2024年度大連房屋租賃合同權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連房屋租賃合同權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件第三條押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2承租人分租條件第八條房屋變更8.1出租人變更房屋使用目的8.2承租人變更租賃需求第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2房屋退還時(shí)間與條件第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于大連市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.2房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。1.2.2承租人應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.2.3租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3.2租金調(diào)整由雙方按照市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面《租金調(diào)整協(xié)議》。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2提前解除租賃合同的條件2.2.1承租人有權(quán)提前解除租賃合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。2.2.2出租人同意承租人提前解除租賃合同的，雙方應(yīng)簽訂《提前解除租賃合同協(xié)議》，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條押金與退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為租賃押金。3.1.2押金支付時(shí)間為雙方簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)。3.2押金退還條件與方式3.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人剩余押金。3.2.2承租人未按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金無(wú)息退還承租人。3.2.3出租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞的維修責(zé)任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括房屋內(nèi)部設(shè)施、專(zhuān)用設(shè)備等。5.2.2承租人應(yīng)在房屋發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.1.1出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2承租人保險(xiǎn)6.2.1承租人應(yīng)為其自身及租用物品辦理保險(xiǎn)，并namedasadditionalinsured。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。7.1.2出租人同意承租人轉(zhuǎn)租第八條房屋變更8.1出租人變更房屋使用目的8.1.1出租人不得擅自改變房屋的使用目的，如確需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并征得承租人書(shū)面同意。8.1.2出租人變更房屋使用目的的，應(yīng)確保房屋仍符合承租人的租賃目的。8.2承租人變更租賃需求8.2.1承租人如需變更租賃需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。8.2.2出租人同意承租人變更租賃需求的，雙方應(yīng)簽訂《租賃變更協(xié)議》，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.1.2出租人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付承租人因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2調(diào)解書(shū)具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。10.3法律途徑10.3.1任何一方對(duì)合同的解釋或者履行有爭(zhēng)議的，可以依照法律程序解決。10.3.2雙方應(yīng)遵守人民法院的判決或者仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決不受?chē)?guó)際慣例的約束。11.2管轄法院11.2.1本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。12.2房屋退還時(shí)間與條件12.2.1租賃期滿(mǎn)或者合同提前解除后，承租人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.2.2承租人未按照約定退還房屋的，出租人有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3房屋交付確認(rèn)書(shū)13.4租賃變更協(xié)議13.5押金收據(jù)13.6租金支付記錄13.7維修申請(qǐng)記錄第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租人已經(jīng)履行了所有的合同義務(wù)。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。14.2.3依照法律規(guī)定或者司法裁決解除合同的，本合同終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，以及其他因履行本合同而涉及的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)以合同約定的金額為限。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。3.3甲乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方履行本合同義務(wù)時(shí)，不代表甲乙方行使任何權(quán)利或履行任何義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意。5.2甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，不影響本合同的履行。5.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，如涉及甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方提供書(shū)面保障。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.3甲乙方均有權(quán)依據(jù)本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，向第三方主張權(quán)利。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙方應(yīng)保證第三方按照約定履行義務(wù)，不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。7.3甲乙方如因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3調(diào)解書(shū)具有法律效力，甲乙方與第三方均應(yīng)遵守。第九條法律適用與管轄9.1本合同涉及的第三方責(zé)任，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同涉及的第三方爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。10.2本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但需報(bào)合同的另一方備案。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件4：租賃變更協(xié)議附件5：押金收據(jù)附件6：租金支付記錄附件7：維修申請(qǐng)記錄附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：維修服務(wù)協(xié)議附件10：保險(xiǎn)合同附件1：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間名稱(chēng)等信息。1.2房屋平面圖應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、房屋使用限制等內(nèi)容。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件3：房屋交付確認(rèn)書(shū)3.1房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。3.2房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件4：租賃變更協(xié)議4.1租賃變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期限、租金金額等信息。4.2租賃變更協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件5：押金收據(jù)5.1押金收據(jù)應(yīng)記錄押金金額、收款人、收款時(shí)間等信息。5.2押金收據(jù)應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件6：租金支付記錄6.1租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.2租金支付記錄應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件7：維修申請(qǐng)記錄7.1維修申請(qǐng)記錄應(yīng)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。7.2維修申請(qǐng)記錄應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件8：中介服務(wù)協(xié)議8.1中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。8.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方及中介方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件9：維修服務(wù)協(xié)議9.1維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等信息。9.2維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方及維修服務(wù)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件10：保險(xiǎn)合同10.1保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。10.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲乙方及保險(xiǎn)公司簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.甲乙方未按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施故障或安全隱患。4.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同。5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。2.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的金額應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未按照約定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付遲延支付的租金及滯納金。2.若第三方未按照約定履行維修義務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失。3.若甲乙方未按照約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，甲乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償出租人的損失。全文完。2024年度大連房屋租賃合同權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1房屋交接清單12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括個(gè)房間。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備基本家具、家電，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同到期后，雙方可協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：合同到期后，如房屋無(wú)損壞、無(wú)欠租等違約情況，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與第三方自行協(xié)商租金分配事宜，出租人不負(fù)責(zé)任。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.3解約費(fèi)用承擔(dān)：承租人提前解約的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因解約導(dǎo)致的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；本合同文本及附件均為中文表述，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1房屋交接清單：本合同簽訂后，承租人應(yīng)與出租人共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接清單，明確房屋及設(shè)施的狀況。12.2寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反本條規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。