二零二四年度房產(chǎn)中介合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）1.3丙方（房產(chǎn)購買方）第二條合同范圍與服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)出售相關的咨詢、推廣、帶看、談判等服務。2.2乙方負責為丙方提供房產(chǎn)購買相關的咨詢、帶看、談判等服務。第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條中介費用4.1乙方應向甲方收取中介費，費率為成交價的2%。4.2乙方應向丙方收取中介費，費率為成交價的2%。第五條合同的履行5.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料。5.2乙方應積極推廣甲方房產(chǎn)，為丙方提供專業(yè)的咨詢服務。5.3丙方應按照約定時間支付中介費，并履行購房合同。第六條保密條款6.1乙方、丙方應對在合同履行過程中獲得的甲方、丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附則11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十二條甲方（房產(chǎn)出售方）第十三條乙方（房產(chǎn)中介方）第十四條丙方（房產(chǎn)購買方）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權，同意通過乙方進行房屋出售。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）：指依法成立并取得相關資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務機構，同意為甲方提供房產(chǎn)出售服務，并協(xié)助甲方與丙方進行房產(chǎn)交易。1.3丙方（房產(chǎn)購買方）：指愿意購買甲方房屋的第三方，與甲方達成購房意向并簽署購房合同。第二條合同范圍與服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)出售相關的咨詢、推廣、帶看、談判等服務。具體包括但不限于：（1）為甲方提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（2）為甲方制定合理的房產(chǎn)出售方案；（3）通過各種渠道對甲方房產(chǎn)進行推廣；（4）安排丙方看房，并協(xié)助雙方進行談判；（5）提供房產(chǎn)交易流程的咨詢服務。2.2乙方負責為丙方提供房產(chǎn)購買相關的咨詢、帶看、談判等服務。具體包括但不限于：（1）為丙方提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（2）為丙方推薦符合其需求的房產(chǎn)；（3）安排丙方看房，并協(xié)助雙方進行談判；（4）提供房產(chǎn)交易流程的咨詢服務。第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如合同終止后，甲方仍需乙方提供服務的，應與乙方另行簽訂書面補充協(xié)議，并約定相應服務費用。第四條中介費用4.1乙方應向甲方收取中介費，費率為成交價的2%。4.2乙方應向丙方收取中介費，費率為成交價的2%。4.3中介費用應在房屋交易完成后三個工作日內(nèi)支付，由乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的履行5.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權瑕疵等。5.2乙方應積極推廣甲方房產(chǎn)，為丙方提供專業(yè)的咨詢服務，并協(xié)助甲方與丙方進行房產(chǎn)交易。5.3丙方應按照約定時間支付中介費，并履行購房合同。如丙方逾期支付中介費，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為每日千分之二。第六條保密條款6.1乙方、丙方應對在合同履行過程中獲得的甲方、丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2未經(jīng)甲方、丙方書面同意，乙方、丙方不得向第三方披露相關信息。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。7.3合同終止后，乙方仍應承擔對其在合同履行過程中獲知的甲方、丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密的義務，否則應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，除正在仲裁或訴訟的部分外，各方應繼續(xù)履行合同的其余部分。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同的變更或解除，應以書面形式進行，并由各方簽字（或蓋章）確認。9.3合同的變更或解除不影響各方已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的副本應一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同的修改、補充均應以書面形式進行，并由各方簽字（或蓋章）確認。第十二條甲方（房產(chǎn)出售方）12.1甲方應保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全、有效的所有權。12.2甲方應保證其提供的房產(chǎn)資料真實、準確、完整。12.3甲方應按照約定時間支付中介費。第十三條乙方（房產(chǎn)中介方）13.1乙方應按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務。13.2乙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.3乙方應按照約定時間收取中介費，并為丙方提供房產(chǎn)交易咨詢和服務。第十四條丙方（房產(chǎn)購買方）14.1丙方應按照約定時間支付購房款項。14.2丙方應按照約定時間支付中介費。