2024年度存量房買賣及長期租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣及長期租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.3房屋交付時間及條件第三條買賣合同3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4房屋交付及驗收第四條租賃合同4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4房屋使用及維護第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3出租人違約責(zé)任7.4承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1房屋保險10.2房屋維修責(zé)任10.3稅費承擔(dān)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3租賃合同第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3出租人簽字12.4承租人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________1.3出租人信息身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________1.4承租人信息身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________________房屋面積為__________________平方米房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋權(quán)利及瑕疵甲方保證對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或者債務(wù)等法律問題。該房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。2.3房屋交付時間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響使用的缺陷；（2）所有權(quán)利和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)、水電等；（3）房屋內(nèi)所有物品清單已交付乙方，并在合同附件中列明。第三條買賣合同3.1房屋買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付給甲方。支付方式為：____支付。3.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)自收到全部房價款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。3.4房屋交付及驗收甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同第二條的約定。第四條租賃合同4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期滿前一年，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整幅度不超過上一年租金的____%。4.4房屋使用及維護（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護；（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于水管、電器等。第五條租賃押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件及時間合同到期或者提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前終止合同，但需支付甲方因此造成的損失；（3）甲方未按約定交付房屋或未能完成過戶手續(xù)；（4）乙方未按約定支付房價款或租金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法強制解除。9.3合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前終止合同，但需支付甲方因此造成的損失；（3）甲方未按約定交付房屋或未能完成過戶手續(xù)；（4）乙方未按約定支付房價款或租金。第十條其他約定10.1房屋保險甲乙雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，費用由____方承擔(dān)。10.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責(zé)任按照本合同第四條第四款的規(guī)定承擔(dān)。10.3稅費承擔(dān)本合同項下涉及的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并由甲方簽字確認(rèn)。11.2房屋買賣合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。11.3租賃合同附件中應(yīng)包含租賃合同的全文，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）在此合同上簽字：____________12.3出租人簽字甲方（出租人）在此合同上簽字：____________12.4承租人簽字乙方（承租人）在此合同上簽字：____________第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別留存于登記機關(guān)和公證機關(guān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對自己行為的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和條件。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中的過失，由甲乙雙方先行解決，不得直接追究第三方的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方解除如甲方、乙方因特殊情況需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第六條第三方費用及支付6.1第三方費用第三方介入本合同所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式及時間，支付第三方費用。第七條第三方服務(wù)瑕疵的處理7.1第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2第三方未能解決問題如第三方未能解決瑕疵問題，甲乙雙方可以根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提出索賠。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2第三方未能解決違約問題如第三方未能解決違約問題，甲乙雙方可以根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提出索賠。第九條第三方與合同的效力9.1第三方與合同效力第三方介入本合同，并不影響本合同的效力。本合同的履行，仍應(yīng)按照甲乙雙方的約定進行。9.2第三方與合同的變更和解除如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同需要變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)商變更或解除合同。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密甲乙雙方及第三方均應(yīng)對本合同及履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至本合同履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法強制解除。12.3合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同需要解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1證件名稱：房屋所有權(quán)證1.2證件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息。1.3提交要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。附件二：房屋買賣合同2.1合同名稱：房屋買賣合同2.2合同內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋買賣的價格、支付方式、過戶手續(xù)等信息。2.3提交要求：甲方應(yīng)提供房屋買賣合同的全文，并在全文上簽字確認(rèn)。附件三：租賃合同3.1合同名稱：租賃合同3.2合同內(nèi)容：詳細(xì)記錄租賃期限、租金、維修責(zé)任等信息。3.3提交要求：甲方應(yīng)提供租賃合同的全文，并在全文上簽字確認(rèn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議名稱：第三方服務(wù)協(xié)議4.2協(xié)議內(nèi)容：明確第三方在履行合同過程中的義務(wù)、責(zé)任及費用等信息。4.3提交要求：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)協(xié)議中的各項條款。附件五：評估報告5.1報告名稱：評估報告5.2報告內(nèi)容：包含房屋的價值評估、瑕疵評估等信息。5.3提交要求：如涉及房屋評估，甲方應(yīng)提供評估報告的復(fù)印件，并在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能完成過戶手續(xù)；2.乙方未按約定時間支付房價款或租金；3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵；4.甲方、乙方、第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；3.違約責(zé)任的金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失大小確定；4.第三方違約的，甲方、乙方可以根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提出索賠。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的比例確定。如合同未約定違約金比例，乙方可以要求甲方支付因延遲交付造成的實際損失。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方可以要求第三方支付違約金，違約金的計算方式可以根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的比例確定。