房屋租賃合同糾紛反訴狀案例

房屋租賃合同糾紛反訴狀案例合同編號(hào)：__________甲方（反訴原告）：名稱(chēng)：__________公司名稱(chēng)：__________地址：__________乙方（反訴被告）：名稱(chēng)：__________公司名稱(chēng)：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1本合同所述“房屋”系指位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。1.2“租賃期”自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3“反訴原告”指甲方，“反訴被告”指乙方。第二章：背景與訴因2.1甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂了《房屋租賃合同》，約定乙方租賃甲方的該房屋。2.2雙方在租賃期內(nèi)履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，具體糾紛事項(xiàng)如下：2.2.1乙方自__________年__________月__________日起拖欠租金；2.2.2乙方在租賃期內(nèi)對(duì)該房屋造成損壞，具體損壞情況為_(kāi)_________；2.2.3乙方未經(jīng)甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.3鑒于上述事實(shí)，甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向法院提起反訴。第三章：反訴請(qǐng)求3.1甲方請(qǐng)求法院判令乙方支付自__________年__________月__________日起至實(shí)際支付日止的租金，按照《房屋租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2甲方請(qǐng)求法院判令乙方賠償因損壞房屋造成的損失，具體金額為_(kāi)_________元。3.3甲方請(qǐng)求法院判令解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》，并要求乙方承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。3.4甲方請(qǐng)求法院判令乙方承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。第四章：法律依據(jù)4.1本反訴狀依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定提起；4.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，甲方對(duì)乙方損壞房屋的行為有權(quán)要求賠償；4.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)向法院提起反訴。第五章：其他5.1甲方承諾所陳述事實(shí)真實(shí)、完整，如有虛假陳述，愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)回復(fù)甲方關(guān)于糾紛事項(xiàng)的書(shū)面意見(jiàn)；5.3雙方同意在訴訟期間繼續(xù)履行《房屋租賃合同》，但甲方有權(quán)要求乙方支付租金及賠償損失；5.4本反訴狀一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五章：其他（續(xù)）5.5甲乙雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法院的調(diào)解安排，積極配合法院審理工作。5.6甲乙雙方同意，如一方在訴訟過(guò)程中提出和解，另一方應(yīng)在收到和解提議后十五日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第六章：爭(zhēng)議解決6.1雙方同意，因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地人民法院訴訟解決。6.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)依法提交證據(jù)，并保證所提交證據(jù)的真實(shí)性、合法性。6.3除非法院另有規(guī)定，訴訟過(guò)程中雙方發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第七章：租賃物交付與返還7.1若法院判決解除《房屋租賃合同》，乙方應(yīng)在判決生效后十日內(nèi)返還該房屋及房屋鑰匙，并保證房屋及附屬設(shè)施處于甲方出租時(shí)的狀態(tài)。7.2乙方返還房屋時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第八章：租金支付及違約責(zé)任8.1在訴訟期間，乙方仍應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定支付租金。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)按照每日千分之五的比例加收滯納金。8.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。9.2任何未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，均不對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。第十章：通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2通知或文件送達(dá)的地址為雙方在本合同首部所留的聯(lián)系地址。10.3任何通知或文件在以下情況下視為送達(dá)：10.3.1直接送達(dá)對(duì)方，并由對(duì)方或其代理人簽收；10.3.2以郵寄方式送達(dá)，寄出后五個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)；10.3.3以郵件方式送達(dá)，發(fā)送后二十四小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息；11.2.2雙方在合同履行過(guò)程中的溝通記錄、談判內(nèi)容；11.2.3與本合同有關(guān)的訴訟、仲裁信息。11.3除非依法律規(guī)定或法院、部門(mén)要求，雙方不得向任何第三方披露保密信息。第十二章：不可抗力12.1如果合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。12.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的新期限或新方式。第十三章：合同的解除與終止13.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：13.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；13.1.2乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。13.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：13.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；13.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的。13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃物返還、租金結(jié)算等事宜。第十四章：附則14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本