2024年度土地使用權(quán)租賃合同

2024年度土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的地理位置1.2租賃土地的面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃土地的使用目的4.2租賃土地的使用限制第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律適用爭(zhēng)議的解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的地理位置租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地理位置以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2租賃土地的面積租賃土地的總面積為平方米，具體面積以附件二《土地面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行3.3租金支付日期每月的第一個(gè)工作日，承租人應(yīng)將當(dāng)月的租金支付至上述賬戶(hù)。第四條租賃用途4.1租賃土地的使用目的承租人租賃該土地用于X（具體用途）。4.2租賃土地的使用限制承租人不得將租賃土地用于任何非法或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施，包括供水、供電、排水等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，確保土地的使用安全。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持一份土地使用保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供土地或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租人的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意，對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，雙方同意以此地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方想要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2合同解除的條件除非合同提前終止的情況，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)信息。對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同即告終止。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后年。第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用爭(zhēng)議的解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管審核、資產(chǎn)評(píng)估、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、介入的目的和范圍等信息?.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并確保第三方的工作不影響合同的正常履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的其他義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)任何連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)其責(zé)任限制在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)或產(chǎn)品之外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方開(kāi)具的發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動(dòng)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益由第三方自行主張，甲乙雙方的權(quán)益不受第三方介入的影響。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方介入的終止如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方對(duì)第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方處理因第三方違約造成的損失，但不對(duì)對(duì)方的損失承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式對(duì)于第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，雙方同意以此地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第九條第三方介入的適用法律9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用爭(zhēng)議的解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條附則10.1附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款執(zhí)行。10.2附加條款的修改本附加條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細(xì)描述租賃土地的地理位置，包括坐標(biāo)、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：土地面積測(cè)量報(bào)告提供租賃土地的詳細(xì)面積測(cè)量報(bào)告，包括測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果等。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：租賃土地使用規(guī)劃詳細(xì)描述租賃土地的使用規(guī)劃，包括用途、建設(shè)方案等。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃土地的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃土地的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃土地，違反使用限制。3.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，違反服務(wù)協(xié)議。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按