14.3丙方應對所購買的房產(chǎn)承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人或實體，包括但不限于金融機構、查驗機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助完成某項交易事宜。第十六條第三方服務的約定16.1當合同履行需要第三方介入時，甲方、乙方應提前書面通知對方。16.3甲方、乙方應對第三方服務提供商的服務質(zhì)量、費用等進行審查，并承擔相應的后果。第十七條第三方責任及限額17.1第三方服務提供商應按照合同約定提供服務，并對提供的服務質(zhì)量負責。17.2第三方服務提供商的責任限額應根據(jù)其服務類型、服務范圍、行業(yè)標準等因素綜合確定。17.3如第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務，導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方服務提供商應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方服務費用的承擔18.1第三方服務費用應由甲方、乙方、丙方按照合同約定承擔。18.2如無特殊約定，第三方服務費用應在第三方服務完成后三個工作日內(nèi)支付。第十九條第三方服務過程中的溝通與協(xié)調(diào)19.2甲方、乙方、丙方應對第三方服務過程中的問題及時提出，并共同尋求解決方案。第二十條第三方服務結果的認可20.1甲方、乙方、丙方應對第三方服務結果進行審查，并按照合同約定予以認可。20.2如有異議，甲方、乙方、丙方應書面提出，并共同協(xié)商解決。第二十一條第三方服務風險的承擔21.1甲方、乙方、丙方應充分了解并評估第三方服務過程中可能出現(xiàn)的風險。21.2如因第三方服務過程中出現(xiàn)的風險導致?lián)p失，各方應按照合同約定承擔相應責任。第二十二條第三方服務合同的簽訂22.1當合同履行需要與第三方簽訂服務合同時，甲方、乙方應事先征得對方同意。22.2第三方服務合同的簽訂不應影響本合同的履行。第二十三條第三方服務合同的履行與監(jiān)督23.1甲方、乙方應監(jiān)督第三方服務合同的履行，確保服務質(zhì)量和進度。23.2甲方、乙方應對第三方服務合同的履行情況定期向對方通報。第二十四條第三方服務合同的變更與解除24.1第三方服務合同的變更或解除，應符合合同約定，并書面通知對方。24.2第三方服務合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第二十五條第三方服務合同的爭議解決25.1第三方服務合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條本合同的未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：中介服務費支付憑證附件五：第三方服務合同附件六：房產(chǎn)交易流程說明附件七：房產(chǎn)市場行情報告附件八：房產(chǎn)查驗報告附件九：維修服務合同附件十：金融服務合同附件一：房產(chǎn)所有權證明詳細要求：甲方應提供房產(chǎn)所有權證明，證明其對所出售的房產(chǎn)擁有完全、有效的所有權。附件說明：房產(chǎn)所有權證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權證等官方文件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：甲方應提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況，用以確認房產(chǎn)的實際狀況。附件三：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：甲方、乙方、丙方應簽署房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權利和義務。附件說明：房產(chǎn)買賣合同應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件四：中介服務費支付憑證詳細要求：甲方、乙方、丙方應提供中介服務費支付憑證。附件說明：中介服務費支付憑證可以是支付憑證、轉賬記錄等，用以證明中介費的支付情況。附件五：第三方服務合同詳細要求：當合同履行需要第三方介入時，甲方、乙方應與第三方簽訂服務合同。附件說明：第三方服務合同應明確服務內(nèi)容、服務費用、服務時間等條款。附件六：房產(chǎn)交易流程說明詳細要求：甲方、乙方、丙方應了解并掌握房產(chǎn)交易流程。附件說明：房產(chǎn)交易流程說明應包括合同簽訂、產(chǎn)權過戶、繳納稅費、物業(yè)交割等步驟。附件七：房產(chǎn)市場行情報告詳細要求：甲方、乙方應定期提供房產(chǎn)市場行情報告。附件說明：房產(chǎn)市場行情報告應包括房價走勢、成交量、市場動態(tài)等信息。附件八：房產(chǎn)查驗報告詳細要求：甲方、乙方應提供房產(chǎn)查驗報告，確認房產(chǎn)的真實性、合法性。附件說明：房產(chǎn)查驗報告可以是房產(chǎn)中介機構或相關部門出具的查驗結果。附件九：維修服務合同詳細要求：甲方、乙方應與維修服務提供商簽訂維修服務合同。附件說明：維修服務合同應明確維修項目、維修費用、維修時間等條款。附件十：金融服務合同詳細要求：甲方、乙方應與金融機構簽訂金融服務合同。附件說明：金融服務合同應明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付中介費。責任認定：甲方應按照約定時間支付中介費，逾期支付的，應支付違約金，違約金標準為每日千分之二。示例說明：如果甲方在合同約定的支付中介費的一天未能支付，則應按照違約金標準計算違約金，并支付給乙方。違約行為：乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務。責任認定：乙方應按照約定提供房產(chǎn)中介服務，如未能提供或服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)安排丙方看房，導致交易延誤，乙方應承擔相應的賠償責任。違約行為：丙方未按照約定時間支付購房款項。責任認定：丙方應按照約定時間支付購房款項，逾期支付的，應支付違約金，違約金標準為每日千分之二。示例說明：如果丙方在合同約定的支付購房款項的一天未能支付，則應按照違約金標準計算違約金，并支付給甲方。