2024年度房屋買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商的名稱和住所1.2購房者的名稱和住所1.3房屋的定義和描述第二條房屋的銷售2.1銷售價(jià)格和支付方式2.2付款時(shí)間表2.3房屋交付時(shí)間和條件第三條房屋的質(zhì)量保證3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的質(zhì)量保證責(zé)任3.2質(zhì)量問題的解決方式第四條房屋的使用和維護(hù)4.1購房者的使用義務(wù)4.2購房者對房屋的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的期限和限制第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋原則第十一條其他條款11.1購房優(yōu)惠和禮品11.2房屋裝修和配套設(shè)施第十二條合同的附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋交付確認(rèn)書12.2房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同備案的時(shí)間和程序第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)和分配14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商的名稱和住所甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2購房者的名稱和住所乙方（購房者）：X地址：省市區(qū)路號1.3房屋的定義和描述第二條房屋的銷售2.1銷售價(jià)格和支付方式本房屋的銷售價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶一次性支付購房款。2.2付款時(shí)間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房屋交付時(shí)間和條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙交付給乙方，且房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第三條房屋的質(zhì)量保證3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的質(zhì)量保證責(zé)任甲方保證所售房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后X日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。3.2質(zhì)量問題的解決方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后X日內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)或乙方對修復(fù)結(jié)果不滿意的，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款的雙倍進(jìn)行賠償。第四條房屋的使用和維護(hù)4.1購房者的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2購房者對房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件和程序本合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照銀行同期存款利率支付利息。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2購房者的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密責(zé)任的期限和限制雙方對保密信息承擔(dān)無限期的保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則。第十一條其他條款11.1購房優(yōu)惠和禮品甲方提供給乙方的購房優(yōu)惠和禮品，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2房屋裝修和配套設(shè)施房屋裝修和配套設(shè)施的具體內(nèi)容見附件。第十二條合同的附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋交付確認(rèn)書12.2房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日簽訂于市區(qū)路號。13.2合同備案的時(shí)間和程序甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將合同副本報(bào)送至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)和分配本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得擅自涂改、損毀或遺失。如發(fā)生合同損毀或遺失，損毀方或遺失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的簽訂、履行過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的影響。第二條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、金融服務(wù)、法律咨詢、監(jiān)理檢驗(yàn)等。2.2第三方服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同雙方的約定。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成服務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理審查，確保服務(wù)符合合同要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議，并要求第三方及時(shí)改正。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的倍。5.2第三方對于由于不可抗力或客觀原因?qū)е碌姆?wù)中斷或瑕疵，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對于甲方和乙方故意提供不實(shí)信息或違反合同約定的行為，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序和條件6.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確介入的范圍和期限。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付等事項(xiàng)。6.3甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的退出機(jī)制，確保合同履行不受第三方影響。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件由甲方和乙方在合同中明確。7.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，調(diào)整費(fèi)用支付。第八條第三方介入的監(jiān)督和評估8.1甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)符合合同要求。8.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。8.3甲方和乙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第九條第三方介入的變更和終止9.1甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，按照甲方和乙方的要求進(jìn)行變更或終止服務(wù)。9.3甲方和乙方應(yīng)支付第三方因變更或終止服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院為本合同簽訂地人民法院。第十二條合同的簽署和備案12.1甲方和乙方應(yīng)將本合同及其附件簽署后，報(bào)送至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.2備案后的合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。13.2各方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得擅自涂改、損毀或遺失。第十四條合同的生效和終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的終止條件、程序和效力，按照合同第一條至第十三條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認(rèn)書附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：房屋評估報(bào)告附件四：交易咨詢協(xié)議附件五：金融服務(wù)協(xié)議附件六：法律咨詢協(xié)議附件七：監(jiān)理檢驗(yàn)報(bào)告附件八：房屋裝修合同附件九：配套設(shè)施安裝協(xié)議附件十：購房優(yōu)惠和禮品清單附件一：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方按照合同約定時(shí)間、條件和方式交付房屋給乙方的情況。附件二：房屋質(zhì)量保證書本附件用于確認(rèn)甲方提供的房屋質(zhì)量符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋質(zhì)量問題提供維修或賠償承諾。附件三：房屋評估報(bào)告本附件用于提供房屋評估結(jié)果，包括房屋的價(jià)值、狀況和潛在問題等。附件四：交易咨詢協(xié)議本附件用于明確中介方或其他交易咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件五：金融服務(wù)協(xié)議本附件用于明確金融服務(wù)提供商提供的貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的內(nèi)容、條件和費(fèi)用等。附件六：法律咨詢協(xié)議本附件用于明確法律咨詢機(jī)構(gòu)提供的法律咨詢、代理等服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件七：監(jiān)理檢驗(yàn)報(bào)告本附件用于提供房屋建設(shè)過程中的監(jiān)理檢驗(yàn)結(jié)果，包括工程質(zhì)量、安全等方面的情況。附件八：房屋裝修合同本附件用于明確房屋裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料和費(fèi)用等內(nèi)容。附件九：配套設(shè)施安裝協(xié)議本附件用于明確房屋配套設(shè)施（如水電、燃?xì)?、通訊等）的安裝、維護(hù)和費(fèi)用等。附件十：購房優(yōu)惠和禮品清單本附件用于詳細(xì)列出購房優(yōu)惠和禮品的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價(jià)值等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、條件和方式交付房屋。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或按照實(shí)際損失金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失