2024版購(gòu)物中心租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)物中心租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1購(gòu)物中心概況1.2租賃面積1.3租賃區(qū)域2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3用途變更5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的期限6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)憑證7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租審批8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限8.3提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的生效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)1.1購(gòu)物中心概況本合同租賃的購(gòu)物中心位于____________，是一座多層的商業(yè)建筑，擁有豐富的商業(yè)資源和完善的設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積為_(kāi)_______平方米，具體位置和布局詳見(jiàn)附件一。1.3租賃區(qū)域租賃區(qū)域包括店鋪以及相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)和辦公區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至購(gòu)物中心指定的賬戶。第四條租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于____（經(jīng)營(yíng)范圍）。4.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人的經(jīng)營(yíng)范圍不得超出附件二所列內(nèi)容。4.3用途變更如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月向購(gòu)物中心提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得購(gòu)物中心書(shū)面同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任購(gòu)物中心負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域的日常保養(yǎng)和清潔。5.3維修與保養(yǎng)的期限購(gòu)物中心應(yīng)在租賃期內(nèi)保證物業(yè)的正常使用，如因購(gòu)物中心原因?qū)е挛飿I(yè)不能正常使用，購(gòu)物中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償承租人因此造成的損失。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按購(gòu)物中心的要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)憑證承租人應(yīng)將保險(xiǎn)憑證副本交購(gòu)物中心備案。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款承租人不得將租賃的物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知購(gòu)物中心。8.3轉(zhuǎn)租審批承租人的轉(zhuǎn)租行為需得到購(gòu)物中心的書(shū)面同意，購(gòu)物中心有權(quán)拒絕承租人的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）的違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成對(duì)方的一切損失。10.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至購(gòu)物中心所在地的人民法院解決。11.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件除非合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加本合同后。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體介入事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入需得到甲乙方的書(shū)面同意，未經(jīng)同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)或履行義務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其履行合同所產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)本合同支付給第三方的費(fèi)用，甲乙方不再向第三方重復(fù)支付。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按期、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)或義務(wù)。5.2第三方管理甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作符合本合同的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更程序如第三方需變更，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的第三方及理由。7.2第三方變更同意甲乙方對(duì)于第三方的變更需雙方書(shū)面同意，未經(jīng)同意，任何一方不得擅自變更第三方。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)完成后，有權(quán)退出本合同。8.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明退出理由。第九條第三方資料保密9.1第三方資料保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2第三方資料保密期限甲乙方對(duì)第三方資料的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，持續(xù)期限為_(kāi)___年。第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否繼續(xù)與第三方合作。10.2第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。11.2第三方權(quán)益損害賠償如甲乙方損害第三方的合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方稅收處理12.1第三方稅收責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。12.2第三方稅收支付第三方應(yīng)將其應(yīng)繳納的稅費(fèi)單獨(dú)列明，并在支付甲乙方相關(guān)費(fèi)用時(shí)扣除。第十三條第三方法律訴訟13.1第三方法律訴訟第三方如發(fā)生法律訴訟，應(yīng)自行處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。13.2第三方法律訴訟影響第三方法律訴訟不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第十四條第三方其他約定14.1第三方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)給對(duì)方備案。14.2第三方其他約定效力甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需符合本合同的原則和條款，方為有效。第十五條合同的生效與解除15.1合同生效條件本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)物中心概況詳細(xì)描述購(gòu)物中心的位置、面積、樓層分布、設(shè)施等信息。附件二：租賃面積明細(xì)具體列出租賃店鋪的面積、位置、使用情況等詳細(xì)信息。附件三：租賃區(qū)域平面圖提供租賃區(qū)域的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明店鋪位置和尺寸。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出購(gòu)物中心提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、期限、響應(yīng)時(shí)間等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人投保的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議列出甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件八：第三方評(píng)價(jià)報(bào)告對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)的報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、效率、滿意度等。附件九：稅收文件提供第三方應(yīng)繳納的稅費(fèi)相關(guān)文件，以證明稅費(fèi)的合規(guī)性。附件十：法律訴訟文件如第三方發(fā)生法律訴訟，提供相關(guān)的法律文件副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。示例：承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.甲乙任何一方違反合同中的特定條款。示例：承租人超出租賃用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或履行義務(wù)。示例：維修服務(wù)提供商未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。示例：清潔服務(wù)提供商提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約