違約行為：第三方服務提供商未按照約定提供服務。責任認定：第三方服務提供商應按照約定提供服務，如未能提供或服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果第三方服務提供商未能按照約定時間完成維修服務，導致房產(chǎn)交易無法順利進行，第三方服務提供商應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房產(chǎn)中介公司）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方負責對甲方房產(chǎn)進行市場調(diào)研3.2乙方負責制定房產(chǎn)銷售策略3.3乙方負責推廣甲方房產(chǎn)3.4乙方負責組織房產(chǎn)看房活動3.5乙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方談判第四條中介費用4.1乙方中介費用為房產(chǎn)成交價的百分之幾4.2乙方中介費用支付方式及支付時間第五條合同期限5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年5.2合同期滿后，如甲方未出售房產(chǎn)，可選擇延長合同期限第六條甲方權利和義務6.1甲方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息6.2甲方應配合乙方進行房產(chǎn)銷售工作6.3甲方在合同有效期內(nèi)不得自行出售房產(chǎn)第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照約定提供中介服務7.2乙方應保守甲方隱私，不得泄露甲方信息7.3乙方應在合同有效期內(nèi)盡力促成房產(chǎn)交易第八條違約責任8.1如甲方違反第六條約定，自行出售房產(chǎn)，應支付乙方違約金8.2如乙方未能在合同有效期內(nèi)促成房產(chǎn)交易，應退還甲方已支付的中介費用第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2房產(chǎn)共有權人同意出售證明11.3房產(chǎn)中介服務收費標準說明第十二條補充協(xié)議12.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議第十三條合同解除13.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同13.2合同解除后，乙方應退還甲方已支付的中介費用第十四條法律適用及合同效力14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（房產(chǎn)中介公司）名稱：×××房產(chǎn)中介有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房產(chǎn)面積：××平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方負責對甲方房產(chǎn)進行市場調(diào)研，包括但不限于周邊房價、市場需求、競爭情況等，并為甲方提供市場分析報告。3.2乙方負責制定房產(chǎn)銷售策略，包括定價、推廣方式、營銷活動等，并提交甲方審批。3.3乙方負責推廣甲方房產(chǎn)，通過網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等多種渠道進行宣傳，擴大房產(chǎn)知名度。3.4乙方負責組織房產(chǎn)看房活動，安排潛在買家實地查看房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與買家進行溝通。3.5乙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方談判，協(xié)助甲方與買家達成交易，并在交易過程中提供必要的支持和服務。第四條中介費用4.1乙方中介費用為房產(chǎn)成交價的百分之二。4.2乙方中介費用支付方式：在房產(chǎn)交易完成后，甲方按照實際成交價支付乙方中介費用。4.3乙方中介費用支付時間：在房產(chǎn)交易完成后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方中介費用。第五條合同期限5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。5.2合同期滿后，如甲方未出售房產(chǎn)，可選擇延長合同期限，具體延長條款另行協(xié)商。第六條甲方權利和義務6.1甲方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應配合乙方進行房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、提供房產(chǎn)相關證件等。6.3甲方在合同有效期內(nèi)不得自行出售房產(chǎn)，如特殊情況需提前終止合同，應與乙方協(xié)商一致，并支付違約金。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照約定提供中介服務，并確保服務質(zhì)量和效率。7.2乙方應保守甲方隱私，不得泄露甲方個人信息及房產(chǎn)信息。7.3乙方應在合同有效期內(nèi)盡力促成房產(chǎn)交易，并確保交易過程的順利進行。7.4乙方在房產(chǎn)交易過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，合規(guī)操作，確保交易安全。7.5乙方在房產(chǎn)交易完成后，應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如產(chǎn)權過戶、物業(yè)交割等。第八條違約責任8.1如甲方違反第六條約定，自行出售房產(chǎn)，應支付乙方違約金，違約金金額為中介費用的兩倍。8.2如乙方未能在合同有效期內(nèi)促成房產(chǎn)交易，應退還甲方已支付的中介費用。8.3如乙方未按照約定提供中介服務，或服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方改正或賠償。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2房產(chǎn)共有權人同意出售證明11.3房產(chǎn)中介服務收費標準說明第十二條補充協(xié)議12.