全新房屋贈(zèng)與合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋贈(zèng)與合同》本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋描述1.3贈(zèng)與條件2.房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付程序3.房屋過戶3.1過戶時(shí)間3.2過戶地點(diǎn)3.3過戶費(fèi)用4.贈(zèng)與房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1贈(zèng)與人權(quán)利4.2贈(zèng)與人義務(wù)4.3受贈(zèng)人權(quán)利4.4受贈(zèng)人義務(wù)5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效7.1簽署日期7.2生效條件7.3有效期8.附加條款8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保險(xiǎn)8.3房屋出租9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約9.2受贈(zèng)人違約9.3違約賠償10.合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)10.2副本份數(shù)10.3份數(shù)保管11.合同的修改11.1修改條件11.2修改程序11.3修改效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.合同的整體性14.1合同完整性14.2獨(dú)立條款14.3排除其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（贈(zèng)與人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方住址】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方住址】1.2房屋描述房屋坐落于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。房屋為【建筑類型】（如：住宅、別墅等），【建筑面積】平方米。該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。1.3贈(zèng)與條件甲方愿意將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本合同的約定使用、管理和處置該房屋。贈(zèng)與的條件如下：（1）乙方必須是非營(yíng)利性組織或者無(wú)力自行解決住房的低收入家庭。（2）乙方必須按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。（3）乙方必須按照本合同約定的時(shí)間和方式支付過戶費(fèi)用。第二條房屋交付2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給乙方。交付日期由雙方共同協(xié)商確定。2.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為【房屋地址】。2.3交付程序（1）甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證和相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付過戶費(fèi)用。（3）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋過戶3.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間由雙方共同協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過交付日期后【過戶期限】。3.2過戶地點(diǎn)過戶地點(diǎn)為【房地產(chǎn)交易中心所在地】。3.3過戶費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1贈(zèng)與人權(quán)利甲方保留房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用、管理和處置該房屋。4.2贈(zèng)與人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3受贈(zèng)人權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用、管理和處置該房屋。4.4受贈(zèng)人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付過戶費(fèi)用，并按照約定的用途使用、管理和處置該房屋。第五條合同的變更和終止5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）贈(zèng)與完成，房屋過戶至乙方名下。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3變更和終止的程序變更和終止本合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。6.4法律訴訟如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在交付房屋后【維修期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，直至房屋過戶至乙方名下。保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的【百分比】。8.3房屋出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。如乙方確需出租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照雙方約定的租金和租賃期限進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為【違約金數(shù)額】。9.2受贈(zèng)人違約乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付過戶費(fèi)用，或未按照約定的用途使用、管理和處置該房屋的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為【違約金數(shù)額】。9.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為實(shí)際損失金額加上【賠償額】。第十條合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)10.3份數(shù)保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，以備日后查閱。第十一條合同的修改11.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2修改程序修改協(xié)議應(yīng)注明修改的內(nèi)容、日期，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.3修改效力修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書面文件為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起【送達(dá)期限】?jī)?nèi)有效。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同中的條款如有模糊不清或解釋分歧，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律的解釋。第十四條合同的整體性14.1合同完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方間關(guān)于房屋贈(zèng)與的完整協(xié)議。14.2獨(dú)立條款本合同的各條款獨(dú)立存在，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或終止不影響其他條款的效力。14.3排除其他條款本合同取代了雙方之前就房屋贈(zèng)與所簽訂的所有口頭或書面協(xié)議和諒解，雙方不再執(zhí)行這些協(xié)議和諒解。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等，凡是在本合同履行過程中涉及并協(xié)助甲乙方完成房屋贈(zèng)與交易的各方。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)依法依規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等。16.2費(fèi)用支付責(zé)任甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。（2）如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過已支付給第三方的費(fèi)用總額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。（2）甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并確保第三方按時(shí)提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改條件如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。19.2第三方介入的合同修改程序甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，注明修改的內(nèi)容、日期，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。19.3第三方介入的合同修改效力修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第二十條第三方介入的通知與送達(dá)20.1第三方介入的通知方式甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)以簽字或蓋章的書面文件為準(zhǔn)。20.2第三方介入的送達(dá)地址甲乙方與第三方之間的送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。20.3第三方介入的送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起【送達(dá)期限】?jī)?nèi)有效。第二十一條第三方介入的法律適用與解釋21.1適用法律本合同及其修改協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2法律解釋本合同及其修改協(xié)議中的條款如有模糊不清或解釋分歧，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律的解釋。第二十二條第三方介入的合同完整性本合同及其修改協(xié)議是甲乙方及第三方完整的意思表示，構(gòu)成甲乙方及第三方間關(guān)于房屋贈(zèng)與的完整協(xié)議。第二十三條第三方介入的獨(dú)立條款本合同及其修改協(xié)議的各條款獨(dú)立存在，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或終止不影響其他條款的效力。第二十四條第三方介入的排除其他條款本合同及其修改協(xié)議取代了甲乙方之前就房屋贈(zèng)與所簽訂的所有口頭或書面協(xié)議和諒解，甲乙方不再執(zhí)行這些協(xié)議和諒解。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：贈(zèng)與確認(rèn)書附件四：房屋過戶申請(qǐng)書附件五：房屋過戶登記證明附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：其他相關(guān)證明文件和協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，甲方有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與。附件三：贈(zèng)與確認(rèn)書說明：本附件為贈(zèng)與確認(rèn)書，用以確認(rèn)甲方愿意將房屋贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。附件四：房屋過戶申請(qǐng)書說明：本附件為房屋過戶申請(qǐng)書，用以申請(qǐng)將房屋過戶至乙方名下。附件五：房屋過戶登記證明說明：本附件為房屋過戶登記證明，用以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用以證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至過戶完成日期。附件七：維修服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為維修服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明甲方承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明中介服務(wù)的條款和費(fèi)用。附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件十：其他相關(guān)證明文件和協(xié)議說明：本附件包括其他與房屋贈(zèng)與相關(guān)的證明文件和協(xié)議，如捐贈(zèng)協(xié)議、稅收優(yōu)惠政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的違約行為，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為【違約金數(shù)額】。示例：如甲方未能在2023年6月30日前交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金10,000元。2.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，或未按照約定用途使用、管理和處置房屋的違約行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為【違約金數(shù)額】。示例：如乙方未能在2023年7月10日前支付過戶費(fèi)用，乙方應(yīng)支付甲方違約金5,000元。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量和效率的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三