門(mén)面房招租合同范本

門(mén)面房招租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面房”），且甲方具備合法的出租權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在門(mén)面房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的合法、合規(guī)，為雙方合作提供法律保障。

一、租賃物業(yè)及用途

1.甲方同意將該門(mén)面房出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2.該門(mén)面房的租賃面積、具體位置、平面布局等詳見(jiàn)附件一。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已取得該門(mén)面房的合法權(quán)屬證明，具備出租資格。

2.乙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備承租資格。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮甲方物業(yè)資源和乙方商業(yè)管理優(yōu)勢(shì)，提高門(mén)面房的商業(yè)價(jià)值，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物環(huán)境，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的門(mén)面房出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理，旨在提高物業(yè)的商業(yè)價(jià)值，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并促進(jìn)雙方共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供門(mén)面房作為乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。

2.乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于店鋪裝修、招商、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等。

第二條定義

1.門(mén)面房：指甲方擁有合法權(quán)屬證明的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租門(mén)面房的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)門(mén)面房擁有合法的出租權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面房的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保門(mén)面房符合租賃用途。

（3）甲方應(yīng)在本合同租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門(mén)面房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的支持和服務(wù)，確保門(mén)面房的正常使用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的門(mén)面房現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保門(mén)面房的安全、整潔和設(shè)施完好。

（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將門(mén)面房恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月的租金。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成門(mén)面房的交接工作。

（2）租賃期滿前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定提供符合租賃用途的門(mén)面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）乙方違反合同約定，擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方可根據(jù)損失程度協(xié)商確定。如雙方就賠償事宜協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一為門(mén)面房的具體位置、面積及平面布局圖，附件二為雙方約定的租金調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)。

2.附件：雙