二零二四年度承包合同：旅游景區(qū)運營管理承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度承包合同：旅游景區(qū)運營管理承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3旅游景區(qū)定義第二條承包內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包期限2.3承包費用第三條運營管理要求3.1乙方義務(wù)3.2乙方權(quán)利3.3景區(qū)管理規(guī)范第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)品質(zhì)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第五條安全生產(chǎn)與保障5.1乙方安全生產(chǎn)責(zé)任5.2乙方安全生產(chǎn)措施5.3安全事故處理第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力事件的應(yīng)對第十三條稅款與費用13.1稅費承擔(dān)13.2合同費用13.3其他費用第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××旅游景區(qū)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××旅游運營有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3旅游景區(qū)定義旅游景區(qū)指的是甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的×××旅游景區(qū)，包括但不限于各個游覽區(qū)域、設(shè)施、服務(wù)等。第二條承包內(nèi)容2.1承包范圍乙方承包的旅游景區(qū)范圍包括但不限于：游客服務(wù)中心、景區(qū)游覽區(qū)、休閑娛樂區(qū)、餐飲區(qū)、停車場等。2.2承包期限乙方承包期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），按年度支付。第三條運營管理要求3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對旅游景區(qū)進行運營管理，確保景區(qū)的正常秩序和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2乙方權(quán)利乙方在承包期間享有對旅游景區(qū)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。3.3景區(qū)管理規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的景區(qū)管理規(guī)范進行運營管理。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于景區(qū)游覽、導(dǎo)游服務(wù)、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等服務(wù)。4.2服務(wù)品質(zhì)乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方制定的服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的服務(wù)保障。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方及時整改不達標(biāo)的服務(wù)。第五條安全生產(chǎn)與保障5.1乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)旅游景區(qū)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保游客和員工的生命財產(chǎn)安全。5.2乙方安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行旅游景區(qū)的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。5.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需符合雙方約定的解除條件，或依法解除。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為甲方所在地。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，雙方均應(yīng)自覺執(zhí)行。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)簽程序合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限、費用等事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，除非經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得將合同權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并詳?xì)說明轉(zhuǎn)讓事項。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓部分承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)。12.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的應(yīng)對遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并盡最大努力履行合同義務(wù)。第十三條稅款與費用13.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中的稅費。13.2合同費用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照雙方約定或行業(yè)慣例承擔(dān)。13.3其他費用雙方未約定的費用，按照實際情況承擔(dān)。第十四條其他約定14.1合同附件合同附件包括：旅游景區(qū)運營管理方案、安全生產(chǎn)預(yù)案等。14.2補充協(xié)議雙方就合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍及期限。2.2第三方評估甲乙方應(yīng)對第三方進行評估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。2.3第三方簽訂協(xié)議甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。具體責(zé)任限額在第三方協(xié)議中約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲乙方的代理人，接受甲乙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方完成合同義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照約定方式賠償甲乙方因違約所造成的損失。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，甲乙方有權(quán)要求第三方退出：（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或能力；（2）第三方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同。6.2第三方退出程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理退出手續(xù)，并明確退出后的責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自合同履行完畢之日起算，至甲乙方書面同意解除保密義務(wù)之日止。7.3第三方泄密責(zé)任如有泄露保密信息的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1第三方轉(zhuǎn)讓條件除非甲乙方書面同意，否則第三方不得將其在合同中的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2第三方轉(zhuǎn)讓程序第三方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向甲乙方提出書面申請，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓事項。8.3第三方轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲乙方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓部分承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方不可抗力9.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)。9.2第三方不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3第三方不可抗力事件的應(yīng)對遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并盡最大努力履行合同義務(wù)。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。10.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的支持。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為甲方所在地。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，雙方均應(yīng)自覺執(zhí)行。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）第三方協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游景區(qū)運營管理方案詳細(xì)描述旅游景區(qū)的運營管理流程、服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：安全生產(chǎn)預(yù)案明確旅游景區(qū)的安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估辦法規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督評估流程、指標(biāo)體系、整改措施等。4.附件四：承包費用支付明細(xì)表詳細(xì)列出承包費用的支付時間、金額、支付方式等。5.附件五：運營管理協(xié)議補充條款補充運營管理協(xié)議中未涉及的具體事項和要求。6.附件六：保密協(xié)議明確甲乙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和泄密責(zé)任。7.附件七：第三方評估報告對第三方的資質(zhì)、能力、信譽等進行評估的報告。8.附件八：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括稅務(wù)發(fā)票、付款憑證、業(yè)績報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按照約定時間履行合同義務(wù)；（2）未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）違反國家相關(guān)法