2024年度租賃合同（商業(yè)用房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（商業(yè)用房）本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式第五條：租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條：租賃物的維護和保養(yǎng)6.1維護和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維護和保養(yǎng)的標準第七條：保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知第九條：合同的解除9.1解除的條件9.2解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的后果第十一條：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時間限制第十二條：合同的生效12.1生效的條件12.2生效的時間第十三條：其他約定13.1附加條款13.2附件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2租賃物的面積為【填寫具體面積】平方米，室內(nèi)空間寬敞明亮。1.3租賃物現(xiàn)狀如下：1.3.1建筑物結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，符合相關(guān)安全標準；1.3.2內(nèi)部裝修整潔，包含基本辦公設(shè)施；1.3.3配備獨立的衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施；1.3.4具備【填寫具體設(shè)施】等配套設(shè)施。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫具體年數(shù)】年，自【填寫具體日期】起至【填寫具體日期】止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫具體時間】個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條：租金3.1租金為【填寫具體金額】元/月，按年度支付。3.2租金支付方式為承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付日期為每年的【填寫具體日期】，承租方應(yīng)按時支付當(dāng)年的租金。第四條：租金調(diào)整4.1如遇市場物價上漲等因素，出租方有權(quán)在租賃期滿前【填寫具體時間】個月提前通知承租方對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的方式為：【填寫具體調(diào)整方式】，例如：按年度遞增等方式。第五條：租賃物的使用5.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條：租賃物的維護和保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)對租賃物進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2維護和保養(yǎng)的標準應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七條：保險7.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)險等必要的保險，保障租賃物的安全。7.2保險費用由出租方承擔(dān)。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1承租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【填寫具體時間】個月通知出租方，并征得出租方同意。第九條：合同的解除9.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。9.2一方欲解除合同，應(yīng)提前【填寫具體時間】個月書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第十條：違約責(zé)任10.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求出租方改正或解除合同。10.2承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或解除合同。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件為本合同的組成部分，包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用范圍說明等。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同共一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2雙方均應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改或毀損。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、維護、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情況2.1甲乙方在租賃物的租賃、使用、維護、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條：第三方的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條：甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)費用。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，提供必要的信息和便利。第六條：第三方介入的程序6.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前【填寫具體時間】通知對方。6.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽等因素，確保第三方的服務(wù)能夠滿足甲乙方的需求。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃物損失或損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失或損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3甲乙方在租賃物使用過程中因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致第三方損失或損害的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入的變更8.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前【填寫具體時間】通知對方，并征得對方同意。8.2甲乙方變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方能夠滿足甲乙方的需求。第九條：第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十條：第三方介入的終止10.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，其介入終止。10.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方不再對租賃物承擔(dān)責(zé)任。第十一條：附件11.1本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等相關(guān)信息。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同共一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。12.2附件一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1甲乙方與第三方之間的任何補充協(xié)議，均需甲乙方雙方同意并簽署。13.2甲乙方與第三方之間的任何補充協(xié)議，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明租賃物的實際狀況。附件二：租賃物使用范圍說明詳細要求和說明：明確租賃物的使用范圍，包括允許使用的區(qū)域、禁止使用的區(qū)域等。附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求和說明：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、頻率、標準等內(nèi)容，以及雙方在維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險單據(jù)詳細要求和說明：提供租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已經(jīng)購買了必要的保險。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等相關(guān)信息，以及雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.出租方未按約定時間交付租賃物。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認定：1.出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方改正或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。2.承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。3.第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：1.如果出租方未按約定時間交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方立即交付租賃物，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失，如誤工費、住宿費等。2.如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付租金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失，如遲延支付的利息、違約金等。