12.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ?。第十三條附件13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并促成甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋租賃保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)理賠責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保障4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方支付因提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2維修保養(yǎng)方權(quán)益：維修保養(yǎng)方有權(quán)按照約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方支付因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)益：保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方支付因理賠產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍，但不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。5.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的三倍，但不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的%，但不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。第六條第三方違約處理6.1中介方違約：中介方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照中介責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.2維修保養(yǎng)方違約：維修保養(yǎng)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照維修保養(yǎng)責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.3保險(xiǎn)公司違約：保險(xiǎn)公司未按保險(xiǎn)合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照保險(xiǎn)責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方各自的法律關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方按照本合同約定支付費(fèi)用，第三方與甲乙方的權(quán)益劃分明確。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1中介方額外條款：中介方應(yīng)提供真實(shí)有效的房屋信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2維修保養(yǎng)方額外條款：維修保養(yǎng)方在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全，如因維修保養(yǎng)方原因?qū)е录滓曳綋p失的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)履行理賠義務(wù)，如保險(xiǎn)公司未及時(shí)履行理賠義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需變更合同條款的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。10.2變更生效：書(shū)面變更協(xié)議自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止：本合同履行完畢，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同的，本合同及其附加條款隨之終止。11.2終止后的權(quán)益處理：合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)益按照本合同約定處理，如有爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十二條第三方介入的合同的繼承1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃合同的正式副本，包含合同的全部條款和雙方簽字蓋章。副本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、家電、裝飾等。交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為雙方交接房屋的依據(jù)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了維修保養(yǎng)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)周期、費(fèi)用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和維修保養(yǎng)方共同簽署。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，包含了保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定交付房屋或設(shè)施。2.出租人未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金或費(fèi)用。4.承租人未按合同約定使用房屋或設(shè)施。5.中介方未如實(shí)提供房屋信息或未按約定促成租賃。6.維修保養(yǎng)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)公司未按約定履行理賠義務(wù)或拒絕理賠。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.中介方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照中介服務(wù)費(fèi)用的三倍賠償。4.維修保養(yǎng)方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修保養(yǎng)費(fèi)用的三倍賠償。5.保險(xiǎn)公司違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照保險(xiǎn)費(fèi)用的三倍賠償。示例說(shuō)明：1.如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金。3.如中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致承租人損失，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的三倍進(jìn)行賠償。4.如維修保養(yǎng)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，應(yīng)按照維修保養(yǎng)費(fèi)用的三倍賠償。5.如保險(xiǎn)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)履行理賠義務(wù)，應(yīng)按照保險(xiǎn)費(fèi)用的三倍賠償。全文完。2024年度大連房屋租賃合同權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2提前解約規(guī)定3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求3.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任3.3房屋變更或改造規(guī)定4.押金與退租4.1押金金額與退還條件4.2退租通知期限與流程4.3押金扣除與退還方式5.保險(xiǎn)與安全5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2房屋安全與合規(guī)要求6.合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件與程序6.2合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.違約責(zé)任7.1承租人違約行為及后果7.2出租人違約行為及后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力與生效條件10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間與條件10.2房屋交接與歸還規(guī)定10.3合同附件說(shuō)明11.出租人信息11.1出租人名稱(chēng)與聯(lián)系方式11.2出租人授權(quán)代表信息12.承租人信息12.1承租人名稱(chēng)與聯(lián)系方式12.2承租人身份證件信息13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金支付方式為每月底前一次性支付下一個(gè)月租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金每滿(mǎn)一年時(shí)，雙方可按照市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2提前解約規(guī)定雙方提前解約需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋變更或改造規(guī)定乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更或改造，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。變更或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條押金與退租4.1押金金額與退還條件乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。租賃期滿(mǎn)或提前解約后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.2退租通知期限與流程乙方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商確定退租日期。退租流程詳見(jiàn)附件《退租流程》。4.3押金扣除與退還方式租賃期滿(mǎn)或提前解約后，如乙方未按照本合同約定交還租賃房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。扣除費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)在乙方支付完畢應(yīng)付款項(xiàng)后退還給乙方。第五條保險(xiǎn)與安全5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2房屋安全與合規(guī)要求甲方保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的安全及合規(guī)要求。如因房屋安全問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約行為及后果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。違約金為乙方當(dāng)月租金的2倍。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租人違約行為及后果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。違約金為甲方當(dāng)月租金的2倍。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為大連市區(qū)，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力與生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。11.2房屋交接與歸還規(guī)定乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解約后，按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋歸還確認(rèn)書(shū)》。11.3合同附件說(shuō)明本合同附件包括《房屋平面圖》、《租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條出租人信息12.1出租人名稱(chēng)與聯(lián)系方式出租人名稱(chēng)：有限公司聯(lián)系方式：12.2出租人授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：X聯(lián)系方式：第十三條承租人信息13.1承租人名稱(chēng)與聯(lián)系方式承租人名稱(chēng)：X聯(lián)系方式：13.2承租人身份證件信息身份證件名稱(chēng)：居民身份證證件號(hào)碼：第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。中介方不承擔(dān)租賃房屋的質(zhì)量、安全等責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲方提供的維修要求，及時(shí)、妥善地進(jìn)行維修、保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)其維修、保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理。物業(yè)管理方的責(zé)任限于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序、公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)其物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施損壞、公共秩序混亂等情況負(fù)責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入行為的性質(zhì)、過(guò)錯(cuò)程度、損害后果等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于直接損失。直接損失是指