如服務(wù)協(xié)議未約定違約金比例，甲方、乙方可以要求第三方賠償因服務(wù)瑕疵造成的實際損失。全文完。2024年度存量房買賣及長期租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實地查看第三條買賣合同內(nèi)容3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3房屋交付時間及條件第四條租賃合同內(nèi)容4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用及維護第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3租賃方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3租賃方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易稅費9.1買賣雙方稅費9.2租賃雙方稅費第十條房屋保險10.1保險購買及費用10.2保險理賠程序第十一條房屋維修基金11.1維修基金設(shè)立及管理11.2維修基金使用條件及程序第十二條房屋轉(zhuǎn)讓或出租12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2房屋出租條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××1.3租賃方信息1.3.1租賃方名稱：×××1.3.2租賃方地址：××市××區(qū)××路××號1.3.3租賃方身份證號碼：××××××××××××××××1.3.4租賃方聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：××市××區(qū)××路××號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：×××××××××2.1.3房屋面積：××××平方米2.1.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××2.1.5房屋規(guī)劃用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.3房屋實地查看2.3.1買受人應(yīng)按約定時間實地查看房屋，并對房屋的現(xiàn)狀予以確認(rèn)。2.3.2買受人如對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在查看后三個工作日內(nèi)向出賣人提出，并協(xié)商解決。第三條買賣合同內(nèi)容3.1房屋買賣價格3.1.1房屋成交價格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.1.2買受人應(yīng)按照約定的付款方式及時間向出賣人支付房價款。3.2付款方式及時間（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）按揭貸款（4）其他方式：____________（1）合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)（2）房屋交付之日起七個工作日內(nèi)（3）其他時間：____________3.3房屋交付時間及條件3.3.1出賣人應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買受人。3.3.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致（3）其他條件：____________第四條租賃合同內(nèi)容4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2租賃期滿后，租賃方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出賣人，并簽訂新的租賃合同。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月人民幣×××元整，按月支付。4.2.2租賃方應(yīng)按照約定的時間和方式向出賣人支付租金。4.3房屋使用及維護4.3.1租賃方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋維護責(zé)任。4.3.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應(yīng)提前向出賣人提出申請，并經(jīng)同意后方可進行。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等義務(wù)。5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用功能，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.2買受人義務(wù)5.2.1買第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價款的2‰向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的2‰向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按約定使用、維護房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3租賃方違約責(zé)任8.3.1租賃方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按照逾期支付部分租金的2‰向出賣人支付違約金。8.3.2租賃方未按約定使用、維護房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能解決的，視為雙方均同意按合同約定的爭議解決方式處理。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條房屋交易稅費11.1買賣雙方稅費11.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。11.1.2具體稅費種類、金額及支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。11.2租賃雙方稅費11.2.1房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由租賃雙方承擔(dān)。11.2.2具體稅費種類、金額及支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第十二條房屋維修基金12.1維修基金設(shè)立及管理12.1.1房屋維修基金用于房屋的維修、養(yǎng)護和管理。12.1.2維修基金的設(shè)立和管理應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2維修基金使用條件及程序12.2.1維修基金的使用應(yīng)經(jīng)出賣人同意，并按照約定的程序進行。12.2.2維修基金的使用條件及程序，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓或出租13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件13.1.1出賣人應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。13.1.2房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2房屋出租條件13.2.1出賣人應(yīng)保證房屋在出租過程中的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。13.2.2房屋出租應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，并辦理租賃登記手續(xù)。第十四條附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、合同補充協(xié)議等。14.2.2附件的名稱、數(shù)量及內(nèi)容，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.3合同的修改和補充14.3.1合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.3.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、維修保養(yǎng)機構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入時，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中明確。2.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力，其提供服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等方面達成一致，并在合同中予以明確。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或協(xié)助不會侵犯他人合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提交相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于保證金、保函等形式，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照約定的程序進行。5.2甲乙方應(yīng)就第三方的介入時間、方式、職責(zé)等事項達成一致，并在合同中明確。第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方提供服務(wù)或協(xié)助所需的費用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2甲乙方應(yīng)就費用的支付時間、方式、金額等事項達成一致，并在合同中明確。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量保障7.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。7.2甲乙方應(yīng)有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入的變更和解除10.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照約定的程序進行。10.2變更或解除第三方介入事項的，甲乙方應(yīng)在合同中明確新的第三方或解除第三方介入的條款。