在承租期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)田的合法使用。

g)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)享有國家政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和扶持政策。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方每年向甲方支付的租金為人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起的30日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)每年租金支付日：合同生效之日起的30日內(nèi)；

b)合同到期日：合同生效之日起X年；

c)如雙方簽訂續(xù)租協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商確定續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a)甲方未按約定提供農(nóng)田或提前收回農(nóng)田的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

b)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方在違約后30日內(nèi)仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總租金20%的違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理措施：

a)暫停合同履行，直至不可抗力事件消除；

b)適當(dāng)延長合同履行期限；

c)修改合同條款，以減輕受不可抗力影響一方的責(zé)任；

d)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，保持合同穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可以通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未糾正；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于乙方歸還農(nóng)田、甲方退還剩余租金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議