二零二四年度租賃合同：倉庫租賃合同

二零二四年度租賃合同：倉庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保5.2保險(xiǎn)理賠第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓6.2租賃物的轉(zhuǎn)租第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附加條款的效力第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的倉庫，倉庫面積為平方米，倉庫內(nèi)設(shè)施包括。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于儲(chǔ)存，不得用于其他目的。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，具體時(shí)間為每月一次。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保承租人應(yīng)購買并及時(shí)續(xù)保租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)理賠的順利進(jìn)行，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并提供必要的文件和證明材料。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人，否則視為違約。6.2租賃物的轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；c)出租人因國家政策需要或房屋拆遷等原因要求解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b)承租人按照合同約定提前終止合同；c)出租人按照合同約定提前終止合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同履行期限。第十條合同的變更10.1合同變更的條件合同變更的條件如下：a)雙方協(xié)商一致變更合同；b)因國家政策需要或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。10.2合同變更的程序合同變更應(yīng)通過書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的附件11.1附件的說明本合同附件包括租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，附件與合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的效力如下：a)附件內(nèi)容為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行合同；b)如附件與合同有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同終止日期為租賃期限屆滿之日。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方可以在合同中約定其他條款，補(bǔ)充本合同未盡事宜。13.2附加條款的效力附加條款的效力如下：a)附加條款為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款約定履行合同；b)如附加條款與合同有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，為甲乙方提供服務(wù)或參與合同履行的各方。1.2第三方介入的界定a)中介方為本合同提供租賃信息及促成雙方簽訂合同；b)維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作；c)保險(xiǎn)公司為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)；d)其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：a)中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并協(xié)助甲乙方完成合同簽訂；b)維修保養(yǎng)方應(yīng)保證租賃物的維修和保養(yǎng)質(zhì)量，確保其正常使用；c)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并負(fù)責(zé)理賠工作；d)其他第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：a)中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)；b)維修保養(yǎng)方有權(quán)按約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用；c)保險(xiǎn)公司有權(quán)按約定收取保險(xiǎn)費(fèi)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行理賠；d)其他第三方有權(quán)按約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：a)中介方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；b)維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式；c)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠程序；d)其他第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.2第三方介入的說明甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確說明，確保雙方了解第三方介入的具體情況及責(zé)任劃分。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況及第三方的性質(zhì)、資質(zhì)等因素進(jìn)行確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：a)第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的維修或賠償費(fèi)用；b)第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方經(jīng)濟(jì)損失的其他賠償費(fèi)用。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同履行期限。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更甲乙方與第三方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的合同解除甲乙方與第三方在履行合同過程中，如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第七條第三方介入的簽署7.1第三方介入的合同簽署時(shí)間第三方介入的合同簽署時(shí)間為甲乙方與第三方達(dá)成一致的時(shí)間。7.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)第三方介入的合同簽署地點(diǎn)為甲乙方與第三方約定的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件之一。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告列出甲乙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)的情況，包括租賃物的狀態(tài)、問題及處理方式等。附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)范圍、頻率、費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明租賃物已購買保險(xiǎn)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如有其他第三方參與，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用；2.甲乙方未按照合同約定使用、維護(hù)租賃物；3.甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；6.第三方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；7.第三方未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的賠償金額；3.違約行為導(dǎo)致甲乙方