2024年度租賃合同（倉儲設(shè)施）

2024年度租賃合同（倉儲設(shè)施）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條適用法律12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫具體地址】的倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、堆場、裝卸區(qū)等。設(shè)施的具體面積、容量、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的年度租金為人民幣【填寫具體金額】，租金按年度支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬戶信息詳見附件二。租金支付時間為每年的1月10日前。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能在租賃物的范圍內(nèi)進(jìn)行合法倉儲活動，不得將租賃物用于其他用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2維修費(fèi)用承租人承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第五條保險責(zé)任5.1保險購買承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，保障租賃物的安全。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險公司的報價和承租人的實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃物等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，違約金為年度租金的10%。如違約行為給出租方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前30天通知對方，并支付違約金，違約金為年度租金的10%。7.2終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租方。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.3合同解除除本合同第七條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，必須提前30天通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和受讓方的相關(guān)信息。第十二條適用法律12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二等均為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)、保險購買證明等。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【填寫具體日期】簽署。14.2簽署人出租方（甲方）：【填寫甲方名稱】承租方（乙方）：【填寫乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、維修保養(yǎng)等，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體條件和程序。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，另一方應(yīng)在收到提議后10天內(nèi)回復(fù)同意或提出異議。如10天內(nèi)未回復(fù)，視為默認(rèn)同意。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，但甲方乙方的損失由甲方乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費(fèi)用，支付方式同租金支付方式。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供約定的服務(wù)，不享有合同的任何權(quán)利，也不承擔(dān)合同的任何義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的三倍。6.2第三方對甲乙雙方的損失不負(fù)有任何隱性責(zé)任、間接責(zé)任或懲罰性賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：1)第三方服務(wù)完成，甲乙雙方確認(rèn)無爭議；2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與服務(wù)相關(guān)的資料、文件等交還給甲乙雙方。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方書面協(xié)議的簽訂、變更和解除，應(yīng)遵循本合同的約定。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與服務(wù)相關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解服務(wù)的要求和預(yù)期結(jié)果。9.2甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1本第三方介入修正條款不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款仍然適用。10.2本第三方介入修正條款的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)遵循本合同的約定。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方如違反本第三方介入修正條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2第三方如違反本第三方介入修正條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條適用法律13.1本第三方介入修正條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽署14.1簽署日期本第三方介入修正條款與本合同同時簽署。14.2簽署人出租方（甲方）：【填寫甲方名稱】承租方（乙方）：【填寫乙方名稱】第三方：【填寫第三方名稱】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述租賃物的地理位置、面積、容量、設(shè)施設(shè)備等信息，包括但不限于倉庫的門禁系統(tǒng)、堆場的照明設(shè)備、裝卸區(qū)的起重機(jī)等。附件二：租金支付明細(xì)本附件詳細(xì)列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件三：保險購買證明本附件為承租人購買的保險的證明文件，包括但不限于保險單、保險條款等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修時間等信息，包括但不限于維修服務(wù)的電話預(yù)約、現(xiàn)場檢修等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)時間等信息，包括但不限于中介服務(wù)的介紹費(fèi)、評估服務(wù)的報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金示例說明：乙方未能在2024年1月10日前支付年度租金，構(gòu)成違約行為。2.未按約定使用租賃物示例說明：乙方將租賃物用于儲存危險品，違反合同約定，構(gòu)成違約行為。3.未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)示例說明：乙方未通知甲方，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約行為。4.未按約定時間完成維修服務(wù)示例說明：第三方未能在約定時間內(nèi)完成維修服務(wù)，構(gòu)成違約行為。5.未按約定提供第三方服務(wù)示例說明：中介方未能在約定時間內(nèi)提供租賃物介紹服務(wù)，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)