二零二四年度平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條：平房基本情況2.1平房位置2.2平房面積2.3平房結(jié)構(gòu)第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2產(chǎn)權(quán)證明3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.5付款方式及時(shí)間第四條：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條：合同的履行5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)費(fèi)用10.3維修責(zé)任第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：附件13.1平房產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條：平房基本情況2.1平房位置：位于____________，具體地址為____________。2.2平房面積：____________平方米。2.3平房結(jié)構(gòu)：____________層，____________室____________廳____________衛(wèi)。第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：平房產(chǎn)權(quán)為____________性質(zhì)，具體權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的平房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3轉(zhuǎn)讓方式：甲方同意將平房產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓并愿意按照約定價(jià)格購買。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：平房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。3.5付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金支付給甲方；余款50%在交付平房時(shí)支付給甲方。第四條：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的平房產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方在轉(zhuǎn)讓后能夠合法、順暢地行使產(chǎn)權(quán)。4.2受讓方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)，并按照約定接受平房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第五條：合同的履行5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將平房及產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。5.2交付條件：平房應(yīng)符合下列條件：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、能夠正常使用。5.3交付后的責(zé)任：自平房交付之日起，平房及產(chǎn)權(quán)的一切事宜由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修等。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：除非不可抗力等原因，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照中國法律通過法律途徑解決。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法解散、破產(chǎn)或喪失民事行為能力；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓平房產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。10.2物業(yè)費(fèi)用：自平房交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。10.3維修責(zé)任：自平房交付之日起，乙方應(yīng)對平房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保平房的安全和正常使用。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：附件13.1平房產(chǎn)權(quán)證明：本合同附件中應(yīng)包含平房產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，原件由甲方保管。13.2其他相關(guān)文件：本合同附件中應(yīng)包含與平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本及附件如有，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與交易的一方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條：第三方介入的附加條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有利益沖突，確保轉(zhuǎn)讓過程的公正、公平。16.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密，泄露的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。17.2第三方賠償責(zé)任：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)的行為。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分按照合同約定或行業(yè)慣例執(zhí)行。第十九條：第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修正案。19.2第三方介入的合同修正內(nèi)容應(yīng)明確第三方在平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。19.3第三方介入的合同修正不得改變本合同的主題和目的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條：第三方介入的合同補(bǔ)充20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。20.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二十一條：第三方介入的合同解除21.1甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)。21.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二十二條：第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：（1）第三方未能按約定提供服務(wù)；（2）第三方存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的終止條件出現(xiàn)。22.2合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例處理后續(xù)事宜。第二十三條：第三方介入的合同效力23.1本合同及其修正案、補(bǔ)充協(xié)議的效力應(yīng)優(yōu)于第三方與甲乙雙方單獨(dú)簽訂的合同。23.2第三方介入的合同不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益。第二十四條：第三方介入的合同解釋24.1本合同及其修正案、補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。24.2如對本合同及其修正案、補(bǔ)充協(xié)議的解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十五條：第三方介入的合同修訂25.1本合同及其修正案、補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)隨時(shí)協(xié)商修訂。25.2修訂后的合同文本應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十六條：第三方介入的合同附件26.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：平房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含平房產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，原件由甲方保管。平房產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定繳納了物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。附件3：平房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含平房現(xiàn)狀的照片，以證明平房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定的條件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件6：合同修正案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同修正案的全部內(nèi)容，包括但不限于第三方在平房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件7：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的全部內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按照約定交付平房及產(chǎn)權(quán)證明文件；5.乙方未按照約定接受平房及產(chǎn)權(quán)證明文件的交付；6.甲方未按照約定保持平房的安全和正常使用；7.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用；8.第三方未按照約定保持獨(dú)立性，存在利益沖突。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失；2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失；3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的其他損失；4.甲方未按照約定交付平房及產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的__%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失；5.乙方未按照約定接受平房及產(chǎn)權(quán)證明文件的交付的，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的__%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失；6.甲方未按照約定保持平房的安全和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失；7.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失；8.第三方未按照約定保持獨(dú)立性，存在利益沖突的，應(yīng)承擔(dān)