房屋租賃合同糾紛執(zhí)行通知書

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行通知書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：________________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）基本信息：名稱：________________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的含義如下：（1）“房屋”：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于【地址】的房產(chǎn)。（2）“租賃期”：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自【起始日期】起至【終止日期】止。（3）“租金”：指甲方同意收取的乙方租賃房屋的費(fèi)用。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的條款應(yīng)結(jié)合合同的整體內(nèi)容進(jìn)行理解。第二章：租賃事項(xiàng)2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃房屋。2.2租賃期為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租期】個(gè)月。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【金額】元，共計(jì)【總金額】元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元；（2）支付方式為【付款方式】，具體付款賬號(hào)信息見附件。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。第四章：租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證房屋具備合法出租條件，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋符合租賃用途，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)在租賃期屆滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得用于違法活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供房屋或擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×20%。5.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×20%。第六章：租賃物的維護(hù)與維修6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)處于適用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃期間的結(jié)構(gòu)性維修和大修。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。6.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助，并允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購買房屋租賃期間的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，以保障自身利益。7.3雙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)后及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第八章：合同的變更與終止8.1任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。8.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知甲方，并按租金總額的20%支付違約金。8.3甲方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知乙方，并應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。第九章：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的傳真件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。10.5本合同規(guī)定的通知、送達(dá)等法律文書，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。第十一章：租賃物的歸還11.1租賃期屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其鑰匙、證件等全部交付甲方。11.2乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，合理磨損除外。11.3乙方未按照約定歸還房屋或附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）從合法第三方獲得且無需保密的信息；（3）因法律規(guī)定或行政、司法要求必須披露的信息。第十三章：不可抗力13.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。13.3雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十四章：法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第十章第9.2款約定解決。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