全文完。2024年度租賃合同（商業(yè)用房）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條押金及退還4.1押金的金額4.2押金的支付及退還條件4.3押金的扣除及返還第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任6.3保險費用的承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2承租人的分租權(quán)利7.3轉(zhuǎn)租及分租的條件和限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞降谑畻l爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及適用法律10.3仲裁或訴訟的程序及費用承擔(dān)第十一條合同的生效、無效及終止11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同終止的條件第十二條通知與送達12.1通知的方式及有效期限12.2送達地址及聯(lián)系方式的變更12.3未送達通知的責(zé)任承擔(dān)第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件的效力及解釋權(quán)13.3合同的修改及補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署人的身份及授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業(yè)用房，具體地址為____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2租賃面積的確定租賃面積為____平方米，實際面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用目的租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合____等相關(guān)法規(guī)和標準的要求。承租人租賃該物業(yè)的目的為____，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃期限的延長及終止條件租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等事項。如雙方未能就續(xù)租達成一致，租賃合同將到期終止。第三條租金及支付方式3.1租金的確定租金為每月每平方米____元，總計每年____元。租金根據(jù)市場行情調(diào)整，調(diào)整周期為一年，調(diào)整時應(yīng)提前一個月通知對方。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為____。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上根據(jù)____指數(shù)進行調(diào)整。第四條押金及退還4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租金總額的____%。4.2押金的支付及退還條件承租人在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金。租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或擅自改變物業(yè)用途等情況，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還承租人。4.3押金的扣除及返還如承租人在租賃期間有損壞或擅自改變物業(yè)用途等情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。扣除費用后，剩余押金應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后____日內(nèi)退還承租人。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、正常使用。5.2出租人的維護與保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的大修、改造及安全檢查等，確保租賃物符合相關(guān)法規(guī)和標準的要求。5.3維修費用承擔(dān)方式租賃物及附屬設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)，大修、改造及安全檢查等費用由出租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)為自己及租賃物內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，并承擔(dān)保險費用。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)為自己及租賃物購買保險，并承擔(dān)保險費用。6.3保險費用的承擔(dān)方式保險費用由各自承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致出租人保險索賠，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如希望變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；3）出租人因國家政策調(diào)整或房屋產(chǎn)權(quán)問題，要求解除合同。解除合同的程序如下：1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬埱螅?）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、租金結(jié)算等；3）雙方簽署解除合同的書面文件，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的責(zé)任，包括退還押金、結(jié)算租金等。如一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞竭`約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定。違約方應(yīng)按照約定支付違約賠償金，賠償金可以采取支付一定比例的租金、一次性支付等方式。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.3仲裁或訴訟的程序及費用承擔(dān)如雙方同意仲裁，仲裁程序及費用按照雙方選擇的仲裁機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。如選擇訴訟，訴訟費用按照法院相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同的生效、無效及終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的無效條件合同無效的情形如下：1）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；2）合同違反法律法規(guī)強制性規(guī)定；3）合同損害國家利益、社會公共利益。11.3合同終止的條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）合同解除；3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十二條通知與送達12.1通知的方式及有效期限雙方通過書面形式互相通知，通知有效期限為收到通知之日起____日內(nèi)。12.2送達地址及聯(lián)系方式的變更任何一方如變更送達地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.3未送達通知的責(zé)任承擔(dān)如一方發(fā)出的通知未能送達對方，應(yīng)承擔(dān)未送達通知的責(zé)任。如因?qū)Ψ教峁┑乃瓦_地址或聯(lián)系方式不準確導(dǎo)致未能送達，責(zé)任由對方承擔(dān)。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。13.2附件的效力及解釋權(quán)附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的修改及補充合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署人的身份及授權(quán)情況合同簽署人____為____公司的法定代表人（或授權(quán)代表），代表公司簽署本合同。簽署人已獲得充分授權(quán)，有權(quán)簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，雙方特此約定第三方介入后的相關(guān)條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件及程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前____日通知對方，并說明第三方介入的原因、形式及期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不損害對方合法權(quán)益，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方無法按照本合同履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方介入本合同事宜，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方從甲乙方處獲得的報酬為限。4.2如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過其報酬，第三方應(yīng)按照甲乙方的實際損失進行賠償。4.3甲乙方同意第三方的責(zé)任限額，不得超出第三方能夠承擔(dān)的范圍。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙方應(yīng)確保第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于支付報酬、獲得賠償?shù)取?.2甲乙方不得擅自變更或解除與第三方的協(xié)議，影響第三方的權(quán)益。