房改房二手房買賣合同

房改房二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）在合同中的地位及權(quán)利義務(wù)。1.2乙方：指乙方（買方）在合同中的地位及權(quán)利義務(wù)。1.3房屋：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為________________。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋為其合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：3.2.1乙方在合同簽訂之日起7日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。3.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四章房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.1甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部合法有效證件及資料。4.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余購房款。第五章保修與維修5.1保修期限：甲方保證房屋在交付后1年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。5.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。5.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證房屋正常使用。5.3.1甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3.2因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第六章權(quán)屬保證6.1甲方保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，且甲方為房屋的唯一所有權(quán)人。6.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.3若因甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章房屋檢查與驗(yàn)收7.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)提供必要的便利。7.2房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格單，并按照約定時(shí)間支付剩余購房款。7.3若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八章貸款事宜8.1乙方如需貸款購買房屋，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、簽署相關(guān)文件等。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款申請(qǐng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。8.3乙方貸款未獲批準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的全部款項(xiàng)。第九章違約責(zé)任9.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。9.2乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未付款項(xiàng)的__%。9.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3雙方對(duì)于本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋購買所涉及的契稅、印花稅等稅費(fèi)。第十二章交付附屬設(shè)施12.1甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于水電氣表、電梯、車位等）一并交付給乙方。12.2甲方保證附屬設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換。12.3附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十三章爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他約定。第十四章合同的變更與解除14.1雙方同意，合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2在房屋過戶前，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)在接到解除通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。14.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十五章其他15.1雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份