2024年度北京某科技園區(qū)研發(fā)車間出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京某科技園區(qū)研發(fā)車間出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條出租財(cái)產(chǎn)2.1出租資產(chǎn)描述2.2出租面積2.3出租期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租方使用范圍4.2禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條輔助條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條出租財(cái)產(chǎn)2.1出租資產(chǎn)描述園區(qū)將其位于北京市（園區(qū)地址）的某科技園區(qū)研發(fā)車間出租給承租公司。該車間具體地址為（車間門牌號(hào)），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.2出租面積2.3出租期限出租期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租公司應(yīng)按月支付租金，租金金額為（租金金額）元/月。租金每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整金額根據(jù)市場(chǎng)行情確定。3.2租金支付期限承租公司應(yīng)在每個(gè)租賃期滿后的（規(guī)定天數(shù)）日內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租公司需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至園區(qū)提供的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1承租方使用范圍承租公司只能將該車間用于（具體用途，如研發(fā)、試驗(yàn)等），不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。4.2禁止用途（列出禁止用途，如違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存等）第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任園區(qū)負(fù)責(zé)保持車間的基本設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2承租方維修責(zé)任承租公司負(fù)責(zé)維護(hù)和修理因正常使用而導(dǎo)致的損壞，以及自行安裝的設(shè)備和設(shè)施。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租公司應(yīng)自行購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其自身利益和責(zé)任。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任園區(qū)將自行購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障園區(qū)的利益。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如果園區(qū)未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)提供車間或未按約定條件提供，園區(qū)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任如果承租公司未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金或未按約定使用車間，承租公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議可提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽條件如果雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同期限開始前（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)簽訂新的租賃合同，并滿足雙方商定的續(xù)簽條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條輔助條款12.1合同附件本合同附件包括（列出附件名稱，如車間現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等）。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他條款13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于（年月日）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方服務(wù)提供商2.1選擇與委托甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并委托其提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的直接責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方服務(wù)提供商對(duì)甲乙方的損失或損害賠償責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致，否則不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任免除第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中，如能證明其未違反合同約定，不存在過失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方服務(wù)提供商，確保其服務(wù)符合合同要求。4.2第三方服務(wù)提供商責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙方的指示行事，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)期間的變更6.1變更情形如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)提供商，甲乙方應(yīng)提前（規(guī)定天數(shù)）通知對(duì)方，并共同協(xié)商新的服務(wù)提供商。6.2變更程序新的第三方服務(wù)提供商的選定、委托及費(fèi)用等事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方服務(wù)期間的終止7.1終止情形第三方服務(wù)提供商的服務(wù)期間應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)或根據(jù)合同約定的終止條件終止。7.2終止程序第三方服務(wù)提供商的終止程序應(yīng)遵循合同約定，并確保合同的順利履行。第八條第三方服務(wù)期間的續(xù)約8.1續(xù)約條件如甲乙方同意續(xù)約第三方服務(wù)提供商的服務(wù)期間，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定重新協(xié)商合同條款。8.2續(xù)約程序第三方服務(wù)提供商的續(xù)約程序應(yīng)遵循合同約定，并確保合同的順利履行。第九條第三方服務(wù)期間的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督與檢查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保其符合合同要求。9.2監(jiān)督與檢查程序甲乙方應(yīng)提前通知第三方服務(wù)提供商進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并按照合同約定提供必要的協(xié)助。第十條第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)在服務(wù)期間獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止或解除之日起算，至（規(guī)定時(shí)間）止。第十一條第三方服務(wù)期間的違約處理11.1違約處理如第三方服務(wù)提供商未能履行合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約處理程序違約處理程序應(yīng)按照本合同約定及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十二條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式任何因第三方服務(wù)提供商導(dǎo)致的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議可提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市。第十三條第三方服務(wù)期間的合同解除13.1解除條件甲乙方有權(quán)在合同約定的解除條件下解除與第三方服務(wù)提供商的合同。13.2解除程序合同解除程序應(yīng)遵循合同約定，并確保合同的順利履行。第十四條第三方服務(wù)期間的附加條款14.1附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方服務(wù)提供商簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2附加條款效力附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車間現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供車間內(nèi)部和外部的照片，包括但不限于車間建筑、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出車間內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出維修服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租公司購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件6：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列出租賃合同的補(bǔ)充條款，如租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。附件7：第三方服務(wù)提供商合同詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。附件8：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件9：監(jiān)督與檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄甲乙方對(duì)第三方服務(wù)提供商的監(jiān)督與檢查結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定保密內(nèi)容和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按時(shí)提供車間或未按約定條件提供。2.承租方未能按時(shí)支付租金或未按約定使用車間。3.第三方服務(wù)提供商未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