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。第十三條合同解除13.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.2合同解除后，乙方應退還甲方已支付的中介費用。第十四條法律適用及合同效力14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第八條違約責任8.1如甲方違反第六條約定，自行出售房產(chǎn)，應支付乙方違約金，違約金金額為中介費用的兩倍。8.2如乙方未能在合同有效期內(nèi)促成房產(chǎn)交易，應退還甲方已支付的中介費用。8.3如乙方未按照約定提供中介服務，或服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方改正或賠償。8.4如乙方在合同有效期內(nèi)未達到雙方約定的銷售目標，乙方應按照約定向甲方支付違約金。8.5如甲方未按照約定時間支付中介費用，應按照逾期支付金額的每日千分之五支付滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應遵守法院判決，并承擔相應的訴訟費用。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同簽署。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2房產(chǎn)共有權人同意出售證明11.3房產(chǎn)中介服務收費標準說明11.4房產(chǎn)交易流程及時間表第十二條補充協(xié)議12.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第十三條合同解除13.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.2合同解除后，乙方應退還甲方已支付的中介費用。13.3合同解除不影響甲乙雙方的其他權利和責任。第十四條法律適用及合同效力14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同的失效，應依照法律規(guī)定和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于購房者、金融機構、物業(yè)公司、交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：購房者向甲乙雙方提出購房要求、金融機構提供貸款服務、物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)、交易中心辦理產(chǎn)權過戶等。第三條第三方責任3.1第三方應承擔其自身行為的法律后果，并對其行為負責。3.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條甲乙雙方的義務4.1甲乙雙方應協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.2甲乙雙方應對第三方提供的文件和信息進行核實，確保其真實性和合法性。第五條第三方義務5.1第三方應按照約定履行其職責，包括但不限于支付購房款、提供貸款服務、辦理物業(yè)交割手續(xù)等。5.2第三方應對甲乙雙方提供的文件和信息保密，不得泄露給其他無關方。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。6.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。6.3第三方如因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為房產(chǎn)成交價的百分之十。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關系。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反其與甲乙雙方之間的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權要求第三方賠償。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補充，應由甲乙雙方與第三方共同簽署。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2房產(chǎn)共有權人同意出售證明11.3房產(chǎn)中介服務收費標準說明11.4房產(chǎn)交易流程及時間表第十二條補充協(xié)議12.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方應嚴格遵守。第十三條合同解除13.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除本合同。13.2合同解除后，乙方應退還甲方已支付的中介費用。13.3合同解除不影響甲乙雙方與其他第三方的其他權利和責任。第十四條法律適用及合同效力14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方與第三方具有法律約束力。14.3本合同的失效，應依照法律規(guī)定和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件附件2：房產(chǎn)共有權人同意出售證明附件3：房產(chǎn)中介服務收費標準說明附件4：房產(chǎn)交易流程及時間表附件5：購房者支付購房款的證明文件附件6：金融機構提供的貸款批準文件附件7：物業(yè)公司提供的物業(yè)交割單據(jù)附件8：交易中心提供的產(chǎn)權過戶證明文件附件1的詳細要求：房產(chǎn)所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)所有權證復印件應由房產(chǎn)登記機關出具，并加蓋公章。附件2的詳細要求：房產(chǎn)共有權人同意出售證明應由所有共有權人簽署，并加蓋手印。房產(chǎn)共有權人同意出售證明應注明共有權人的姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式。附件3的