2024年度轉(zhuǎn)讓合同

2024年度轉(zhuǎn)讓合同.本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中術(shù)語的解釋第二條：轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)2.1轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量2.2轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的評估和定價第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)交付方式3.2轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)交付時間3.3轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)交付地點第四條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款的金額4.2轉(zhuǎn)讓價款的支付時間4.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式第五條：合同的履行期限5.1合同的生效時間5.2合同的履行期限5.3合同的終止時間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計算方式第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.3不可抗力事件的后果處理第十二條：稅款承擔(dān)12.1稅款的計算和支付12.2稅款支付的責(zé)任主體12.3稅款支付的時間和方式第十三條：合同的份數(shù)和保存13.1合同的正本和副本份數(shù)13.2合同的保存地點13.3合同的查閱和復(fù)制第十四條：其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項14.2雙方約定的其他條款14.3附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同中術(shù)語的解釋：1.3.1轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)：指本合同項下由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的財產(chǎn)。1.3.2轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的價款。1.3.3交付：指甲方按照本合同約定將轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條：轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)2.1轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量：2.1.1財產(chǎn)名稱：具體指明轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)名稱。2.1.2財產(chǎn)數(shù)量：具體指明轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)數(shù)量。2.1.3財產(chǎn)質(zhì)量：具體指明轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)質(zhì)量標準。2.2轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的評估和定價：轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的評估和定價按照雙方共同認可的評估機構(gòu)出具的評估報告確定。第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，將轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)交付給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)交付時間：具體指明轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的交付時間。3.3轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)交付地點：具體指明轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的交付地點。第四條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款的金額：具體指明轉(zhuǎn)讓價款的金額。4.2轉(zhuǎn)讓價款的支付時間：具體指明轉(zhuǎn)讓價款的支付時間。4.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：甲方同意接受乙方以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條：合同的履行期限5.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的履行期限：甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)履行完畢本合同項下的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。5.3合同的終止時間：本合同履行完畢之日，合同即終止。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。6.3違約金的計算方式：違約金應(yīng)以實際未支付的轉(zhuǎn)讓價款為計算基數(shù)，按照約定的違約金比例計算。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行變更；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。8.2合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更和解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議或者解除協(xié)議；（2）變更協(xié)議或者解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同相應(yīng)條款隨之變更或者解除；（3）雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或者解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍：本合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：（1）須經(jīng)雙方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本性質(zhì)、目的和義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓不得損害合同對方的利益。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同履行；（3）雙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)：受讓方自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起，享有原合同約定的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：（1）遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力的情況及可能對合同履行的影響；（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)采取必要措施，減少損失擴大；（3）遭受不可抗力的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的后果處理：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以變更或者解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或者全部不能履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商處理因不可抗力事件產(chǎn)生的后續(xù)事項。第十二條：稅款承擔(dān)12.1稅款的計算和支付：轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所涉及的稅款按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算和支付。12.2稅款支付的責(zé)任主體：依法應(yīng)當由甲方支付的稅款，由甲方承擔(dān)；依法應(yīng)當由乙方支付的稅款，由乙方承擔(dān)。12.3稅款支付的時間和方式：稅款支付的時間和方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商確定。第十三條：合同的份數(shù)和保存13.1合同的正本和副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保存地點：雙方均應(yīng)妥善保存本合同正本，以備查驗。13.3合同的查閱和復(fù)制：任何一方有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及其附件。第十四條：其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附加條款的效力：本合同及其附件附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的轉(zhuǎn)讓事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方定義：中介方指為本合同提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)，并依法收取傭金。2.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供必要的咨詢和協(xié)助。第三條：監(jiān)管機構(gòu)介入3.1監(jiān)管機構(gòu)定義：監(jiān)管機構(gòu)指負責(zé)監(jiān)督和管理本合同項下轉(zhuǎn)讓事宜的政府部門或其他機構(gòu)。3.2監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。3.3監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)提供必要的信息和指導(dǎo)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：甲乙雙方應(yīng)向第三方提交介入申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2第三方介入的審批：第三方應(yīng)在合理時間內(nèi)審批甲乙雙方的介入申請。4.3第三方介入的決定：第三方應(yīng)根據(jù)審批結(jié)果，決定是否允許甲乙雙方介入。第五條：第三方介入的條件5.1第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定；（3）第三方不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第六條：第三方權(quán)益和義務(wù)6.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同介入轉(zhuǎn)讓事宜，享有相應(yīng)的權(quán)益。6.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)合同雙方的約定確定。7.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）雙方可在合同中約定第三方的責(zé)任限額；（2）如雙方未約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2第三方違約處理：（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第九條：第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間無直接合同關(guān)系。9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間無直接合同關(guān)系。9.3第三方與甲乙方的劃分：第三方根據(jù)本合同介入轉(zhuǎn)讓事宜，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：（1）第三方完成本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2第三方介入終止的程序：（1）甲乙雙方向第三方提出終止介入的申請；（2）第三方應(yīng)在合理時間內(nèi)審批甲乙雙方的終止申請；（3）第三方根據(jù)審批結(jié)果，終止介入。第十一條：第三方介入后的合同變更11.1合同變更：甲乙雙方因第三方介入本合同，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入后的合同解除12.1合同解除：甲乙雙方因第三方介入本合同，需要解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除協(xié)議的效力：解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙雙方因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，可協(xié)商解決、提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：甲乙雙方根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的爭議解決程序。第十四條：第三方介入后的其他條款14.1其他事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方約定：甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同約定其他條款。14.3附加條款效力：本合同及其附件附加條款與本合同具有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：第三方資質(zhì)證明附件三：中介方服務(wù)合同附件四：監(jiān)管機構(gòu)批準文件附件五：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)附件六：補充協(xié)議附件一：轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求和說明：證明文件應(yīng)包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。證明文件應(yīng)真實、有效，無任何欺詐成分。證明文件應(yīng)由財產(chǎn)所有權(quán)人提供，并經(jīng)第三方審核確認。附件二：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第三方應(yīng)具備從事相關(guān)活動的專業(yè)資格和能力。第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門認證，并在有效期內(nèi)。附件三：中介方服務(wù)合同詳細要求和說明：中介方服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、義務(wù)和責(zé)任。中介方服務(wù)合同應(yīng)約定中介方的收費標準和支付方式。中介方服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字蓋章，并生效。附件四：監(jiān)管機構(gòu)批準文件詳細要求和說明：監(jiān)管機構(gòu)批準文件應(yīng)證明第三方介入本合同事宜的合法性。監(jiān)管機構(gòu)批準文件應(yīng)明確第三方介入的條件和程序。監(jiān)管機構(gòu)批準文件應(yīng)由有權(quán)部門出具，并在有效期內(nèi)。附件五：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)詳細要求和說明：相關(guān)單據(jù)包括但不限于合同履行過程中的付款憑證、收款憑證、交付憑證等。相關(guān)單據(jù)應(yīng)真實、完整，反映合同履行過程中的實際情況。相關(guān)單據(jù)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保存，并可隨時查閱。附件六：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)明確約定甲乙雙方和第三方就本合同未盡事宜達成的共識。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并生效。補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并可作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定違約行為：1.甲方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.第三方未按本合同約定履行義務(wù)。4.中介方未按中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)。5.監(jiān)管機構(gòu)未按批準文件約定履行監(jiān)督職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費的【】%。5.監(jiān)管機