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間因履行合同義務(wù)而發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附則12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1證號：____________________1.2發(fā)放機關(guān)：________________1.3有效期限：________________附件二：房屋平面圖2.1圖號：____________________2.2繪制機關(guān)：________________2.3繪制時間：________________附件三：合同補充協(xié)議3.1協(xié)議編號：________________3.2協(xié)議簽訂日期：_____________3.3協(xié)議內(nèi)容摘要：_____________附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議編號：________________4.2協(xié)議簽訂日期：_____________4.3協(xié)議內(nèi)容摘要：_____________附件五：付款憑證5.1憑證編號：________________5.2付款日期：________________5.3付款金額：________________附件六：收款憑證6.1憑證編號：________________6.2收款日期：________________6.3收款金額：________________附件七：房屋交付確認(rèn)書7.1確認(rèn)書編號：________________7.2確認(rèn)日期：________________7.3確認(rèn)內(nèi)容：________________附件八：維修基金繳納憑證8.1繳納憑證編號：________________8.2繳納日期：________________8.3繳納金額：________________附件九：保險單據(jù)9.1保險單號：________________9.2保險生效日期：_____________9.3保險金額：________________附件十：租賃登記證明10.1登記證明編號：________________10.2登記日期：________________10.3登記內(nèi)容：________________說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間交付房屋或租金。2.未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件。3.未按約定使用、維護房屋。4.未按約定支付房價款或租金。5.未按約定時間辦理房屋交付或租賃登記手續(xù)。6.提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.未按約定提供第三方服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價款的2‰向買受人支付違約金。3.違約方應(yīng)按照逾期支付房價款或租金的2‰向買受人支付違約金。4.違約方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約方未按約定使用、維護房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約方未按約定提供第三方服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買受人未按約定時間支付房價款，則出賣人可以要求買受人支付逾期付款的違約金，具體金額為逾期付款部分房價款的2‰。例如，如果房價款為100萬元，買受人逾期支付10萬元，則違約金為10萬元×2‰=200元。全文完。2024年度存量房買賣及長期租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息1.4存量房定義第二條存量房買賣事宜2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間第三條長期租賃事宜3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租賃押金及退還第四條合同的履行和保證4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3租賃人義務(wù)4.4雙方權(quán)利保障第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3租賃人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1房屋買賣合同9.2房屋租賃合同9.3房屋產(chǎn)權(quán)證明9.4其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險責(zé)任10.3法律法規(guī)變化對合同的影響第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息1.4存量房定義本合同所指存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在市場上進行買賣或租賃的二手房屋。第二條存量房買賣事宜2.1房屋基本信息房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號：________________，房屋建筑面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋建造年代：________________。2.2房屋價格及支付方式（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元作為定金，定金支付后，甲方不得無故解除合同。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方。（2）自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方支付剩余房價款，即人民幣________________元整。2.3房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起九十日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運行；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單提供給乙方，并辦理交接手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)自合同簽訂之日起六十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第三條長期租賃事宜3.1租賃期限丙方租賃上述房屋的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式（1）每月初支付當(dāng)月租金；（2）丙方租賃期限內(nèi)，租金支付總額為人民幣________________元整。3.3租金調(diào)整機制租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加人民幣________________元整；（2）租金調(diào)整時間為每年租賃期滿前一個月。3.4租賃押金及退還丙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣________________元作為租賃押金。租賃期滿或提前解除合同時，如房屋無損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后退還丙方租賃押金。第四條合同的履行和保證4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，并按照約定時間接收房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的物品。4.3租賃人義務(wù)丙方應(yīng)按照約定時間支付租金，并合理使用房屋。丙方租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.4雙方權(quán)利保障雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、租金退還、押金退還等。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同全文9.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同全文9.3房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件附件四：房屋內(nèi)部設(shè)施清單、家具家電清單等第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。因乙方或丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方或丙方承擔(dān)維修費用。10.2房屋保險責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。丙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買租賃財產(chǎn)保險，保障租賃財產(chǎn)的安全。10.3法律法規(guī)變化對合同的影響如因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同事宜。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、修訂后的條款等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系方式。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙丙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_地址及聯(lián)系方式。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式本合同一式四份，甲乙丙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同副本，并不得隨意泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、產(chǎn)權(quán)過戶、金融服務(wù)等。15.3第三方選擇與委托甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙丙三方同意，對于第三方因提供服務(wù)過程中造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣________________元整。16.3第三方免責(zé)如甲方、乙方、丙方因未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，簽訂相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。17.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)由甲乙丙三方共同簽訂，并作為本合同的附件。附件一經(jīng)簽訂，即具有同等法律效力。17.3額外條款的生效額外條款自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)