二零二四年度餐廳與物業(yè)管理公司餐飲服務(wù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐廳與物業(yè)管理公司餐飲服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1餐廳1.2物業(yè)管理公司1.3餐飲服務(wù)管理第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1餐飲服務(wù)3.2物業(yè)管理3.3維護與維修第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1食品質(zhì)量4.2服務(wù)態(tài)度4.3環(huán)境衛(wèi)生第五條服務(wù)費用5.1餐飲服務(wù)費用5.2物業(yè)管理費用5.3支付方式與時間第六條雙方責任與義務(wù)6.1餐廳的義務(wù)6.2物業(yè)管理公司的義務(wù)6.3雙方的權(quán)利第七條違約責任7.1餐廳的違約行為7.2物業(yè)管理公司的違約行為7.3違約責任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄第十二條合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2特殊事件處理13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1餐廳1.2物業(yè)管理公司1.3餐飲服務(wù)管理第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同生效日期起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1餐飲服務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同約定，為餐廳提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，包括但不限于菜單設(shè)計、食材采購、廚房運營、餐飲服務(wù)等。3.2物業(yè)管理物業(yè)管理公司應(yīng)負責餐廳的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.3維護與維修物業(yè)管理公司應(yīng)負責餐廳的維護與維修工作，確保餐廳的設(shè)施設(shè)備正常運行，包括但不限于定期檢查、維修、更換等。第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1食品質(zhì)量物業(yè)管理公司應(yīng)保證餐廳提供的食品質(zhì)量，符合國家食品安全法律法規(guī)的要求，確保顧客的飲食安全。4.2服務(wù)態(tài)度4.3環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)管理公司應(yīng)保持餐廳的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔和消毒，確保餐廳的衛(wèi)生條件符合國家衛(wèi)生標準。第五條服務(wù)費用5.1餐飲服務(wù)費用物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同約定的價格，為餐廳提供餐飲服務(wù)。餐飲服務(wù)費用的具體金額和支付方式詳見附件一。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同約定的價格，為餐廳提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費用的具體金額和支付方式詳見附件二。5.3支付方式與時間餐廳應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向物業(yè)管理公司支付餐飲服務(wù)費用和物業(yè)管理費用。具體支付方式詳見附件一和附件二。第六條雙方責任與義務(wù)6.1餐廳的義務(wù)餐廳應(yīng)按照本合同的約定，向物業(yè)管理公司支付餐飲服務(wù)費用和物業(yè)管理費用。6.2物業(yè)管理公司的義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同的約定，為餐廳提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)和管理服務(wù)，并保證食品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度和環(huán)境衛(wèi)生符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3雙方的權(quán)利餐廳和物業(yè)管理公司均有權(quán)按照本合同的約定，享受合同約定的權(quán)利，并履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責任8.1餐廳的違約行為餐廳如未按照本合同約定的時間和方式支付餐飲服務(wù)費用和物業(yè)管理費用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金的具體金額詳見附件三。8.2物業(yè)管理公司的違約行為物業(yè)管理公司如未按照本合同約定的質(zhì)量和標準提供餐飲服務(wù)和管理服務(wù)，應(yīng)向餐廳支付違約金，違約金的具體金額詳見附件三。8.3違約責任的具體規(guī)定除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件三。違約行為導致守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X仲裁委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.3法律途徑如雙方對爭議的解決不能達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息本合同履行過程中，雙方可能涉及對方的商業(yè)秘密和機密信息，雙方應(yīng)對對方的保密信息予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，未?jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3例外情況（1）依法需要向政府部門披露的；（2）在法庭審理或仲裁程序中，作為證據(jù)提交給法庭或仲裁機構(gòu)的；（3）為保護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方同意披露的。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）雙方履行本合同約定的全部義務(wù)；（3）雙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)如雙方在本合同有效期內(nèi)同意增加其他服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂附加協(xié)議，并作為本合同的附件。13.2特殊事件處理如遇不可抗力等特殊事件，導致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。13.3雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表本合同附件包括：附件一：餐飲服務(wù)費用支付標準及方式附件二：物業(yè)管理費用支付標準及方式附件三：違約金支付標準及方式14.2附件內(nèi)容說明附件一和附件二詳細說明了餐飲服務(wù)費用和物業(yè)管理費用的支付標準及方式。附件三詳細說明了違約金支付的標準及方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲方（餐廳）和乙方（物業(yè)管理公司）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)；（3）參與甲方和乙方合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲方和乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和介入方式。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責與義務(wù)3.1第三方的主要職責第三方的主要職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題；（2）提供專業(yè)意見，促進合同雙方的溝通與協(xié)作；（3）監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況，確保合同條款的落實。3.2第三方介入期間的義務(wù)（1）保持中立，公正無私地處理合同履行過程中的問題；（2）保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息；（3）按照約定時間和方式提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入費用第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確。費用的具體金額和支付方式詳見附件四。4.2支付方式與時間甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向第三方支付介入費用。具體支付方式詳見附件四。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽、承擔風險能力等因素商定，并在合同中明確。5.3第三方責任限額的適用第三方在介入過程中，如因其過錯導致甲方和乙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責任限額進行賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在介入過程中，與甲方和乙方保持獨立關(guān)系。第三方不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，也不影響甲方和乙方履行合同義務(wù)。6.2第三方與中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等的關(guān)系第三方在介入過程中，如涉及中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等，第三方應(yīng)與這些方保持獨立關(guān)系，并按照本合同約定履行其職責。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）甲方和乙方達成協(xié)議，第三方不再介入；（2）合同履行完畢，第三方的工作結(jié)束；（3）第三方無法履行其職責，甲方和乙方共同決定解除第三方介入。7.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并說明解除原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐飲服務(wù)費用支付標準及方式詳細說明了餐飲服務(wù)費用的支付標準及方式，包括費用的計算公式、支付周期、支付渠道等。附件二：物業(yè)管理費用支付標準及方式詳細說明了物業(yè)管理費用的支付標準及方式，包括費用的計算公式、支付周期、支付渠道等。附件三：違約金支付標準及方式詳細說明了違約金的支付標準及方式，包括違約金的計算公式、支付周期、支付渠道等。附件四：第三方介入費用支付標準及方式詳細說明了第三方介入費用的支付標準及方式，包括費用的計算公式、支付周期、支付渠道等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的時間和方式支付餐飲服務(wù)費用和物業(yè)管理費用。2.乙方未按照約定的質(zhì)量和標準提供餐飲服務(wù)和管理服務(wù)。3.第三方未按照約定的時間和方式提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。違約的責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件三。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件三。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔違約責任，具體責任限額