2024年度二手住宅交易合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3合同標(biāo)的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保障5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3第三方聲明13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.簽署信息14.1甲方（賣(mài)方）簽字14.2乙方（買(mǎi)方）簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，愿意將二手住宅出售給他人的個(gè)人或單位。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方二手住宅的個(gè)人或單位。1.3合同標(biāo)的：本合同所指的二手住宅，是指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/層）號(hào)。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所述房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。（3）其他支付方式：______________________________。3.3支付時(shí)間：乙方按照本合同約定的支付方式，在上述約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）家具、家電等附屬設(shè)施完好，按約定辦理交付手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保障：甲方對(duì)本合同所述房屋的質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任。甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任：在房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。經(jīng)核實(shí)屬甲方維修責(zé)任的，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.3維修期限：甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修的期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易及過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，按照逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，按照逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。（3）其他違約行為：______________________________。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，按照逾期支付購(gòu)房款部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方未能按照約定時(shí)間辦理按揭貸款手續(xù)的，按照逾期辦理按揭貸款手續(xù)部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。（3）其他違約行為：______________________________。7.3違約賠償：除按照本合同約定承擔(dān)違約金外，違約方還應(yīng)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者其他第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方要求解除合同；（3）乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方要求解除合同；（4）其他法定解除條件。9.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更和解除條件，履行相應(yīng)的程序。第十條其他條款10.1甲方聲明：本合同所述房屋及附屬設(shè)施的狀況真實(shí)可靠，不存在任何隱瞞或虛假情況。10.2乙方聲明：乙方已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.3第三方聲明：本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方權(quán)益，第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的合同履行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，附有甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，附有甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：本合同附件中，附有甲乙雙方確認(rèn)的交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。第十二條簽署信息12.1甲方（賣(mài)方）簽字：12.2乙方（買(mǎi)方）簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：12.4簽署日期：_______年_______月_______日。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。13.3續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十四條補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同選定第三方。如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商委托房地產(chǎn)交易中心或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)推薦。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。16.3第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其非故意行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方收費(fèi)17.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。17.2收費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益：第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)及合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。18.2禁止侵權(quán)：甲乙雙方不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及合法權(quán)益。19.第三方退出19.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。19.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理退出手續(xù)。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，與甲方建立委托關(guān)系。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，與乙方建立委托關(guān)系。21.第三方違約處理21.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反國(guó)家法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方責(zé)任免除22.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方告知：第三方在履行合同過(guò)程中，已履行告知義務(wù)，甲乙雙方不得因第三方告知事項(xiàng)而主張違約。23.附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中，附有甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。23.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中，附有第三方的資質(zhì)證明文件。24.簽署信息24.1甲方（賣(mài)方）簽字：24.2乙方（買(mǎi)方）簽字：24.3第三方簽字：24.4簽署日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件在簽署合同后由甲方保管。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件，顯示土地使用權(quán)歸甲方所有。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件在簽署合同后由甲方保管。附件3：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。附件要求：計(jì)算明細(xì)需準(zhǔn)確無(wú)誤，由第三方提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件要求：協(xié)議內(nèi)容需明確具體，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有提供服務(wù)的合法資格。附件要求：資質(zhì)證明文件需真實(shí)有效，由第三方提供并經(jīng)甲乙雙方核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理按揭貸款手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。6.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照逾期支付購(gòu)房款部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照未提供服務(wù)部分費(fèi)用的一定比例向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金10,000元。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金5,000元。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金2,000元。全文完。2024年度二手住宅交易合同書(shū)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅定義第二條二手住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶(hù)型2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)2.5住宅建成年份第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式5.4交付物品清單第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任主體第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條第三方服務(wù)及費(fèi)用12.1第三方服務(wù)范圍12.2第三方服務(wù)費(fèi)用12.3第三方服務(wù)責(zé)任第十三條合同的附錄13.1附錄A：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附錄B：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附錄C：房屋現(xiàn)狀照片13.4附錄D：其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3二手住宅定義本合同所稱(chēng)二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，且已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，現(xiàn)由甲方出售給乙方。第二條二手住宅基本信息2.1住宅位置住宅位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2住宅面積住宅建筑總面積為_(kāi)___________________平方米。2.3住宅戶(hù)型住宅戶(hù)型為_(kāi)___________________，包括____________________間臥室，____________________間衛(wèi)生間，____________________間客廳等。2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)住宅建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.5住宅建成年份住宅建成年份為_(kāi)___________________年。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述二手住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）、支付等第三方支付平臺(tái)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提供相關(guān)證件和材料，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。5.4交付物品清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）家具、家電等室內(nèi)物品清單；（4）物業(yè)卡、水電氣卡等相關(guān)證件和材料。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍甲方應(yīng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庠O(shè)施；（6）家具、家電等室內(nèi)物品。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_(kāi)___________________年。6.3維修責(zé)任主體維修責(zé)任主體為甲方。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________________%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________________%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方均不得單方面解除本合同。如一方主張解除合同，需提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂相應(yīng)的協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起________年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)及費(fèi)用12.1第三方服務(wù)范圍本合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并另行支付。