關于房產歸屬的協(xié)議書完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

關于房產歸屬的協(xié)議書完整版本合同目錄一覽第一條房產概述1.1房產位置及面積1.2房產所有權及使用權1.3房產現狀第二條房產歸屬的確認2.1房產歸屬的確認原則2.2房產歸屬的確認條件2.3房產歸屬的確認程序第三條房產歸屬的變更3.1房產歸屬變更的情形3.2房產歸屬變更的程序3.3房產歸屬變更的生效時間第四條房產歸屬爭議的解決4.1房產歸屬爭議的解決方式4.2爭議解決的程序4.3爭議解決的時間限制第五條房產歸屬的證明文件5.1房產證5.2土地使用權證5.3其他相關證明文件第六條房產歸屬的轉讓6.1房產轉讓的條件6.2房產轉讓的程序6.3房產轉讓的費用第七條房產歸屬的繼承7.1房產繼承的條件7.2房產繼承的程序7.3房產繼承的生效時間第八條房產歸屬的租賃8.1房產租賃的條件8.2房產租賃的程序8.3房產租賃的費用第九條房產歸屬的抵押9.1房產抵押的條件9.2房產抵押的程序9.3房產抵押的解除第十條房產歸屬的保全10.1房產保全的條件10.2房產保全的程序10.3房產保全的解除第十一條房產歸屬的監(jiān)管11.1房產監(jiān)管的條件11.2房產監(jiān)管的程序11.3房產監(jiān)管的解除第十二條房產歸屬的維修責任12.1房產維修的責任主體12.2房產維修的程序12.3房產維修的費用第十三條房產歸屬的保險13.1房產保險的責任范圍13.2房產保險的購買程序13.3房產保險的理賠程序第十四條違約責任及爭議解決14.1違約情形及責任14.2爭議解決的途徑14.3違約金的計算方式第一部分：合同如下：第一條房產概述1.1房產位置及面積本合同涉及的房產位于【具體地址】，房產土地面積為【具體面積】，建筑面積為【具體面積】。1.2房產所有權及使用權房產所有權歸【甲方姓名】所有，甲方享有該房產的合法使用權。1.3房產現狀房產現狀為【具體描述】，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。第二條房產歸屬的確認2.1房產歸屬的確認原則房產歸屬的確認遵循我國《物權法》、《房產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲方與乙方之間的約定。2.2房產歸屬的確認條件房產歸屬的確認條件為甲方依法取得房產所有權，且甲方為該房產的合法使用權人。2.3房產歸屬的確認程序甲方應向乙方提供房產所有權及使用權的證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。乙方對甲方提供的證明文件進行審核，確認甲方的房產所有權及使用權。第三條房產歸屬的變更3.1房產歸屬變更的情形房產歸屬變更的情形包括但不限于房產轉讓、房產繼承、房產贈與等。3.2房產歸屬變更的程序房產歸屬變更的程序如下：（1）甲方與乙方達成房產歸屬變更的書面協(xié)議；（2）甲方應向乙方提供相關證明文件，證明房產歸屬變更的合法性；（3）乙方對甲方提供的證明文件進行審核，確認房產歸屬變更；（4）甲方與乙方共同辦理房產歸屬變更登記手續(xù)。3.3房產歸屬變更的生效時間房產歸屬變更的生效時間為甲方與乙方達成書面協(xié)議，并完成房產歸屬變更登記手續(xù)之日起。第四條房產歸屬爭議的解決4.1房產歸屬爭議的解決方式房產歸屬爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。4.2爭議解決的程序爭議解決的程序如下：（1）甲方與乙方進行協(xié)商，試圖達成一致解決辦法；（2）如協(xié)商不成，可向相關民間調解組織申請調解；（3）如調解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；（4）如訴訟過程中，甲方與乙方達成和解，可向法院申請撤訴。4.3爭議解決的時間限制房產歸屬爭議應在知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起一年內解決。第五條房產歸屬的證明文件5.1房產證甲方應向乙方提供房產證，作為房產歸屬的證明文件。5.2土地使用權證甲方應向乙方提供土地使用權證，作為房產歸屬的證明文件。5.3其他相關證明文件甲方應向乙方提供其他與房產歸屬相關的證明文件，包括但不限于房產買賣合同、房產贈與合同等。第六條房產歸屬的轉讓6.1房產轉讓的條件房產轉讓的條件包括但不限于甲方為房產所有權人，且房產所有權未設定抵押等權利限制。6.2房產轉讓的程序房產轉讓的程序如下：（1）甲方與乙方達成房產轉讓的書面協(xié)議；（2）甲方應向乙方提供房產所有權及使用權的證明文件；（3）乙方對甲方提供的證明文件進行審核，確認房產歸屬；（4）甲方與乙方共同辦理房產轉讓登記手續(xù)。6.3房產轉讓的費用房產轉讓的費用包括但不限于房產轉讓登記費、中介費等，由甲方承擔。第七條房產歸屬的繼承7.1房產繼承的條件房產繼承的條件為甲方死亡，且甲方的遺囑或者法定繼承人依法取得房產所有權。