2024年度房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）第二條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況2.4房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施2.5房屋交易流程及手續(xù)第三條評(píng)估時(shí)間3.1甲方應(yīng)提供的資料3.2乙方應(yīng)提供的資料3.3丙方完成評(píng)估的時(shí)間第四條評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用的金額4.2評(píng)估費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第五條評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估報(bào)告的形式5.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間5.3評(píng)估報(bào)告的使用范圍第六條評(píng)估準(zhǔn)確性6.1丙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)6.2甲方、乙方對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1各方按照約定履行合同義務(wù)7.2任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1各方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及到的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)10.3合同的解除需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第十一條附則11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充第十二條甲方（賣(mài)方）聲明12.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十三條乙方（買(mǎi)方）聲明13.1乙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十四條丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）聲明14.1丙方保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估過(guò)程保密第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】，住所地：【乙方地址】。1.3丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：【丙方全稱(chēng)】，住所地：【丙方地址】。第二條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：【房屋坐落】，建筑物面積：【建筑物面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)類(lèi)型：【土地使用權(quán)類(lèi)型】，土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】。2.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證，甲方的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃或者法律上的限制。2.3房屋使用情況：甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供房屋自取得所有權(quán)以來(lái)的使用情況，包括但不限于是否出租、是否有重大結(jié)構(gòu)改動(dòng)等。2.4房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施：包括但不限于交通狀況、教育資源、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)配套等情況。2.5房屋交易流程及手續(xù)：包括但不限于房屋交易所需的稅費(fèi)、審批手續(xù)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第三條評(píng)估時(shí)間3.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)按照丙方的要求，提供完整的房屋權(quán)屬證明、使用情況等相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)提供的資料：乙方應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等資料。3.3丙方完成評(píng)估的時(shí)間：丙方應(yīng)在收到甲方、乙方提供的全部資料后【評(píng)估完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成評(píng)估工作。第四條評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用的金額：評(píng)估費(fèi)用為人民幣【評(píng)估費(fèi)用金額】（大寫(xiě)：【評(píng)估費(fèi)用金額】元整）。4.2評(píng)估費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付評(píng)估費(fèi)用。第五條評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估報(bào)告的形式：評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書(shū)面形式，并由丙方加蓋公章和評(píng)估人員簽名。5.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間：丙方應(yīng)在評(píng)估完成后【提交時(shí)間】?jī)?nèi)，將評(píng)估報(bào)告提交給甲方和乙方。5.3評(píng)估報(bào)告的使用范圍：評(píng)估報(bào)告僅限于本合同約定的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的使用，不得用作其他任何用途。第六條評(píng)估準(zhǔn)確性6.1丙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)：丙方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。6.2甲方、乙方對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：甲方、乙方應(yīng)保證向丙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假資料而導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤承擔(dān)法律責(zé)任。第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1各方按照約定履行合同義務(wù)：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得有任何違約行為。7.2任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1各方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及到的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2各方不得將合同內(nèi)容泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同的解除需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.4合同終止后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理未了事項(xiàng)。第十一條附則11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（賣(mài)方）聲明12.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方應(yīng)確保其提供的信息在評(píng)估期間保持最新?tīng)顟B(tài)。12.3甲方不得故意隱瞞與房屋交易相關(guān)的任何重要信息。第十三條乙方（買(mǎi)方）聲明13.1乙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方應(yīng)確保其提供的信息在評(píng)估期間保持最新?tīng)顟B(tài)。13.3乙方不得故意隱瞞與房屋交易相關(guān)的任何重要信息。第十四條丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）聲明14.1丙方保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估過(guò)程保密。14.2丙方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不受任何一方的不當(dāng)影響。14.3丙方在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何影響評(píng)估準(zhǔn)確性的情況，應(yīng)立即通知甲方和乙方。14.4丙方對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，特對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知丙方第三方介入的情況。2.2甲方、乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資料，以便丙方了解第三方的基本情況。2.3丙方在收到甲方、乙方提供的第三方資料后，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲方、乙方自行協(xié)商確定。4.2第三方與丙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由丙方與第三方自行協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和丙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方同意在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并承諾不超出其承擔(dān)能力。第六條第三方介入的變更6.1如第三方因故退出房屋交易過(guò)程，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方與各方之間的溝通7.2第三方應(yīng)在必要時(shí)提供必要的協(xié)助，以確保甲方、乙方、丙方履行合同義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方支付違約金、賠償損失等。第九條第三方與合同的終止9.1本合同終止后，第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至履行完畢。9.2第三方在本合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與房屋交易相關(guān)的信息。第十條附加條款10.1甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)報(bào)甲方、乙方、丙方三方同意后生效。第十一條第三方介入的說(shuō)明11.1本合同所涉及的第三方介入情況，由甲方、乙方在合同履行過(guò)程中及時(shí)通知丙方。11.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入情況的準(zhǔn)確性和完整性。第十二條甲方、乙方的義務(wù)12.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)。12.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第十三條丙方的義務(wù)13.1丙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。13.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十四條違約責(zé)任14.1各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。14.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十五條爭(zhēng)議解決15.1各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋使用情況說(shuō)明附件三：房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告附件四：房屋交易流程及手續(xù)指南附件五：評(píng)估報(bào)告模板附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件八：政府審批文件附件九：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件十：房屋交易合同范本附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋使用情況說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋自取得所有權(quán)以來(lái)的使用情況，包括是否出租、是否有重大結(jié)構(gòu)改動(dòng)等。附件三：房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括交通狀況、教育資源、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)配套等情況，以及對(duì)周邊環(huán)境的描述。附件四：房屋交易流程及手續(xù)指南詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋交易所需的流程和手續(xù)，包括稅費(fèi)計(jì)算、審批手續(xù)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。附件五：評(píng)估報(bào)告模板詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件七：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件八：政府審批文件詳細(xì)要求：提供政府部門(mén)對(duì)房屋交易所需的審批文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件九：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：房屋交易合同范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤。2.乙方提供虛假個(gè)人信息或財(cái)務(wù)狀況，影響房屋交易。3.丙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估，延遲房屋交易進(jìn)程。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，影響房屋交易。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同雙方約定。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正，另一方有權(quán)解除合同。4.承擔(dān)法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方故意隱瞞房屋存在重大結(jié)構(gòu)改動(dòng)的事實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，