鋪面租賃合同

鋪面租賃合同鋪面租賃協(xié)議第一條合同雙方甲方（出租方，全稱）：_________（下文稱“甲方”）乙方（承租方，全稱）：_________（下文稱“乙方”）在這里，咱們雙方是以平等、自愿、誠(chéng)信為原則來(lái)簽這個(gè)合同的，目的是為了讓大家的權(quán)利和義務(wù)都明確清楚。---第二條合同標(biāo)的1.本合同的租賃對(duì)象是位于_________的鋪面（以下稱“租賃物業(yè)”），地址具體是：_________。2.這個(gè)鋪面的面積是_________平方米，適合用作_________（比如餐飲、零售等）。---第三條租賃期限1.本合同的租賃時(shí)間從____年____月____日開始，到____年____月____日結(jié)束，總共是_________個(gè)月。2.合同期滿后，雙方如果沒有異議，可以選擇續(xù)簽合同，或者再簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。---第四條租金及支付方式1.總租金是_________元（大寫：_________元整），租金按照_________（比如：月、季度）來(lái)支付。2.租金支付時(shí)間是：乙方需要在每個(gè)月的____號(hào)之前把租金轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。3.甲方在收到租金后，要給乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。---第五條租賃物業(yè)的交付與使用1.甲方應(yīng)在合同生效后，把租賃物業(yè)交給乙方，乙方在收到后要進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方必須合理使用租賃物業(yè)，遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不能隨意改動(dòng)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。---第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕1.乙方要負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)保持在良好的狀態(tài)。2.如果因?yàn)橐曳降氖褂貌划?dāng)造成損壞，乙方需要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，甲方則負(fù)責(zé)大的修繕（比如水電管道、墻體等），具體的責(zé)任需要雙方協(xié)商決定。---第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定把租賃物業(yè)交給乙方；收取租金并提供收據(jù)；保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金；適當(dāng)使用租賃物業(yè)，遵循使用規(guī)則；及時(shí)報(bào)告物業(yè)損壞情況并負(fù)責(zé)相應(yīng)的維護(hù)。---第八條違約責(zé)任1.如果甲方?jīng)]有按時(shí)交付租賃物業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金_________元。2.如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金_________元，并有權(quán)終止合同。3.違約方需要賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，具體金額由雙方協(xié)商決定。---第九條合同變更與解除1.任何合同變更或解除，都需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方未按約定支付租金超過(guò)_________天；乙方私自改變租賃物業(yè)的用途或進(jìn)行重大改動(dòng)。3.如果乙方在租賃期間需要提前解除合同，必須提前____天以書面方式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。---第十條爭(zhēng)議解決1.在合同履行過(guò)程中，如果有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，雙方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。---第十一條附加條款1.未盡事宜可以由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款解析1.合同雙方這部分主要是確認(rèn)甲方和乙方的身份信息，以確保合同的法律效力。2.合同標(biāo)的要清楚描述租賃物業(yè)的具體信息，以免將來(lái)產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租賃期限規(guī)定租賃的起止日期，確保雙方對(duì)租期有共識(shí)。4.租金及支付方式詳細(xì)說(shuō)明租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，以確保財(cái)務(wù)透明。5.租賃物業(yè)的交付與使用明確物業(yè)的交付和使用要求，以保護(hù)雙方權(quán)益。6.租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕規(guī)定維護(hù)責(zé)任，明確雙方的責(zé)任，避免相互推諉。7.雙方的權(quán)利與義務(wù)清晰列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解。8.違約責(zé)任明確違約金及經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。9.合同變更與解除規(guī)定合同變更和解除的條件，以保障雙方的合法權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決提供合理的爭(zhēng)議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行。11.附加條款約定