二零二四年度城市商業(yè)地攤租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市商業(yè)地攤租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1條款生效12.2條款變更第十三條附件13.1附件名稱第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃標的租賃標的為位于城市街道的城市商業(yè)地攤，攤位編號為，面積為平方米。1.2租賃范圍承租方租賃的攤位不得超出雙方約定的范圍，包括但不限于攤位的尺寸、位置和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行3.3租金支付時間承租方應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日支付上一個月的租金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租方只能將攤位用于雙方約定的商業(yè)用途，不得用于其他非法或不符合城市管理的活動。4.2租賃用途變更如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證攤位的正常使用，并負責(zé)攤位的安全和衛(wèi)生。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按約定用途使用攤位，并負責(zé)攤位的日常維護和清潔工作。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期間，任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，爭議解決的法院應(yīng)為該市中級人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離攤位，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計劃等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條其他條款11.1條款生效本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，協(xié)商解決。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2條款變更本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方書面同意進行變更。第十二條附件12.1附件名稱本合同附件包括《攤位位置示意圖》、《租賃用途說明》等。第十三條簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同在中華人民共和國省市簽署。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國省市簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公共服務(wù)提供商、相鄰攤位經(jīng)營者等。第二條第三方介入的conditionsandscenarios2.1第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無直接合同關(guān)系；（2）第三方介入的事項不屬于甲乙方的權(quán)利和義務(wù)范圍；（3）第三方介入的事項對合同的履行產(chǎn)生影響。2.2第三方介入場景第三方介入的場景包括但不限于：（1）第三方提供中介服務(wù)，如介紹客戶、協(xié)調(diào)關(guān)系等；（2）第三方提供監(jiān)管服務(wù)，如衛(wèi)生檢查、安全監(jiān)管等；（3）第三方提供公共服務(wù)，如供電、供水等；（4）相鄰攤位經(jīng)營者因商業(yè)活動產(chǎn)生的影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方對甲乙方不承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)不由第三方承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2額外說明（1）附加協(xié)議的簽訂不改變本合同的基本條款；（2）附加協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守法律法規(guī)；（3）附加協(xié)議的簽訂應(yīng)保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方為獨立的主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與中介方中介方作為第三方介入時，其責(zé)任限定的優(yōu)先級高于其他第三方。5.3第三方與監(jiān)管方、公共服務(wù)提供商監(jiān)管方、公共服務(wù)提供商作為第三方介入時，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。5.4第三方與相鄰攤位經(jīng)營者相鄰攤位經(jīng)營者作為第三方介入時，甲乙方應(yīng)相互尊重、公平競爭。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，爭議解決的法院應(yīng)為該市中級人民法院。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中涉及的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限保密期限自附加協(xié)議簽訂之日起算，至附加協(xié)議終止或解除之日止。第八條第三方介入的其他條款8.1條款生效附加協(xié)議的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2條款變更附加協(xié)議的任何條款均不得未經(jīng)雙方書面同意進行變更。第九條第三方介入的簽署9.1簽署日期附加協(xié)議于2024年1月1日簽署。9.2簽署地點附加協(xié)議在中華人民共和國省市簽署。第十條第三方介入的簽署10.1簽署日期附加協(xié)議于2024年1月1日簽署。10.2簽署地點附加協(xié)議在中華人民共和國省市簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《攤位位置示意圖》詳細描述攤位在商業(yè)地攤區(qū)域的具體位置、尺寸以及周邊環(huán)境等信息。附件二：《租賃用途說明》詳細說明承租方租賃攤位的用途，包括但不限于經(jīng)營項目、活動類型等。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》當(dāng)?shù)谌浇槿胩峁┓?wù)時，甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：《監(jiān)管要求通知書》由監(jiān)管方提供的對商業(yè)地攤租賃的相關(guān)要求，包括但不限于衛(wèi)生、安全、經(jīng)營范圍等。附件五：《公共服務(wù)提供協(xié)議》甲乙方與公共服務(wù)提供商（如供電、供水等）簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。附件六：《相鄰攤位經(jīng)營者合作協(xié)議》承租方與相鄰攤位經(jīng)營者之間的合作協(xié)議，涉及互相尊重、公平競爭等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定用途使用攤位。3.出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按約定用途使用攤位的，出租方有權(quán)要求承租方改正，