二零二四年度飯店租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度飯店租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃資產(chǎn)1.2租賃期限1.3租賃起始日期1.4租賃結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制第四條雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知時效第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃資產(chǎn)租賃資產(chǎn)包括位于市街道號的飯店整棟建筑及其附屬設施和設備，包括但不限于客房、餐廳、廚房、會議室、停車場等。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。1.4租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整），payableannuallyinadvance.2.2租金支付周期租金支付周期為一年，承租方應在每年的1月1日前支付當年的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名：飯店管理有限公司賬號：X2.4租金支付賬戶第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該飯店用于經(jīng)營餐飲、住宿業(yè)務。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，有權在飯店內(nèi)進行餐飲、住宿及相關業(yè)務活動，但需遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.3經(jīng)營限制承租方不得在飯店內(nèi)進行違法、違規(guī)及損害出租方利益的活動。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將飯店整體或部分轉租給第三方。第四條雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并保證租賃資產(chǎn)的安全、完整和合法性。出租方負責對租賃資產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當造成的損壞除外。4.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃資產(chǎn)。承租方應合理使用租賃資產(chǎn)，并負責對其進行日常維護和保養(yǎng)。如租賃資產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障，承租方應及時通知出租方并進行修復。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責對租賃資產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全、完整和合法性。出租方應在接到承租方的維修通知后，盡快安排人員進行維修。5.2承租方維修責任承租方負責對租賃資產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)。如租賃資產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障，承租方應及時通知出租方并進行修復。因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。5.3維修費用承擔（1）出租方負責維修的費用，由出租方承擔。（2）承租方負責維修的費用，由承租方承擔。第六條保險6.1保險責任承租方應按合同約定購買保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失。保險金額應足以覆蓋租賃資產(chǎn)的價值。6.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供租賃資產(chǎn)，或未按時維修和保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。8.2承租方違約責任承租方如未按合同約定支付租金，或未合理使用和維護租賃資產(chǎn)，導致出租方權益受損，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。10.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前3個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密泄露的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔違約責任，向受損方支付賠償金。賠償金的計算方式為：賠償金=受損方損失金額×2。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時確認的地址。12.3通知時效通知自發(fā)送之日起，視為送達。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄附錄包括租賃資產(chǎn)清單、租賃用途明細等。14.3附件附件包括合同簽訂地點、雙方聯(lián)系人信息等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、客戶、政府部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括參與租賃資產(chǎn)交易、維修、保養(yǎng)、保險、經(jīng)營活動等與本合同履行相關的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項、介入期限等。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在合同中明確第三方介入的條款。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方根據(jù)本合同介入時，享有履行合同約定的權利，包括但不限于獲取報酬、使用租賃資產(chǎn)等。3.2第三方義務第三方應遵守本合同的約定，履行合同約定的義務，并承擔因違約產(chǎn)生的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的事項、風險程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并在合同中予以修改。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未履行合同約定，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔違約責任。5.2違約處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙方均有權向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方履行合同，視為對甲乙方的承諾。（2）第三方對甲乙方的承諾，不影響甲乙方之間的合同履行。（3）甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙方書面提出變更請求。（2）甲乙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）甲乙方簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方書面提出退出請求。（2）甲乙方協(xié)商確定退出事宜。（3）甲乙方簽訂書面退出協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方均有權解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方書面提出解除請求。（2）甲乙方協(xié)商確定解除事宜。（3）甲乙方簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的合同續(xù)約10.1第三方介入導致合同續(xù)約如第三方介入導致甲乙方同意續(xù)約，甲乙方應在租賃期滿前3個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.2合同續(xù)約程序合同續(xù)約程序如下：（1）甲乙方書面提出續(xù)約請求。（2）甲乙方協(xié)商確定續(xù)約內(nèi)容。（3）甲乙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方保密義務第三方在履行合同過程中，獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密泄露責任如第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。第十二條第三方介入的通知與送達12.1第三方通知方式第三方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2第三方送達地址第三方的送達地址為合同簽訂時第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃資產(chǎn)清單詳細列出所有租賃資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃用途明細詳細列出承租方租賃資產(chǎn)的目的、經(jīng)營范圍、預計經(jīng)營收益等信息。附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細列出租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)項目、周期、責任方等信息。附件四：保險條款詳細列出保險的投保范圍、保險金額、保險公司等信息。附件五：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付賬號等信息。附件六：合同續(xù)約協(xié)議詳細列出合同續(xù)約的條件、程序、續(xù)約期限等信息。附件七：保密協(xié)議詳細列出保密內(nèi)容、保密期限、保密泄露責任等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、程序、權利義務等信息。附件九：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式、違約行為等信息。附件十：爭議解決方式明細詳細列出爭議解決的途徑、地點、時效等