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與本合同有關(guān)的事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙方應(yīng)定期與第三方評估合同履行情況，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3甲乙方與第三方如發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方違約的處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙方與第三方解決違約事宜，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事宜完成后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定終止合同。8.2第三方終止合同后，應(yīng)將所有與合同有關(guān)的文件、資料等交還甲乙方。8.3第三方終止合同后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同及與本合同有關(guān)的所有信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條適用法律及爭議解決10.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。10.2雙方如因本合同及第三方介入的事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、無效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同無效的情形如下：1）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；2）合同違反法律法規(guī)強制性規(guī)定；3）合同損害國家利益、社會公共利益。11.3本合同終止的條件如下：1）第三方介入的事宜完成后，甲乙方與第三方按照約定終止合同；2）合同約定的其他終止條件。第十二條通知與送達12.1雙方通過書面形式互相通知，通知有效期限為收到通知之日起____日內(nèi)。12.2送達地址及聯(lián)系方式的變更，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.3未送達通知的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同第一條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并提供相關(guān)照片或視頻作為附件。2.租賃物使用說明及注意事項詳細說明租賃物的使用方法和注意事項，包括電器設(shè)備、消防設(shè)施、安全通道等，并提供相關(guān)操作手冊或指南作為附件。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄提供租賃物自建成以來的維修保養(yǎng)記錄，包括大修、改造、安全檢查等，以證明租賃物符合相關(guān)法規(guī)和標準的要求。4.租賃物權(quán)屬證明提供租賃物的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明租賃物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.租賃物保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險條款等，以證明租賃物已購買保險。6.租賃物環(huán)境評估報告提供租賃物的環(huán)境評估報告，包括空氣質(zhì)量、噪音、輻射等，以證明租賃物符合環(huán)保要求。7.租賃物安全評估報告提供租賃物安全評估報告，包括建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等，以證明租賃物符合安全要求。8.租賃物租賃許可證提供租賃物的租賃許可證，以證明租賃行為符合相關(guān)法規(guī)和標準的要求。9.租賃物租賃合同范本10.租賃物租賃費用明細提供租賃物的租賃費用明細，包括租金、押金、維修保養(yǎng)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人違約行為及責(zé)任認定：1.1未按合同約定支付租金：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。1.2未按合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)：承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付維修費用、賠償損失等。1.3擅自改變物業(yè)用途：承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.出租人違約行為及責(zé)任認定：2.1未按合同約定提供租賃物：出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的大修、改造及安全檢查等，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付維修費用、賠償損失等。2.3未按合同約定履行保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買租賃物的保險，如未購買，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付保險費用、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.2擅自泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)對本合同及與本合同有關(guān)的所有信息予以保密，如擅自泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任認定示例：如承租人未按合同約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為未支付租金的____%。如承租人未支付違約金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因此造成的損失。全文完。2024年度租賃合同（商業(yè)用房）2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買及費用7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除和終止第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號商業(yè)用房，具體地址為棟單元號。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3租賃物現(xiàn)狀為：建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，內(nèi)部設(shè)施齊全，達到正常使用條件。租賃物內(nèi)的家具、設(shè)備等設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬號：X；戶名：。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整，用于保障租賃物在租賃期間內(nèi)的完好無損。4.2租賃期滿后，租賃物符合約定的退還條件，承租人向出租人退還租賃物時，出租人應(yīng)在確認租賃物符合退還條件后七個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)備維修。6.2承租人負責(zé)租賃物的日常維修和小修。因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。維修期間，出租人應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.2.1租賃物內(nèi)設(shè)施的維修費用由承租人承擔(dān)；6.2.2租賃物結(jié)構(gòu)性的維修費用由出租人承擔(dān)；6.2.3租賃物共用設(shè)施的維修費用按照共用設(shè)施的使用比例分擔(dān)。本合同涉及的維修責(zé)任及費用承擔(dān)的具體事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第七條保險7.1承租人應(yīng)自行購買商業(yè)用房保險，并將保險單副本交給出租人留存。7.2保險理賠流程應(yīng)嚴格按照保險公司相關(guān)規(guī)定進行。如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的約定向出租人支付租金和押金。第九條提前解除合同9.1承租人在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面申請。9.2出租人應(yīng)在收到提前解除合同的申請后一個月內(nèi)同意或拒絕，不同意提前解除合同的，承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。第十條違約責(zé)任10.1出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2在租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物退還給出租人，本合同即告終止。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）后，出租人向承租人交付租賃物，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、維修方、保險公司、次承租人等。2.2第三方介入的情況應(yīng)在合同中明確說明，包括但不限于介入的目的、方式、時間等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取費用、獲得賠償?shù)取?.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付費用，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的限定5.1第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方介入不得影響租賃物的正常使用和維護。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。7.2如本合同與第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議有沖突，應(yīng)以本合同為準。第八條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方違約的處理9.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三