二零二四年度商場專柜租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商場專柜租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條：租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方的義務(wù)與責(zé)任4.2出租方的義務(wù)與責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條：其他約定9.1雙方的其他約定第十條：合同的附件10.1附件清單第十一條：簽字蓋章11.1租賃方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同有效期第十四條：合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查閱與復(fù)印第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1商場專柜編號為【編號】的專柜；1.1.2專柜內(nèi)配套設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于貨架、照明、電源插座等；1.1.3其他雙方約定的租賃物品。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】；1.2.2租賃期滿后，租賃雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同；1.2.3租賃期滿，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物品完好無損地歸還給出租方。第二條：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準2.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準為每月【金額】元；2.1.2租金支付不包括水、電、物業(yè)管理等費用，此類費用由出租方承擔(dān)；2.1.3租金支付標(biāo)準如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。2.2租金支付方式2.2.1租賃方每月【支付日期】前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；2.2.2租賃方支付租金時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證以供出租方核對。2.3租金支付時間2.3.1租賃方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金；2.3.2如租賃方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之一的滯納金。第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1租賃方租用專柜用于商品展示及銷售；3.1.2租賃方不得將專柜用作與商品展示及銷售無關(guān)的其他用途。3.2經(jīng)營范圍3.2.1租賃方在專柜內(nèi)銷售商品應(yīng)符合我國法律法規(guī)及商場規(guī)定；3.2.2租賃方不得在專柜內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動；3.2.3租賃方經(jīng)營范圍如有調(diào)整，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方的義務(wù)與責(zé)任4.1.1租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守商場相關(guān)管理規(guī)定；4.1.2租賃方應(yīng)保證專柜內(nèi)的商品質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品；4.1.3租賃方應(yīng)對專柜內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備進行日常維護，確保其正常使用；4.1.4租賃方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓專柜使用權(quán)。4.2出租方的義務(wù)與責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)保證專柜及配套設(shè)施的正常運行，確保租賃方正常經(jīng)營；4.2.2出租方應(yīng)提供商場內(nèi)的公共設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于保安、清潔等；4.2.3出租方應(yīng)對租賃方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保其符合法律法規(guī)及商場規(guī)定；4.2.4出租方在租賃期限內(nèi)不得擅自提前終止合同或收回專柜使用權(quán)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認；5.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準、經(jīng)營范圍等；5.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件5.2.1租賃雙方同意解除合同，并書面確認；5.2.2租賃方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同；5.2.3租賃方違反法律法規(guī)或商場規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同；5.2.4租賃方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓專柜使用權(quán)，出租方有權(quán)解除合同；5.2.5租賃期限屆滿，合同自然解除。第六條：違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.1.1租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；6.1.2租賃雙方違反法律法規(guī)或商場規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：爭議解決方式第八條：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同；8.2.3一方違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；8.2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。8.3合同續(xù)簽條件8.3.1租賃期限屆滿前，租賃雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方；8.3.2租賃雙方就續(xù)簽合同的內(nèi)容達成一致，并簽署書面協(xié)議；8.3.3續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定9.1.1租賃雙方在合同簽訂前，已簽訂的其他文件、協(xié)議等為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；9.1.2租賃雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.3租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十條：合同的附件10.1附件清單10.1.1商場專柜租賃合同附件一：租賃物品清單；10.1.2商場專柜租賃合同附件二：租金支付明細表；10.1.3商場專柜租賃合同附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明；10.1.4其他雙方約定的附件。第十一條：簽字蓋章11.1租賃方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同有效期第十四條：合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查閱與復(fù)印第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織；1.1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響的行為。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.2.2第三方如未違反本合同約定，但因其行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可要求第三方介入?yún)f(xié)調(diào)。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方協(xié)調(diào)2.1.1如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可邀請第三方進行協(xié)調(diào)；2.1.2第三方協(xié)調(diào)達成一致意見后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)調(diào)意見履行合同。2.2第三方監(jiān)督2.2.1甲乙雙方可委托第三方對合同履行過程進行監(jiān)督；2.2.2第三方監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)公正、客觀地對甲乙雙方的履行情況進行評價。2.3第三方評估2.3.1甲乙雙方可邀請第三方對租賃物品的價值、狀況等進行評估；第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失范圍和程度合理確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制；3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。3.3第三方責(zé)任限額的賠償3.3.1第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償；3.3.2甲乙雙方如認為第三方的賠償不足以彌補損失，可向第三方追償。第四條：第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。4.2第三方與監(jiān)督機構(gòu)的關(guān)系4.2.1第三方監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)獨立于甲乙雙方，對合同履行進行公正監(jiān)督；4.2.2第三方監(jiān)督機構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。4.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系4.3.1第三方評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求進行評估；第五條：第三方介入的約定事項5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方；5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項、方式等進行充分溝通。5.2第三方介入的費用5.2.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費用；5.2.2第三方介入費用的支付方式、標(biāo)準等應(yīng)在合同中明確。5.3第三方介入的結(jié)果運用5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果積極履行合同。第六條：第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的約定履行合同；6.2甲乙雙方應(yīng)接受第三方的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估等介入行為；6.3甲乙雙方如認為第三方的介入行為影響合同履行，應(yīng)及時書面通知對方并協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1商場專柜編號為【編號】的專柜；1.2專柜內(nèi)配套設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于貨架、照明、電源插座等；1.3其他雙方約定的租賃物品。附件二：租金支付明細表2.1租金標(biāo)準為每月【金額】元；2.2租金支付方式為每月【支付日期】前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；2.3租金支付時間及支付憑證要求。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明3.1租賃方租用專柜用于商品展示及銷售；3.2租賃方不得將專柜用作與商品展示及銷售無關(guān)的其他用途。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入的條件和程序；4.2第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式；4.3第三方介入結(jié)果的運用及影響。附件五：合同履行監(jiān)督報告5.1第三方監(jiān)督機構(gòu)對合同履行情況的評價和建議；5.2監(jiān)督報告的提交時間和方式。附件六：合同履行評估報告6.1第三方評估機構(gòu)對租賃物品價值、狀況等的評估結(jié)果；6.2評估報告的提交時間和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租金；2.租賃方未按合同約定使用租賃物品；3.租賃方未按合同約定履行經(jīng)營范圍；4.出租方未按合同約定提供租賃物品及配套設(shè)施；5.出租方未按合同約定履行監(jiān)督、管理職責(zé)；6.第三方未按合同約定進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估等介入行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.租賃方未按合同約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之一的滯納金；2.租賃方未按合同約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失；3.租賃方未按合同約定履行經(jīng)營范圍的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金；