廠房出租方與承租方2024年度安全整改合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房出租方與承租方2024年度安全整改合同本合同目錄一覽1.廠房出租方與承租方概述1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.安全整改內(nèi)容3.1整改項目列表3.2整改完成時間節(jié)點4.整改驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收流程5.整改費用及其支付方式5.1整改費用明細(xì)5.2支付時間及方式6.整改期間的相關(guān)事宜6.1出租方的協(xié)助義務(wù)6.2承租方的配合義務(wù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的附件12.合同的簽訂日期12.1甲方簽字（蓋章）12.2乙方簽字（蓋章）13.合同的附件13.1整改項目方案13.2整改費用預(yù)算14.合同的份數(shù)14.1甲方保留的份數(shù)14.2乙方保留的份數(shù)第一部分：合同如下：1.廠房出租方與承租方概述1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保符合國家相關(guān)安全規(guī)定。（2）甲方應(yīng)提供廠房及相關(guān)設(shè)施的合法使用權(quán)，保證乙方在合同期內(nèi)合法使用廠房。（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理工作。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行安全整改，并提供必要的便利條件。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及整改費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行安全整改，確保廠房及附屬設(shè)施的安全性能。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理工作。（4）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.安全整改內(nèi)容3.1整改項目列表（1）廠房主體結(jié)構(gòu)的安全檢查與加固。（2）電氣系統(tǒng)的檢查與維修。（3）消防設(shè)施的檢查與更新。（4）安全通道的設(shè)置與維護(hù)。（5）其他可能存在安全隱患的項目。3.2整改完成時間節(jié)點乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成上述整改項目。4.整改驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗收流程（1）乙方完成整改后，應(yīng)向甲方提交整改報告及相關(guān)的驗收資料。（2）甲方應(yīng)在收到驗收資料后的____個工作日內(nèi)組織驗收。（3）甲方驗收合格后，應(yīng)向乙方出具驗收合格證書。5.整改費用及其支付方式5.1整改費用明細(xì)整改費用包括但不限于：整改項目費用、驗收費用、相關(guān)稅費等。5.2支付時間及方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，將整改費用分階段支付給甲方。具體支付時間及方式由雙方另行約定。6.整改期間的相關(guān)事宜6.1出租方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)整改手續(xù)，提供必要的便利條件。6.2承租方的配合義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行整改工作的開展。第二部分：合同其他條款及附件（待補充）8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)除本合同已有約定外，雙方另有其他權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：整改項目方案、整改費用預(yù)算、廠房現(xiàn)狀說明書等。12.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.1甲方簽字（蓋章）12.2乙方簽字（蓋章）13.合同的附件附件1：整改項目方案附件2：整改費用預(yù)算附件3：廠房現(xiàn)狀說明書14.合同的份數(shù)14.1甲方保留的份數(shù)甲方保留本合同正本一份，副本____份。14.2乙方保留的份數(shù)乙方保留本合同正本一份，副本____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、維修服務(wù)、安全評估機構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入的報酬及支付方式17.1第三方報酬甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其報酬，并在合同中明確。17.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方報酬的時間和方式。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商解除、不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)服務(wù)等。21.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除程序，并在合同中明確。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約的處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額和賠償方式。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確爭議解決的時間限制。24.甲乙雙方對第三方的追償權(quán)24.1追償權(quán)的定義甲乙雙方因第三方違約或過錯導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。24.2追償權(quán)的行使甲乙雙方應(yīng)在合同中明確追償權(quán)的行使條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：整改項目方案詳細(xì)描述整改項目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等，以及整改的時間節(jié)點和責(zé)任人。附件2：整改費用預(yù)算詳細(xì)列出整改項目的費用明細(xì)，包括材料費、人工費、交通費等，以及費用的預(yù)算金額和支付時間。附件3：廠房現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)安全、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等方面的情況，以及存在的隱患和改進(jìn)建議。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、報酬及其支付方式、責(zé)任限額等。附件5：整改驗收報告包括整改項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程、驗收結(jié)果等。附件6：安全整改承諾書乙方針對安全整改內(nèi)容進(jìn)行的承諾，包括但不限于整改措施的落實、整改費用的支付等。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定提供廠房或相關(guān)設(shè)施，或未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行安全整改的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在約定時間內(nèi)完成整改項目，導(dǎo)致乙方無法按時完成整改，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定支付租金、整改費用或履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在約定時間內(nèi)支付整改費用，導(dǎo)致整改項目無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方