2024年度甲乙雙方關(guān)于租賃辦公場所的協(xié)議

2024年度甲乙雙方關(guān)于租賃辦公場所的協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3辦公場所第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租賃面積與位置3.1租賃面積3.2辦公場所位置第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條：費用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費用5.2甲方承擔(dān)的費用第六條：使用與維修6.1乙方的使用范圍6.2甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.3維修責(zé)任第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：法律適用10.1合同適用的法律第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1附件一：租賃辦公場所平面圖12.2附件二：租賃辦公場所設(shè)施清單第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：雙方約定，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租賃面積與位置3.1租賃面積：辦公場所的總面積為____平方米。3.2辦公場所位置：辦公場所位于_________，具體地址為_________。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；4.2.2現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條：費用承擔(dān)5.1.1水電費：乙方使用辦公場所期間，產(chǎn)生的水電費由乙方承擔(dān)；5.1.2物業(yè)管理費：乙方使用辦公場所期間，產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)；5.1.3稅費：乙方使用辦公場所期間，產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。5.2.1房產(chǎn)稅：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納房產(chǎn)稅；5.2.2土地使用稅：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納土地使用稅；5.2.3維修保養(yǎng)費：甲方負責(zé)辦公場所的維修保養(yǎng)，產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第六條：使用與維修6.1乙方的使用范圍：乙方僅享有辦公場所的租賃權(quán)，不得將辦公場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給任何第三方。6.2.1辦公場所的基本設(shè)施，包括電梯、空調(diào)、照明等；6.2.2甲方應(yīng)保證辦公場所的安全，提供24小時安保服務(wù)；6.2.3甲方應(yīng)負責(zé)辦公場所的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。6.3維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的辦公場所及其設(shè)施的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同簽訂后，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；7.2.2乙方提前解除合同，需提前一個月通知甲方，并支付違約金；7.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重損害對方利益，對方有權(quán)終止合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場所，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失或其他第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。11.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件一：租賃辦公場所平面圖12.2附件二：租賃辦公場所設(shè)施清單第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成租賃事宜。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費用。2.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實介紹辦公場所的情況，如因中介方介紹不實導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：維修保養(yǎng)方介入3.1維修保養(yǎng)方職責(zé)：維修保養(yǎng)方負責(zé)辦公場所的維修保養(yǎng)工作。3.2維修保養(yǎng)方權(quán)利：維修保養(yǎng)方有權(quán)根據(jù)實際情況收取維修保養(yǎng)費用。3.3維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：保險公司介入4.1保險公司職責(zé)：保險公司負責(zé)承保合同約定的風(fēng)險，并向甲方或乙方支付保險賠償。4.2保險公司權(quán)利：保險公司有權(quán)根據(jù)保險條款收取保險費用。4.3保險公司責(zé)任：如發(fā)生保險事故，保險公司應(yīng)按保險合同約定支付保險賠償。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。5.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，如第三方未履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，如第三方未履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3甲方與乙方：甲方與乙方應(yīng)相互配合，履行合同約定的義務(wù)，共同維護辦公場所的合理使用和完好。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款：如合同履行過程中，需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的說明：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭議，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用和爭議解決地點9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：其他約定10.1甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。10.2甲乙雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：第十二條：合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的有效期為租賃期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公場所平面圖附件二：租賃辦公場所設(shè)施清單附件一：租賃辦公場所平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細展示辦公場所的布局，包括房間分布、面積、公共區(qū)域等。1.2平面圖應(yīng)由甲方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。1.3乙方應(yīng)在簽訂合同前查看平面圖，以確保辦公場所滿足需求。附件二：租賃辦公場所設(shè)施清單2.1設(shè)施清單應(yīng)詳細列明辦公場所提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明等。2.2設(shè)施清單應(yīng)由甲方提供，并保證設(shè)施的完好和可用性。2.3乙方應(yīng)在簽訂合同前查看設(shè)施清單，以確保設(shè)施滿足需求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供辦公場所或設(shè)施；2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3.甲方未按約定支付租金；4.乙方未按約定支付費用；5.乙方未按約定使用辦公場所；6.乙方未按約定提前通知終止合同；7.中介方未如實介紹辦公場所情況；8.維修保養(yǎng)方未按約定維修保養(yǎng)；9.保險公司未按約定支付保險賠償。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.中介方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.維修保養(yǎng)方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.保險公司違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.如果甲方未按約定提供辦公場所或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未能開展業(yè)務(wù)而造成的損失。2.如果乙方未按約定支付租金