12.3第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不順或產(chǎn)生爭(zhēng)議，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的附錄13.1附錄A：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附錄B：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附錄C：房屋現(xiàn)狀照片13.4附錄D：其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____________________年________月________日，在____________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲方和乙方之外，為本合同履行提供必要服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提2.1當(dāng)本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保選定的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、時(shí)效性及結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不順或產(chǎn)生爭(zhēng)議，由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方在履行其與甲方、乙方的合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。6.2甲方和乙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為其對(duì)甲方、乙方可能造成的損失總額。第七條第三方介入的程序7.1當(dāng)本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的介入程序。7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成必要的合同履行程序，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第八條第三方違約處理8.1如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商處理第三方違約事宜，以保證合同的順利履行。第九條第三方變更9.2甲方和乙方應(yīng)在第三方變更后，及時(shí)更新合同相關(guān)條款，以確保合同的順利進(jìn)行。第十條第三方與合同的解除和終止10.1如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因故退出本合同，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。10.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后，協(xié)商確定后續(xù)事宜，以保證合同的穩(wěn)定運(yùn)行。第十一條第三方與合同的生效、終止和失效11.1本合同中關(guān)于第三方的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同終止或失效時(shí)，與第三方相關(guān)的條款亦相應(yīng)終止或失效。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____________________年________月________日，在____________________簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件B：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件C：房屋現(xiàn)狀照片附件D：家具、家電等室內(nèi)物品清單附件E：物業(yè)卡、水電氣卡等相關(guān)證件和材料附件F：房屋維修記錄附件G：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件A的要求：必須為官方出具的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨。必須包含房屋所有權(quán)人的姓名、證件號(hào)碼等信息。必須注明房屋的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。附件B的要求：必須為官方出具的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨。必須包含土地使用權(quán)人的姓名、證件號(hào)碼等信息。必須注明土地使用權(quán)的相關(guān)條款，如使用年限等。附件C的要求：必須為真實(shí)拍攝的房屋現(xiàn)狀照片，清晰反映房屋的實(shí)際情況。照片數(shù)量應(yīng)足以全面展示房屋內(nèi)部及外部情況。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，以證明房屋狀況的時(shí)效性。附件D的要求：必須為詳細(xì)列出的家具、家電等室內(nèi)物品清單，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。附件E的要求：必須為真實(shí)有效的物業(yè)卡、水電氣卡等相關(guān)證件和材料的復(fù)印件。證件上應(yīng)注明戶(hù)主姓名、聯(lián)系方式等信息。附件F的要求：必須為記錄房屋維修情況的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。附件G的要求：必須為合同履行過(guò)程中的其他重要文件的復(fù)印件，如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等。文件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供完整的家具、家電等室內(nèi)物品清單。3.甲方未按照合同約定維修房屋，或維修質(zhì)量不符合要求。4.乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格。5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________________%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的其他損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度二手住宅交易合同書(shū)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅定義第二條二手住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶(hù)型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2交易時(shí)間安排第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式及金額第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條隱私保護(hù)及保密12.1隱私保護(hù)內(nèi)容12.2保密義務(wù)及期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人為具有完全民事行為能力的自然人，姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。1.1.2出賣(mài)人持有該二手住宅的合法產(chǎn)權(quán)證明，權(quán)利人簽字：X。1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人為具有完全民事行為能力的自然人，姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。1.2.2買(mǎi)受人同意接受本合同約定的二手住宅交易條件。1.3二手住宅定義1.3.1本合同所稱(chēng)二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易，且在交易之后仍然保持居住性質(zhì)的住宅。1.3.2二手住宅應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條二手住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1該二手住宅位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。2.2住宅面積2.2.1該二手住宅的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3住宅戶(hù)型2.3.1該二手住宅為室廳衛(wèi)的戶(hù)型，具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.4住宅產(chǎn)權(quán)2.4.1該二手住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅用地，產(chǎn)權(quán)期限為70年，自房屋首次登記之日起計(jì)算。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，本次交易的二手住宅成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)叁仟元整），其中包括住宅本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及裝修價(jià)值等。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣(mài)人支付成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交易時(shí)間安排4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將二手住宅交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（3）附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（5）房屋內(nèi)外整潔，無(wú)遺留影響居住的雜物。5.3驗(yàn)收方式5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)二手住宅進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件一《房屋交付驗(yàn)收記錄》中。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)人保證二手住宅在交付時(shí)符合國(guó)家和行業(yè)的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限6.2.1出賣(mài)人對(duì)二手住宅的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的正常使用功能。6.2.2保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人違反本合同約定，延遲交付二手住宅的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的0.05%perday向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.2買(mǎi)受人違反本合同約定，延遲支付成交價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的0.05%perday向出賣(mài)人支付違約金。8.1.3雙方的其他違約情形，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人延遲交付二手住宅的，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同或者要求出賣(mài)人支付違約金，但買(mǎi)受人不得同時(shí)要求兩種責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受人延遲支付成交價(jià)格的，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人繼續(xù)履行合同或者要求買(mǎi)受人支付違約金，但出賣(mài)人不得同時(shí)要求兩種責(zé)任。8.3賠償方式及金額8.3.1違約金支付后，違約方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.3.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.3賠償金額的計(jì)算方法和支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.2.1雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同解除條件10.2.1有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）雙方同意解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1買(mǎi)受人需要將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得出賣(mài)人的書(shū)面同意。11.1.2出賣(mài)人同意轉(zhuǎn)讓的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知出賣(mài)人，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與第三人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2.2合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給出賣(mài)人。第十二條隱私保護(hù)及保密12.1隱私保護(hù)內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為五年。12.2保密義務(wù)及期限12.2.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.2.2保密義務(wù)的期限在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為五年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同的具體法律法規(guī)適用，按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明14.2.1本合同附件一《房屋交付驗(yàn)收記錄》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的要求。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲乙方應(yīng)按照約定方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)符合本合同及書(shū)面協(xié)議的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的要求。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。4.2.2甲乙方約定的責(zé)任限額，不得低于法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的要求。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，視為違約。5.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有