7.2房產繼承的程序房產繼承的程序如下：（1）甲方死亡，乙方得知甲方死亡的消息；（2）乙方向有管轄權的人民法院提出房產繼承的申請；（3）法院對乙方提交的繼承申請進行審查，確認乙方的繼承權；（4）乙方按照法院的判決或者調解結果，辦理房產繼承登記手續(xù)。7.3房產繼承的生效時間房產繼承的生效時間為法院判決或者調解書生效之日起。第八條房產歸屬的租賃8.1房產租賃的條件房產租賃的條件包括但不限于甲方為房產所有權人，且房產所有權未設定抵押等權利限制。8.2房產租賃的程序房產租賃的程序如下：（1）甲方與乙方達成房產租賃的書面協(xié)議；（2）甲方應向乙方提供房產所有權及使用權的證明文件；（3）乙方對甲方提供的證明文件進行審核，確認房產歸屬；（4）甲方與乙方共同辦理房產租賃登記手續(xù)。8.3房產租賃的費用房產租賃的費用包括但不限于租金、物業(yè)費、維修費等，具體費用按照雙方書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條房產歸屬的抵押9.1房產抵押的條件房產抵押的條件包括但不限于甲方為房產所有權人，且房產所有權未設定抵押等權利限制。9.2房產抵押的程序房產抵押的程序如下：（1）甲方與第三方達成房產抵押的書面協(xié)議；（2）甲方應向乙方提供房產所有權及使用權的證明文件；（3）乙方對甲方提供的證明文件進行審核，確認房產歸屬；（4）甲方與第三方共同辦理房產抵押登記手續(xù)。9.3房產抵押的解除房產抵押的解除按照雙方書面協(xié)議的約定或者甲乙雙方協(xié)商一致辦理。第十條房產歸屬的保全10.1房產保全的條件房產保全的條件包括但不限于甲方為房產所有權人，且房產所有權未設定抵押等權利限制。10.2房產保全的程序房產保全的程序如下：（1）甲方向有管轄權的人民法院提出房產保全的申請；（2）法院對甲方提交的保全申請進行審查，決定是否采取保全措施；（3）如法院決定采取保全措施，甲方應按照法院的要求提供相應的擔保；（4）保全期限屆滿或者保全事由消失，甲方應按照法院的要求辦理房產保全的解除手續(xù)。10.3房產保全的解除房產保全的解除按照法院的決定或者甲乙雙方協(xié)商一致辦理。第十一條房產歸屬的監(jiān)管11.1房產監(jiān)管的條件房產監(jiān)管的條件包括但不限于甲方為房產所有權人，且房產所有權未設定抵押等權利限制。11.2房產監(jiān)管的程序房產監(jiān)管的程序如下：（1）甲方向有管轄權的人民法院提出房產監(jiān)管的申請；（2）法院對甲方提交的監(jiān)管申請進行審查，決定是否采取監(jiān)管措施；（3）如法院決定采取監(jiān)管措施，甲方應按照法院的要求提供相應的擔保；（4）監(jiān)管期限屆滿或者監(jiān)管事由消失，甲方應按照法院的要求辦理房產監(jiān)管的解除手續(xù)。11.3房產監(jiān)管的解除房產監(jiān)管的解除按照法院的決定或者甲乙雙方協(xié)商一致辦理。第十二條房產歸屬的維修責任12.1房產維修的責任主體房產維修的責任主體為甲方。12.2房產維修的程序房產維修的程序如下：（1）乙方發(fā)現房產存在需要維修的情形，應及時通知甲方；（2）甲方應在接到乙方通知后【具體時間】內進行維修；（3）如甲方未能在約定的時間內進行維修，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。12.3房產維修的費用房產維修的費用包括但不限于維修材料費、維修人工費等，具體費用按照雙方書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第十三條房產歸屬的保險13.1房產保險的責任范圍房產保險的責任范圍包括但不限于火災、雷擊、盜竊等意外事件造成的房產損失。13.2房產保險的購買程序房產保險的購買程序如下：（1）甲方應按照乙方的要求，購買符合保險范圍的房產保險；（2）甲方應將保險單副本交乙方備案；（3）保險費用由甲方承擔。13.3房產保險的理賠程序房產保險的理賠程序如下：（1）發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方；（2）甲方應按照保險公司的要求，提交保險理賠的申請材料；（3）保險公司審核理賠申請材料，決定是否支付保險賠償。第十四條違約責任及爭議解決14.1違約情形及責任違約情形及責任按照雙方書面協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2爭議解決的途徑爭議解決的途徑按照雙方書面協(xié)議的約定執(zhí)行。14.3違約金的計算方式違約金的計算方式按照雙方書面協(xié)議的約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件（1）房產交易過程中，需要第三方機構進行評估、鑒定或者審計；（2）房產交易過程中，需要第三方機構提供專業(yè)服務，如法律咨詢、金融服務等；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方機構介入房產交易過程。