二零二四年度物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)租賃合同。本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第七條保險7.1承租方的保險責(zé)任7.2保險費用的承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的生效條件第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人信息14.2合同蓋章要求第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的物業(yè)，具體地址為號。物業(yè)為一棟三層建筑，建筑面積為平方米，包括個房間，具備水、電、暖等基本生活設(shè)施。1.2租賃面積的確定租賃面積為物業(yè)的總建筑面積，即平方米。1.3租賃物的交付和驗收租賃物的交付時間為租賃開始日期，由出租方將物業(yè)鑰匙交付給承租方。承租方應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知出租方。如有任何問題，承租方應(yīng)及時向出租方提出，由出租方負責(zé)解決。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前個工作日簽訂新的租賃合同，并按照新合同的約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬戶號碼：。第四條押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)于租賃開始日期前支付押金元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃期間的維修和保養(yǎng)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)進行修復(fù)。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，如照明、電器等。如承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，除非是出租方的維修責(zé)任。第七條保險7.1承租方的保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本提交給出租方留存。7.2保險費用的承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物保險的費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租方在征得出租方書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用條件，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且承租方仍需履行合同約定的租金支付義務(wù)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、違反合同約定使用租賃物或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括租賃物的詳細描述、租賃物圖片、保險單副本等。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃開始日期起履行。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人信息合同簽字人為出租方的授權(quán)代表X和承租方的授權(quán)代表X。14.2合同蓋章要求合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，以使合同生效。合同蓋章分別為出租方的公章和承租方的公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前個工作日通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準和程序。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方介入的費用。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益的劃分第三方介入的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方索賠，并有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行確定。8.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的合同履行。9.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方介入的違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方介入的索賠甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方索賠，并有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決地點和法院第三方介入的爭議解決的地點為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用和第三方權(quán)益保護12.1法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。12.2第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，尊重第三方的合法權(quán)益，并協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括與第三方介入相關(guān)的文件和資料。13.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自第三方介入之日起履行。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人信息合同簽字人為甲乙雙方的授權(quán)代表，具體姓名和職務(wù)由雙方確定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細描述詳細列出租賃物的地址、面積、樓層、房間號、家具家電配置等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的內(nèi)外部圖片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：保險單副本提供承租方為租賃物投保的保險單副本，以證明保險的有效性。附件四：維修服務(wù)合同如有約定的維修服務(wù)，提供維修服務(wù)合同副本，明確維修服務(wù)的范圍和費用。附件五：第三方服務(wù)合同如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方服務(wù)提供商的合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。附件六：付款憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件七：驗收報告提供租賃物交付時的驗收報告，記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件八：維修記錄記錄租賃期間發(fā)生的維修事件，包括維修時間、維修內(nèi)容和相關(guān)費用。附件九：租金支付記錄記錄每次租金支付的時間、金額和支付方式。附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租方進行轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，明確轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。4.承租方未按時履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.維修費用：由違約方承擔(dān)因損壞或故障