二零二四年度租賃融資合同標(biāo)的：商用房地產(chǎn)租賃及融資服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃融資合同標(biāo)的：商用房地產(chǎn)租賃及融資服務(wù)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍2.租賃融資條件2.1融資額度2.2融資利率2.3融資期限3.租金支付條款3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2融資方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的驗(yàn)收13.合同的附件13.1租賃物清單13.2融資方案細(xì)節(jié)14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同租賃物為位于市區(qū)路的商用房地產(chǎn)，具體包括：辦公樓一棟，總建筑面積平方米；商鋪若干間，總面積平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。1.3租賃物的使用范圍租賃方須按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃融資條件2.1融資額度本合同租賃融資額度為人民幣萬元。2.2融資利率融資利率為年化利率%，按季支付。2.3融資期限融資期限為自融資款發(fā)放之日起至2034年12月31日止。3.租金支付條款3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元，按季支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時(shí)間每季度租金支付時(shí)間為合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)。4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按合同約定對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自合同簽訂之日起，為租賃物辦理全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：1）租賃期屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，融資方有權(quán)解除合同；4）融資方提前一次性支付完畢租金，租賃方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2融資方的違約責(zé)任融資方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同爭議通過雙方協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，融資方有權(quán)解除合同；4）融資方提前一次性支付完畢租金，租賃方有權(quán)解除合同。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。合同履行期順延，不可抗力影響消除后恢復(fù)履行。14.其他條款14.1租賃物的交付租賃物自合同生效之日起交付給租賃方使用。14.2租賃物的驗(yàn)收租賃方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知融資方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的執(zhí)行。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的報(bào)酬及支付17.1第三方介入的報(bào)酬第三方介入方的報(bào)酬根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入的支付第三方介入方的報(bào)酬由甲乙方按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。18.第三方介入的合同變更與解除18.1變更條件第三方介入方的變更條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)的規(guī)定；3）合同約定的其他變更條件。18.2解除條件第三方介入方的解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)的規(guī)定；3）合同約定的其他解除條件。19.第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方作為獨(dú)立的合同主體，與甲乙方之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。19.2第三方介入方的獨(dú)立性第三方介入方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。20.3第三方責(zé)任限額的適用第三方介入方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其對甲乙方的賠償責(zé)任不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入方與甲乙方之間的爭議，通過雙方協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3訴訟解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止與續(xù)約22.1第三方介入的合同終止第三方介入合同的終止條件如下：1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)的規(guī)定；4）合同約定的其他終止條件。22.2第三方介入的合同續(xù)約第三方介入合同的續(xù)約條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)的規(guī)定；3）合同約定的其他續(xù)約條件。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容第三方介入方在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。23.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。24.第三方介入的不可抗力24.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。24.2不可抗力的處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。合同履行期順延，不可抗力影響消除后恢復(fù)履行。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入方的義務(wù)與責(zé)任第三方介入方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。25.2第三方介入方的權(quán)利與利益第三方介入方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，并按照合同約定獲得相應(yīng)的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：融資方案細(xì)節(jié)包括融資額度、融資利率、融資期限等相關(guān)信息。附件三：租賃合同詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金金額、租金支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃物的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議規(guī)定租賃物的維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入方的義務(wù)、責(zé)任、報(bào)酬等信息。附件七：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等的保密義務(wù)。附件八：不可抗力事件處理協(xié)議規(guī)定不可抗力事件的定義、處理方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）租賃方未按合同約定支付租金。例如：租賃方延遲支付租金，未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。2）租賃方未按合同約定使用租賃物。例如：租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)融資方同意。3）融資方未按合同約定提供融資服務(wù)。例如：融資方延遲提供融資款，導(dǎo)致租賃方無法按計(jì)劃使用租賃物。4）融資方未按合同約定支付租金。例如：融資方延遲支付租金，未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。5）雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。例如：雙方在合同履行過程中，未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常