2024年度房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）1.3房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)2.2乙方負(fù)責(zé)與房產(chǎn)賣(mài)方進(jìn)行溝通和談判2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取服務(wù)費(fèi)3.2服務(wù)費(fèi)的具體金額及支付方式3.3服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間第四條服務(wù)期限4.1雙方約定服務(wù)期限為2024年度4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件第五條房產(chǎn)要求5.1甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的要求和標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方根據(jù)甲方要求尋找合適的房產(chǎn)第六條合同的履行6.1乙方向甲方提供房產(chǎn)信息6.2甲方對(duì)提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行篩選6.3雙方就選定的房產(chǎn)進(jìn)行談判和交易第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易信息保密7.2違反保密條款的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的責(zé)任9.2乙方未按約定提供房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的條件10.2合同變更或解除后的處理方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通過(guò)電子郵件或書(shū)面方式進(jìn)行通知12.2通知的送達(dá)及生效時(shí)間第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同爭(zhēng)議的解決方式第十四條其他約定14.1雙方約定其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指本合同確定的需要乙方提供房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2乙方（受托人）：指本合同確定的承擔(dān)房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)義務(wù)的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其尋找、談判和交易房產(chǎn)的行為。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)，包括了解市場(chǎng)行情、篩選房源、實(shí)地查看等。2.2乙方負(fù)責(zé)與房產(chǎn)賣(mài)方進(jìn)行溝通和談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的具體金額為代購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的2%。3.2服務(wù)費(fèi)的支付方式為甲方在房產(chǎn)交易完成后向乙方支付。3.3服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條服務(wù)期限4.1雙方約定服務(wù)期限為2024年度，自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限及費(fèi)用。4.3在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方無(wú)需乙方提供房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)，可書(shū)面通知乙方終止合同，但應(yīng)支付乙方已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)要求5.1甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的要求和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，包括但不限于房產(chǎn)類(lèi)型、面積、地段、價(jià)格等。5.2乙方根據(jù)甲方要求尋找合適的房產(chǎn)，并在找到符合甲方要求的房產(chǎn)后通知甲方。第六條合同的履行6.1乙方向甲方提供房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)照片、戶(hù)型圖、產(chǎn)權(quán)情況等。6.2甲方對(duì)提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行篩選，并在七個(gè)工作日內(nèi)通知乙方是否同意進(jìn)一步了解。6.3雙方就選定的房產(chǎn)進(jìn)行談判和交易，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2如違反保密條款，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的責(zé)任，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。9.2乙方未按約定提供房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為代購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的2%。第十條合同的變更和解除10.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的條件，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更或解除協(xié)議。10.2合同變更或解除后的處理方式，包括已支付服務(wù)費(fèi)的退還及已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件為雙方簽字或蓋章，并自甲方支付服務(wù)費(fèi)之日起生效。11.2合同的變更條件為雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同的解除條件為雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通過(guò)電子郵件或書(shū)面方式進(jìn)行通知，通知發(fā)出后視為送達(dá)。12.2通知的送達(dá)及生效時(shí)間，以收到方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的解決方式為提交中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)仲裁。第十四條其他約定14.1雙方約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)代購(gòu)過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)、時(shí)間安排等。14.2如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商決定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)代購(gòu)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、房產(chǎn)賣(mài)方、交易見(jiàn)證方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其在房產(chǎn)代購(gòu)過(guò)程中所承擔(dān)的角色和義務(wù)為限。第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的合法性和有效性。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件當(dāng)房產(chǎn)代購(gòu)過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)點(diǎn)、職責(zé)范圍等。2.2第三方選擇的程序甲乙方應(yīng)共同參與第三方的選擇過(guò)程，并在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的專(zhuān)業(yè)性、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如合同中未明確，甲乙方可協(xié)商決定。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)性質(zhì)及市場(chǎng)行情，明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為：“第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其向我方提供的服務(wù)范圍和義務(wù)為限，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，我方將按照合同約定向第三方追償?！钡谒恼碌谌脚c其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，是向甲乙方提供房產(chǎn)代購(gòu)過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不代表任何一方，不參與甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與房產(chǎn)賣(mài)方的關(guān)系第三方在房產(chǎn)代購(gòu)過(guò)程中的職責(zé)，是協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，不代表房產(chǎn)賣(mài)方，不參與房產(chǎn)賣(mài)方與甲乙方之間的合同關(guān)系。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入對(duì)合同履行進(jìn)度的影響第三方介入可能會(huì)對(duì)合同履行進(jìn)度產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行進(jìn)度和時(shí)間安排。5.3第三方介入對(duì)合同費(fèi)用的影響第三方介入可能會(huì)對(duì)合同費(fèi)用產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。本部分修正條款自合同簽字或蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息查詢(xún)授權(quán)書(shū)附件二：房產(chǎn)交易代理協(xié)議附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件四：支付憑證附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：交易見(jiàn)證協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)信息查詢(xún)授權(quán)書(shū)甲乙雙方授權(quán)第三方查詢(xún)房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等。附件二：房產(chǎn)交易代理協(xié)議明確乙方作為甲方房產(chǎn)交易代理的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及代理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同，明確房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件四：支付憑證甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的憑證。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)甲乙雙方向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)。附件六：貸款申請(qǐng)表如甲方需要貸款，需填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。附件七：交易見(jiàn)證協(xié)議甲乙雙方與交易見(jiàn)證方簽訂的協(xié)議，明確見(jiàn)證方的職責(zé)和義務(wù)。附件八：保密協(xié)議甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易信息保密。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件十：合同變更協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商一致變更合同時(shí)，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，需簽訂書(shū)面解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定提供房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.甲方未按約定提供購(gòu)房款或貸款。5.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。6.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。2.乙方未按約定提供房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為代購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的2%。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.甲方未按約定提供購(gòu)房款或貸款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的2%。5.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。6.房產(chǎn)交易過(guò)