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在書面協(xié)議中明確第三方機構的名稱、資質及職責；2.2甲乙雙方應與第三方機構簽訂書面協(xié)議，約定第三方機構的權利義務；2.3甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，向第三方機構支付相應的費用；2.4第三方機構應按照書面協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并保守交易雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方機構的權利義務3.1第三方機構的權利（1）按照約定獲得服務費用；（2）對房產交易過程中的相關信息進行評估、鑒定或者審計；（3）根據甲乙雙方的授權，參與房產交易過程的相關環(huán)節(jié)。3.2第三方機構的義務（1）提供專業(yè)服務，確保服務質量和效果；（2）遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私信息；（3）如因第三方機構的原因導致房產交易出現問題，第三方機構應承擔相應的責任。第四條第三方機構的責任限額（1）第三方機構在提供服務過程中，因過失導致房產交易出現問題，第三方機構應承擔的責任；（2）第三方機構在提供服務過程中，故意導致房產交易出現問題，第三方機構應承擔的責任；（3）第三方機構在提供服務過程中，未按照約定履行職責，應承擔的責任。4.2第三方機構的責任限額的具體金額或者比例，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第五條第三方機構與甲乙雙方的關系5.1第三方機構與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系；5.2第三方機構應獨立承擔因其提供服務而產生的法律責任；5.3第三方機構與甲乙雙方之間的合同糾紛，應按照約定解決，不影響甲乙雙方之間的房產交易。第六條第三方機構與房產交易的關系6.1第三方機構的行為不影響甲乙雙方之間的房產交易合同的效力；6.3甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，配合第三方機構進行相關工作。第七條第三方機構介入的終止7.1第三方機構介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方書面同意終止第三方機構的介入；（2）書面協(xié)議約定的第三方機構介入期限屆滿；7.2第三方機構介入終止后，甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，支付第三方機構的服務費用。第八條第三方機構介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方機構，應簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方機構名稱、資質及職責；8.2甲乙雙方應向新的第三方機構提供與原第三方機構相同的服務費用；8.3變更第三方機構后，甲乙雙方應按照新的書面協(xié)議繼續(xù)履行合同。第九條第三方機構的退出9.1第三方機構有權根據實際情況，決定是否退出房產交易過程；9.2第三方機構退出房產交易過程的，應提前通知甲乙雙方；9.3第三方機構退出房產交易過程后，甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，支付第三方機構的服務費用。第十條第三方機構的責任免除10.1第三方機構在提供服務過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法履行合同的，第三方機構不承擔責任；10.2第三方機構在提供服務過程中，如因甲方乙方的故意或者重大過失導致無法履行合同的，第三方機構不承擔責任。第十一條第三方機構與甲乙雙方的溝通與協(xié)調11.2第三方機構在提供服務過程中，如發(fā)現問題，應及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案；11.3甲乙雙方應積極配合第三方機構的工作，提供必要的信息和支持。第十二條本部分條款的適用范圍本部分條款適用于本合同涉及的第三方機構介入房產交易過程的所有情形。第二部分：第三方介入后的修正（結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產買賣合同復印件4.房產贈與合同復印件5.房產租賃合同復印件6.房產抵押合同復印件7.房產繼承法律文書復印件8.房產評估報告復印件9.房產維修費用預算表10.房產保險單復印件11.房產轉讓登記申請書12.房產租賃登記申請書13.房產抵押登記申請書14.房產繼承登記申請書15.房產保全申請書16.房產監(jiān)管申請書17.第三方機構服務協(xié)議復印件18.第三方機構評估報告復印件19.第三方機構鑒定報告復印